肯定是龙华呀，坪山太远了，简直不能算深圳
引用彦木头的发言:推荐下坪山中心区小区，谢谢。引用晨曦的发言:我2018年卖掉福田老破旧买坪山中心区的新房，这几年来的居住体验远超福田老破旧！尤其是地铁14号线开通，通勤仅比福田多了30分钟，就是现在坐地铁通勤福田坪山，也仅比同事的布吉多几分钟而已。但坪山中心区的各种公共资源和近在咫尺的大公园，道路宽阔，小区环境好又又大，居住体验远超福田老破旧！
引用清水断愁的发言:解放思想，实事求是。低价买的，低价卖掉。
房价跌了，置换也跌；房价涨了，置换也涨。
账上财富，都是镜花水月。
老破小博拆迁吗？遥遥无期，可遇不可求，还是算了。
人生需要魄力，就是拿得起，放得下。
没有房子的时候，有钱的你，不会租得窝屈，起码会租个舒适的心仪的，有房了，反而不如没房那般潇洒自在，锁定在了“自家”的牢笼。放下执念，先租个龙华的好房子，住的舒心，再去做决策。新房子，好房子，带来的新层次，面对的新邻居和新环境，心态不一样，决策也就不一样。
住得舒舒服服，心宽体胖，每天睁眼看到环境优美，心情愉悦，心态积极，对未来便不再迷茫。
租个大房子，即便不买房，也是必须的选择，自己的出租或者放卖，折腾起来，也容易。
三代人，起码五口之家，两居室，孩子要个书房学习都没空间，要个独立安静的学习，都没环境，相当然就影响学习成绩。
以租抵租，每个月多花几千块，先换来了好环境好心情。
要买便买心仪的房，拿那么多不值钱的垃圾，不如一步到位，住的舒心。置换之后，额度五六百万，龙华何必老破大，直接上新房或次新房。引用32楼楼主的发言:这个网友说的是，要考虑的东西多。我们是不用卖首套，首套老破小很难卖。孩子都还只是上小学，愿意出钱给孩子补习，但是孩子不肯补，对孩子教育这块，我们也是头大的很。工作目前是稳定，但是夫妻两都是在小公司里面上班，担心公司哪天就关门大吉了。引用29楼清水断愁的发言:不管买哪里，都要卖掉龙华的，才能上车？！
还是说，不用考虑现在的小两房，直接就可以上车400万总额的？
你看，你都表达不清楚，我们怎么能给出路！
1、置换才能买大的，选择的区域少，可选的范围窄，这是一个窄门，为了一个目标“够住”，那就只能选坪山。可是，买了坪山，以后不动产真的是“不动”了。
2、不用置换能买，那就是钱没用在刀刃上，还有所保留，买两个房，一大一小，一老一新。不如直接点，把所有的钱都用在刀刃上，一次到位买心仪的房。
从居住考虑，当然是选择一个目标“够住”就可，可这个目标，太容易忽略其他潜在需求。
比如说，学位考虑；
比如说，孩子长大就业范围；
比如说，医疗社区养老需要；
龙华属于地理中心，到哪个区都近，所以，选择龙华，退路很多，即便错了，单位辜负了你，工作背叛了你，你还能从容在周围找到替补。而坪山，只是现在满足了你的工作，其他都没有达标。
其次，坪山当然也有可取之处，地广人稀，地大物博，麻雀虽小五脏俱全，满足了日常所需，孩子读的是高中，不用担心学位，反正也是周末才回，便选择去这里。
再次，你的工作和生活，选择就近，多余的时间，你是用来辅导孩子读书?可是，龙华的教育，比坪山好一点点，起码在整体上，还能沾上几所名校，坪山是以后的罗马，现在不当小白鼠。
最后，还应该从家庭收入来衡量，每月的月供能提供多少？孩子补习班要花多少？未来的可持续怎样？这些全是重大决策的分析点，没有明确，那网友所言，真的不可采纳。
引用楼主的发言:LZ一家三代目前住在老破小两房里面，随着孩子长大，越来越觉得要买套大房子才行。现在住的老破小房龄已经有20多年，还没有满五，目前这行情也不好卖，贷款已经结清。
1，预算是400W左右，但是这个预算在龙华只能买老破大，房子年龄20多年。我们其实是喜欢住这种楼梯房，使用率高，物业费便宜，也不用大搬家。但一想到LZ夫妻已经40，可能这是我们在深圳买的最后一套房子，或者以后为了孩子结婚需要置换，到时候是不是会不好出手？
2，因为LZ在坪山上班，就想这个预算是不是在坪山买新房子会更好？面积也够，房子也新。不好的是和龙华远，孩子要转学。
请过来人给我指点迷津，谢谢！
引用楼主的发言:LZ一家三代目前住在老破小两房里面，随着孩子长大，越来越觉得要买套大房子才行。现在住的老破小房龄已经有20多年，还没有满五，目前这行情也不好卖，贷款已经结清。
1，预算是400W左右，但是这个预算在龙华只能买老破大，房子年龄20多年。我们其实是喜欢住这种楼梯房，使用率高，物业费便宜，也不用大搬家。但一想到LZ夫妻已经40，可能这是我们在深圳买的最后一套房子，或者以后为了孩子结婚需要置换，到时候是不是会不好出手？
2，因为LZ在坪山上班，就想这个预算是不是在坪山买新房子会更好？面积也够，房子也新。不好的是和龙华远，孩子要转学。
请过来人给我指点迷津，谢谢！
引用32楼楼主的发言:这个网友说的是，要考虑的东西多。我们是不用卖首套，首套老破小很难卖。孩子都还只是上小学，愿意出钱给孩子补习，但是孩子不肯补，对孩子教育这块，我们也是头大的很。工作目前是稳定，但是夫妻两都是在小公司里面上班，担心公司哪天就关门大吉了。引用29楼清水断愁的发言:不管买哪里，都要卖掉龙华的，才能上车？！
还是说，不用考虑现在的小两房，直接就可以上车400万总额的？
你看，你都表达不清楚，我们怎么能给出路！
1、置换才能买大的，选择的区域少，可选的范围窄，这是一个窄门，为了一个目标“够住”，那就只能选坪山。可是，买了坪山，以后不动产真的是“不动”了。
2、不用置换能买，那就是钱没用在刀刃上，还有所保留，买两个房，一大一小，一老一新。不如直接点，把所有的钱都用在刀刃上，一次到位买心仪的房。
从居住考虑，当然是选择一个目标“够住”就可，可这个目标，太容易忽略其他潜在需求。
比如说，学位考虑；
比如说，孩子长大就业范围；
比如说，医疗社区养老需要；
龙华属于地理中心，到哪个区都近，所以，选择龙华，退路很多，即便错了，单位辜负了你，工作背叛了你，你还能从容在周围找到替补。而坪山，只是现在满足了你的工作，其他都没有达标。
其次，坪山当然也有可取之处，地广人稀，地大物博，麻雀虽小五脏俱全，满足了日常所需，孩子读的是高中，不用担心学位，反正也是周末才回，便选择去这里。
再次，你的工作和生活，选择就近，多余的时间，你是用来辅导孩子读书?可是，龙华的教育，比坪山好一点点，起码在整体上，还能沾上几所名校，坪山是以后的罗马，现在不当小白鼠。
最后，还应该从家庭收入来衡量，每月的月供能提供多少？孩子补习班要花多少？未来的可持续怎样？这些全是重大决策的分析点，没有明确，那网友所言，真的不可采纳。
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