【中介】双口岸 待拆迁 文锦花园 2室1厅 普通装修 满5年 红本在手

交易类型：出售发布人：经纪人区域：罗湖区 黄贝片区小区名称：文锦花园户型：二房面积：64m²总价：--楼层：第4层 共6层朝向：南联系人：杨子茹联系电话：13728767962

房源信息
建筑年代1990年
有无电梯有
产权性质商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼


核心卖点
1：待拆迁大小区，每栋6层，陪率高
2：小区离惠民街菜市场300米，到凤凰商业街500米，到沃尔玛650米，周边有肯德基，养生会所，生活方便
3：小区50米就是9号线文锦地铁口，还有文锦南路公交站，100米有金治大厦公交站，出行方便。
4：小区带省/重/点，北斗小校和文锦中校，汇鑫和文化幼园，师资雄厚。
业主心态
1、只因来年公司发展需要以及小孩出国留学，现急需转让手中此套房产筹钱。
2、业主对于房源保养好，即买即可入住。


税费分析
1.此房已经满5年，无需交取增直税。
2.个人所得税：
① 总价*1%；
② 差价(总价-住房原值-合理费用-交易税金)*20%；
可任选其一
3、房产为规定的90平以下户型，所以交取的契税仅需成交总价的1%即可。


小区配套
1、小区环境好，社区成熟，绿化高，居家自/住优选。
2、物业管理好，优/质的服务形象及客户/口碑的物业服务。
3、小区周边更有大型的购物广场、超市、餐饮娱乐以及医疗机构等配套设施，为您的生活提供全方位的服务。

服务介绍
1.服务理念：以人为本，以客为尊。
2.我将秉承着“永不抱怨”的服务宗旨，坚持“宁愿少做一笔生意，决不得罪一位客户”的服务信条，严格遵守行业规则，主张透明交易，坚决不吃差价，以专业的精神打造诚信品牌。本人免费代理（深 惠 莞 中山）免费专车接送热线：13728767962
房源图片















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