引用35楼断舍离111的发言:

其实我比较信楼主说的 说实话我比较抵触二手房 我是那种喜欢新房的人 5年之内的二手房会考虑 10年左右的就不会考虑了。是宁愿不买也不会买楼龄大的房子。相比于什么学区还是其他的更在意住的舒服。我身边的人认识的都是买新房  没有买二手的。一个小区带电梯的超过10年，电梯以及其他方面都会陆陆续续 出现问题  而且房子更新的也比较快  现在新房子得房率比较低，但是户型做的比较好

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

------------------------------------------------------------------------------
我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用121楼vaportrail的发言:

所谓微言大义，你自己已经懂自己了，不用别人讲。

另外，我不是纽约二线学校毕业的，我也没有讲，我在那边实验室借调工作，你就不要臆想了，我说了我在某个圈子，你就别猜了，你不是就不是，而且你根本都没见过，装都装不像。

你看你一直回复里用的这些脏词。

怎么不牛13了，开始给自己台阶解释了，u r so pathetic

引用116楼楼主的发言:

那就磕三个响头吧！你敢吗？useless B1tch

引用vaportrail的发言:

怂了？你哪只眼看出来的。

这么狠的对赌，清明刚过，你不为自己着想，心里没家人？国家一直在刺激新能源汽车消费，路上越来越堵，是吧。

你是个什么档次，别人已经看白了你了。

另外，100万不算什么，我告诉你是为了教你，这么高金额的打赌违法，出来混动动脑子，别这么天真。就你幻想自己的这点人设履历，你对高知打工人的生活还要多了解。还是那句话，如果你还年轻20多那还好，如果不是，就你这个毛糙又装的样子，你自己品吧。

引用114楼楼主的发言:

认怂可以直说啊。混圈子是选修不是必修，你该不会不知道吧？ 

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用123楼深圳大路的发言:

数据不对吧？前海没有楼盘从3000多涨到18万

如果不追热点规划区域，也有涨幅较小甚至下跌的，比如盐田梅沙片区

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用121楼vaportrail的发言:

所谓微言大义，你自己已经懂自己了，不用别人讲。

另外，我不是纽约二线学校毕业的，我也没有讲，我在那边实验室借调工作，你就不要臆想了，我说了我在某个圈子，你就别猜了，你不是就不是，而且你根本都没见过，装都装不像。

你看你一直回复里用的这些脏词。

怎么不牛13了，开始给自己台阶解释了，u r so pathetic

引用116楼楼主的发言:

那就磕三个响头吧！你敢吗？useless B1tch

引用vaportrail的发言:

怂了？你哪只眼看出来的。

这么狠的对赌，清明刚过，你不为自己着想，心里没家人？国家一直在刺激新能源汽车消费，路上越来越堵，是吧。

你是个什么档次，别人已经看白了你了。

另外，100万不算什么，我告诉你是为了教你，这么高金额的打赌违法，出来混动动脑子，别这么天真。就你幻想自己的这点人设履历，你对高知打工人的生活还要多了解。还是那句话，如果你还年轻20多那还好，如果不是，就你这个毛糙又装的样子，你自己品吧。

引用114楼楼主的发言:

认怂可以直说啊。混圈子是选修不是必修，你该不会不知道吧？ 

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用笑咪咪哭凄凄的发言:

其实许多网友都看出来，这个楼主可能最多读了个二本，却大着个脸吹自己出国读藤校。
就凭他在本帖中与你的交流，可以看出，楼主就是个喜欢吹嘘自己，实际水平低下，说他是二本毕业，已经是对他尽可能地高估的结果。

引用121楼vaportrail的发言:

所谓微言大义，你自己已经懂自己了，不用别人讲。

另外，我不是纽约二线学校毕业的，我也没有讲，我在那边实验室借调工作，你就不要臆想了，我说了我在某个圈子，你就别猜了，你不是就不是，而且你根本都没见过，装都装不像。

你看你一直回复里用的这些脏词。

怎么不牛13了，开始给自己台阶解释了，u r so pathetic

引用116楼楼主的发言:

那就磕三个响头吧！你敢吗？useless B1tch

引用vaportrail的发言:

怂了？你哪只眼看出来的。

这么狠的对赌，清明刚过，你不为自己着想，心里没家人？国家一直在刺激新能源汽车消费，路上越来越堵，是吧。

你是个什么档次，别人已经看白了你了。

另外，100万不算什么，我告诉你是为了教你，这么高金额的打赌违法，出来混动动脑子，别这么天真。就你幻想自己的这点人设履历，你对高知打工人的生活还要多了解。还是那句话，如果你还年轻20多那还好，如果不是，就你这个毛糙又装的样子，你自己品吧。

引用114楼楼主的发言:

认怂可以直说啊。混圈子是选修不是必修，你该不会不知道吧？ 

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用127楼楼主的发言:

那么你出一百万替他来赌喽？你该不会是光说不练吧？

深圳压力大，很多自以为优秀的人也灰头土脸，所以攀比心重爱打假，可以抒发自己被深圳本地村民拆迁户压成渣的痛苦。

BTW 米国没有"二本"的概念。

引用笑咪咪哭凄凄的发言:

其实许多网友都看出来，这个楼主可能最多读了个二本，却大着个脸吹自己出国读藤校。
就凭他在本帖中与你的交流，可以看出，楼主就是个喜欢吹嘘自己，实际水平低下，说他是二本毕业，已经是对他尽可能地高估的结果。

引用121楼vaportrail的发言:

所谓微言大义，你自己已经懂自己了，不用别人讲。

另外，我不是纽约二线学校毕业的，我也没有讲，我在那边实验室借调工作，你就不要臆想了，我说了我在某个圈子，你就别猜了，你不是就不是，而且你根本都没见过，装都装不像。

你看你一直回复里用的这些脏词。

怎么不牛13了，开始给自己台阶解释了，u r so pathetic

引用116楼楼主的发言:

那就磕三个响头吧！你敢吗？useless B1tch

引用vaportrail的发言:

怂了？你哪只眼看出来的。

这么狠的对赌，清明刚过，你不为自己着想，心里没家人？国家一直在刺激新能源汽车消费，路上越来越堵，是吧。

你是个什么档次，别人已经看白了你了。

另外，100万不算什么，我告诉你是为了教你，这么高金额的打赌违法，出来混动动脑子，别这么天真。就你幻想自己的这点人设履历，你对高知打工人的生活还要多了解。还是那句话，如果你还年轻20多那还好，如果不是，就你这个毛糙又装的样子，你自己品吧。

引用114楼楼主的发言:

认怂可以直说啊。混圈子是选修不是必修，你该不会不知道吧？ 

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用笑咪咪哭凄凄的发言:

哈哈，美国有没有二本，同你有一毛钱的关系吗？
还一百万打赌，你还是好好搬砖吧，网上吹多了，真的以为自己是藤校毕业的？
就入那位网友说的，没有能力入圈没有关系，硬是舔着脸，在网上吹嘘自己是圈里人，可笑又可怜。

引用127楼楼主的发言:

那么你出一百万替他来赌喽？你该不会是光说不练吧？

深圳压力大，很多自以为优秀的人也灰头土脸，所以攀比心重爱打假，可以抒发自己被深圳本地村民拆迁户压成渣的痛苦。

BTW 米国没有"二本"的概念。

引用笑咪咪哭凄凄的发言:

其实许多网友都看出来，这个楼主可能最多读了个二本，却大着个脸吹自己出国读藤校。
就凭他在本帖中与你的交流，可以看出，楼主就是个喜欢吹嘘自己，实际水平低下，说他是二本毕业，已经是对他尽可能地高估的结果。

引用121楼vaportrail的发言:

所谓微言大义，你自己已经懂自己了，不用别人讲。

另外，我不是纽约二线学校毕业的，我也没有讲，我在那边实验室借调工作，你就不要臆想了，我说了我在某个圈子，你就别猜了，你不是就不是，而且你根本都没见过，装都装不像。

你看你一直回复里用的这些脏词。

怎么不牛13了，开始给自己台阶解释了，u r so pathetic

引用116楼楼主的发言:

那就磕三个响头吧！你敢吗？useless B1tch

引用vaportrail的发言:

怂了？你哪只眼看出来的。

这么狠的对赌，清明刚过，你不为自己着想，心里没家人？国家一直在刺激新能源汽车消费，路上越来越堵，是吧。

你是个什么档次，别人已经看白了你了。

另外，100万不算什么，我告诉你是为了教你，这么高金额的打赌违法，出来混动动脑子，别这么天真。就你幻想自己的这点人设履历，你对高知打工人的生活还要多了解。还是那句话，如果你还年轻20多那还好，如果不是，就你这个毛糙又装的样子，你自己品吧。

引用114楼楼主的发言:

认怂可以直说啊。混圈子是选修不是必修，你该不会不知道吧？ 

引用113楼vaportrail的发言:

我不混这个论坛，就是看看贴，平时基本不讲话，不发帖，所以没什么积分。

我回你的贴是因为明显的看到了问题，看你怎么演而已

你给我留的私信连发三次，我回复不了你。

我发在这。

呵呵呵，你到现在都不知道自己的问题在哪。没有一个这个圈子的人会自己称呼自己是“藤校博士”，不懂的人才会介绍什么自己有一个朋友怎样怎样，才会这么说，懂吗，这个圈子的人绝不会跟别人如此自称，而且你还是在和我私聊的时候再强调了一遍。呵呵，你根本没入门懂么。这样，谈钱根本不现实，打赌这么高在中国违法，而且100万就还要说我一句，我根本不屑于你的什么100万，你不用觉得好像这版里面没有牛人，还在查看我的发言记录还点了赞。
这样，你如果没撒谎我天打五雷hong，你如果撒谎了出门去全家被车zhuang si，这才刚过节，最近珠三角大雨，汽车路上也打滑，上天有眼。
我祝你全家平安幸福，你我心知肚明即可，好吗，祝好。

引用108楼楼主的发言:

二零零几年  = 盘古开天辟地？？？  

你所谓的蓄水能力是需要诸位在座的996社畜拿出自己的工资出来供的。 搞得好像国家的QE流给了你似的。 你算哪根葱啊？ 

引用106楼银河闪电击的发言:

消化通胀是持续蓄水能力，而不是从盘古开天地开始算起涨了多少，你这有点半瓶子了

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用125楼楼主的发言:

前海200几年4千上下，当时福田已经一万多了。后来最疯狂的时候15万以上肯定有的。 几十倍没跑。 

引用123楼深圳大路的发言:

数据不对吧？前海没有楼盘从3000多涨到18万

如果不追热点规划区域，也有涨幅较小甚至下跌的，比如盐田梅沙片区

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用128楼情报站大妈的发言:

楼主说的关门和空置确实存在，但经济发展的评估不能仅凭街头的直观观察，还有很多是街头看不到的。比如深圳的一些新兴产业领域是拿到很不错成果的，比如一些:智能、能源环保类、3Ｄ打印、无人驾驶、虚拟现实设备和技术的出口等等，当然还有一些我们P民是看不到的。根据官方数据,深圳人口是增长的，还有近期的港人北上消费、置业正促进一些行业复苏。
深圳是移民城市，人口结构多样性，消费观、消费层次和南京相对稳定的人群不同，南京物价比深圳低10-30%这些数据，楼主是从哪里得来的？我所关注的一些社消品：比如服装鞋帽、化妆品、小家电、家具、电子产品、金银珠宝深圳的供应链价格是比南京低的。
街头关门和空置的部分原因：
1、行业处于低谷期：如传统零售、传统媒体、制造业、线下培训、酒店、旅游业等等
2、办公模式发生了转变

引用131楼笑咪咪哭凄凄的发言:

哈哈，那位网友早就对赌钱的方式，提出了不可行的意见。
你如果没有眼瞎，应该早就看见了，却对网友提出的更好的建议不敢同意。
我是个吃瓜的，只是看不起你这种在网上喜欢自吹自擂，好意思吹嘘自己是藤校毕业的家伙而已。

引用135楼笑咪咪哭凄凄的发言:

你是弱智啊？谁告诉你，我是那位网友的小号的？
我觉得那位网友说得对，对你这种喜欢自吹自擂的，就按他说的办，现在深圳这几天在下雨，路滑，汽车路上也打滑，上天有眼。
哈哈！

引用125楼楼主的发言:

前海200几年4千上下，当时福田已经一万多了。后来最疯狂的时候15万以上肯定有的。 几十倍没跑。 

引用123楼深圳大路的发言:

数据不对吧？前海没有楼盘从3000多涨到18万

如果不追热点规划区域，也有涨幅较小甚至下跌的，比如盐田梅沙片区

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

------------------------------------------------------------------------------
我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用fishbirdmoon的发言:

200X年左右，前海3000多，4000以下的盘，只有几个。
观峰阁，丰泽园，月亮湾花园，太子山庄，只有这几个，全是老楼盘。
这些老楼盘，价格最高峰，根本没有上到18万的。
月亮湾花园，当年有拆迁概念的时候，最高也才13万，距离18万远着呢！


你这些数据，完全是瞎掰。

引用125楼楼主的发言:

前海200几年4千上下，当时福田已经一万多了。后来最疯狂的时候15万以上肯定有的。 几十倍没跑。 

引用123楼深圳大路的发言:

数据不对吧？前海没有楼盘从3000多涨到18万

如果不追热点规划区域，也有涨幅较小甚至下跌的，比如盐田梅沙片区

引用46楼楼主的发言:

前海从3千多涨到18万又跌到12万。 我说了还有四分之三可以跌，也就是跌到3万，而不是3千。 

怎么10倍还不够给你通胀么？    

引用41楼fishbirdmoon的发言:

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

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我97年去过香港。
97年的时候，深圳盒饭5元一个，香港盒饭35港币一个。
2024年的时候，深圳盒饭20元一个，香港盒饭40港币一个。

请问通货膨胀率一样吗？？？

通货膨胀对房价影响一样吗？？？

引用102楼LG182182的发言:

        你这个观点很片面，我来客户分析下，首先我也是深圳的业主，我不站在业主的角度，也不站在吃瓜的角度，我们来客观分析下世界和中国的各个同和不同。
       1，中国是一个主权国家，完全的主权国家，客观看世界，这个世界只有3个国家真正拥有主权，中国，美国，俄罗斯，（印度，巴西，英国，法国等这些国家只能是半个主权，其他的那些国家连一半都没有）你去看看1949年中国建国以后全世界的战争，哪个战争不是这其中三个国家幕后真正主导的？
        那么结论来了，首先从主权上看，日本，韩国，香港这些地方的经济规律和发展和中国有本质的区别，不要杠，抛开政治和军事谈经济，本身就片面了。
       作为参考，那么就只有俄罗斯和美国真正可以参考，然而这两个国家的发展完全不一样，所以从政治和军事的角度看，没有一个国家能类比中国当下的经济和房价，没有参考性！
      2，中国的人口，有人会说印度，印度人口数量和中国可以比，但是人权，以及高学历，文化，技能等，完全不能比，也不要扛，并不是中国有多牛，这个得看历史，不做解释了。
      3，中国的文化，虽然日本和香港也属于东亚文化，但是太小，就像大海和大河以及小鱼塘的区别，虽然都是水，但是鱼塘和江河毕竟和海还是有本质区别。
      4，政治制度，中国独有的制度，有优势当然有劣势，但是这三十年的发展，普通人的物质是翻天覆地的变化，不可否认，在当今世界，中国的经济发展是独树一帜的，这也是制度决定的。
       5，最终的结论：以上4点可以展开很多很多，抛开以上4点，单独谈房价一点意义都没有，如果中国后面这3-5年，在科技和金融以及军事等大国的战略性行业里面继续往上，那么放心，房价没可能继续大跌，相反，假如这些战略行业都出现巨大的挫折，那么风险很大，不是房价风险大，是战争的风险很大，房价也没什么意义了，我个人看好中国未来3-5年，全面领先且局部形成优势。
     备注：本人是军事发烧友，个人觉得军事力量主宰了一个国家的未来，但是军事力量又由复杂的国家各个战略组成。

引用1楼楼主的发言:

5.   你所听到的资讯（房产大V和相关论坛，中介的宣传）绝大多数不可靠。 例如带看量比除夕夜上涨百分之好几千之类的话术。

6.   日本90年代和香港97年都有过房价疯狂的起飞，它们的调整周期都耗时5年以上，并且幅度都在70%以上，直到到租售比6%以上。 深圳（扣除大鹏坪山龙岗沙井公明）目前均价8万左右，每平方月租金80元左右，租售比1%-1.5%，其实还有四分之三可以跌。 我们并没有什么实质性理由一定要和它们不一样（见阿桑歌词“受了点伤”）。

7.   楼龄对升值保值潜力很重要，我想你们都听过。 但是 5000万的10年出头的次新盘，再过十年就很可能是个2500万的老破大（假设整个房市保持不变）。 也就是说，这10年间，每年贬值250万（租金只有每年60万上下）。  结合第4条，草房客其实是在悬崖边上走钢丝。  最佳的方案是在变成老破大之前就卖给一个稀里糊涂的刚需。 因为他们会被动接受市场行情，结合自己的承受力 （也就是我常跟我小孩说的“下棋只想一步”）。 就像我那小一百双乔丹鞋，一过10年以上就陆陆续续老化成碎片。房产的老化周期也没有长太多。 过了15年楼龄之后，你就在和时间赛跑。 一旦进入老破大范畴，你就 game over了。 

8.   所谓的救市和利好，并不是创造足够的条件让你进入大赚或者爆赚的时代。而是延缓暴跌幅度，拉长战线，以便让在座的诸位未来的工资可以逐月转化为开发商和银行在系统性风险面前的安全垫。 

9. 大多数16年以后的深圳业主，其实是在用一个月两三万的月供，住着租金几千的低质量房子。  幸福感极其底下。 深圳的人均社会消费品零售额，几乎是南京的一半。见链接  

背景： 世界TOP5博，纽约香港多年金融从业者，深港双城生活10年+。 深圳买了几套房，目前均已售出，升值八位数。