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2024,卓越东部蔚蓝海岸

TV哥
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21楼
2024-05-28 10:18:33 来自Android手机客户端
卓越第九期,鸿泰花园,公区展示貌似比卓越看着上档次。

车库地坪漆,有吊顶。

车库入户大堂,大气,敞亮。

社区大门,大气。





TV哥
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22楼
2024-05-28 10:35:59 来自Android手机客户端
社区大门入户,貌似不错。点个赞





引用楼主的发言:
卓越第九期,鸿泰花园,公区展示貌似比卓越看着上档次。

车库地坪漆,有吊顶。

车库入户大堂,大气,敞亮。

社区大门,大气。
TV哥
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23楼
2024-05-28 10:36:41 来自Android手机客户端
花园貌似也不错。







引用楼主的发言:
社区大门入户,貌似不错。点个赞
引用楼主的发言:
卓越第九期,鸿泰花园,公区展示貌似比卓越看着上档次。

车库地坪漆,有吊顶。

车库入户大堂,大气,敞亮。

社区大门,大气。
TV哥
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24楼
2024-05-28 10:39:13 来自Android手机客户端
卓越东部蔚蓝海岸第九期——鸿泰花园。

特色就是主打一个北师大好学校,有生活配套,有河滩公园,有入住率有人气。

物业费2.6,金地物业。卓越物业1.4-2.6-2.8

地下停车费280。卓越停车费180。
引用楼主的发言:
花园貌似也不错。
引用楼主的发言:
社区大门入户,貌似不错。点个赞
引用楼主的发言:
卓越第九期,鸿泰花园,公区展示貌似比卓越看着上档次。

车库地坪漆,有吊顶。

车库入户大堂,大气,敞亮。

社区大门,大气。
尴尬的老肥羊
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25楼
2024-05-28 15:20:49
卓越第九期?泓泰花园是卓越的?
引用24楼楼主的发言:
卓越东部蔚蓝海岸第九期——鸿泰花园。

特色就是主打一个北师大好学校,有生活配套,有河滩公园,有入住率有人气。

物业费2.6,金地物业。卓越物业1.4-2.6-2.8

地下停车费280。卓越停车费180。
引用楼主的发言:
花园貌似也不错。
引用楼主的发言:
社区大门入户,貌似不错。点个赞
引用楼主的发言:
卓越第九期,鸿泰花园,公区展示貌似比卓越看着上档次。

车库地坪漆,有吊顶。

车库入户大堂,大气,敞亮。

社区大门,大气。
TV哥
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26楼
2024-05-28 15:41:19 来自Android手机客户端
姑且就这么当做,也无伤大雅
引用尴尬的老肥羊的发言:
卓越第九期?泓泰花园是卓越的?
引用24楼楼主的发言:
卓越东部蔚蓝海岸第九期——鸿泰花园。

特色就是主打一个北师大好学校,有生活配套,有河滩公园,有入住率有人气。

物业费2.6,金地物业。卓越物业1.4-2.6-2.8

地下停车费280。卓越停车费180。
引用楼主的发言:
花园貌似也不错。
引用楼主的发言:
社区大门入户,貌似不错。点个赞
引用楼主的发言:
卓越第九期,鸿泰花园,公区展示貌似比卓越看着上档次。

车库地坪漆,有吊顶。

车库入户大堂,大气,敞亮。

社区大门,大气。
TV哥
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27楼
2024-05-30 10:22:43 来自Android手机客户端
卓越蔚蓝海岸八期,确实高大上。难怪我们7期业主说要卖了7期买八期。













TV哥
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28楼
2024-05-30 10:23:52 来自Android手机客户端
98平的南北通三房,100万。没欠款,税少。







引用楼主的发言:
卓越蔚蓝海岸八期,确实高大上。难怪我们7期业主说要卖了7期买八期。
TV哥
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29楼
2024-05-30 10:26:27 来自Android手机客户端
在这里,表扬一下卓越八期的入户大堂设计,比龙光城组团,比星河丹堤EFCG等组团的入户大堂,似乎还是要高级点。



引用楼主的发言:
98平的南北通三房,100万。没欠款,税少。
引用楼主的发言:
卓越蔚蓝海岸八期,确实高大上。难怪我们7期业主说要卖了7期买八期。
pu7ok
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30楼
2024-05-30 13:58:22 来自iPhone客户端
卓越八期那么多问题疯狂整改,高级?
引用29楼楼主的发言:
在这里,表扬一下卓越八期的入户大堂设计,比龙光城组团,比星河丹堤EFCG等组团的入户大堂,似乎还是要高级点。
引用楼主的发言:
98平的南北通三房,100万。没欠款,税少。
引用楼主的发言:
卓越蔚蓝海岸八期,确实高大上。难怪我们7期业主说要卖了7期买八期。
TV哥
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31楼
2024-05-30 16:08:47 来自Android手机客户端
是啊,整改后的样子,看着还是可以。
引用pu7ok的发言:
卓越八期那么多问题疯狂整改,高级?
引用29楼楼主的发言:
在这里,表扬一下卓越八期的入户大堂设计,比龙光城组团,比星河丹堤EFCG等组团的入户大堂,似乎还是要高级点。
引用楼主的发言:
98平的南北通三房,100万。没欠款,税少。
引用楼主的发言:
卓越蔚蓝海岸八期,确实高大上。难怪我们7期业主说要卖了7期买八期。
TV哥
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32楼
2024-06-01 17:52:36 来自Android手机客户端
卓越七期和鸿泰花园中间的路,即将拓宽。



TV哥
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33楼
2024-06-05 21:04:44
最近这段时间,卓越房子看的多。

卓越学区也出来了,京师实验学校,不禁让我联想到洋务运动时候的京师大学堂。用京师这个名字,好像有点霸气的样子。


TV哥
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34楼
2024-06-06 16:03:54
卓越蔚蓝海岸有套装修很nice的房子,业主现在总算是感到不对劲,开始着急了。

去年开始价格挂的老高了,最近几天价格一降再降,真的想卖掉了。

先前可能还想法比较多,到价就卖。现在抛弃幻想,该出手时候就要出售。

如果说2022年美帝开启加息普通人还没看出个眉目出来,现在2024年,3年的时间,也清晰了很多,房地产市场的起伏,冰火两重天,就这几年的事。

很显然,我们一开始很不适应。毕竟房价从08年金融危机后,持续涨了10年有余。打破房价只涨不跌的顽固认知,确实顽固,难以适应。

应该说,这几年,业主还是挺难受的,承担了高房价高利率,又承担了房价腰斩财富缩水,还要继续还资不抵债的房贷。钝刀子割肉,2023年开始一个月比一个月低,到现在才看到了扭转止跌的迹象。

急刹车再启动,比较费油费时间而已。
goong
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35楼
2024-06-24 17:43:10





TV哥
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36楼
2024-06-25 11:10:27
这座桥,方便了锦河湾和金溪湾的小朋友来上学。

有点意外的是,虽然锦河湾金溪湾比卓越价格便宜,一样也是北师大学区,但是最近的购房客户貌似都还是优选首选卓越这小区,虽然价格确实比这两小区高不少。
引用35楼goong的发言:


LAMLW
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37楼
2024-06-25 13:56:08
金地物业很一般,甚至可以说很差,徒有其名!只收费,不提供服务!
引用24楼楼主的发言:
卓越东部蔚蓝海岸第九期——鸿泰花园。

特色就是主打一个北师大好学校,有生活配套,有河滩公园,有入住率有人气。

物业费2.6,金地物业。卓越物业1.4-2.6-2.8

地下停车费280。卓越停车费180。
引用楼主的发言:
花园貌似也不错。
引用楼主的发言:
社区大门入户,貌似不错。点个赞
引用楼主的发言:
卓越第九期,鸿泰花园,公区展示貌似比卓越看着上档次。

车库地坪漆,有吊顶。

车库入户大堂,大气,敞亮。

社区大门,大气。
TV哥
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38楼
2024-06-25 16:31:08 来自Android手机客户端
听说是因为入住率没起来,没有服务对象

卓越入住率确实还是可以。
引用LAMLW的发言:
金地物业很一般,甚至可以说很差,徒有其名!只收费,不提供服务!
引用24楼楼主的发言:
卓越东部蔚蓝海岸第九期——鸿泰花园。

特色就是主打一个北师大好学校,有生活配套,有河滩公园,有入住率有人气。

物业费2.6,金地物业。卓越物业1.4-2.6-2.8

地下停车费280。卓越停车费180。
引用楼主的发言:
花园貌似也不错。
引用楼主的发言:
社区大门入户,貌似不错。点个赞
引用楼主的发言:
卓越第九期,鸿泰花园,公区展示貌似比卓越看着上档次。

车库地坪漆,有吊顶。

车库入户大堂,大气,敞亮。

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39楼
2024-06-28 10:21:22 来自Android手机客户端
卓越四期毛坯三房,低总价低首付满五唯一无欠款







TV哥
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40楼
2024-07-13 21:10:37
今天看了卓越蔚蓝海岸几套房子,总结下吧。

发现装修好看点的3房就是在80多万。

这个时候,装修不给力的房子,确实有点难看上。

还有顶楼房子,可能担心热啊,漏水啊,虽然价格是相对便宜些,但是现在市场上有选择余地。

这也让我认识到,市场起飞的时候,那就是处理不良资产的时候。市场歇菜时候,那就是购置优质资产的时候。

现在的市场,惠湾哪些房子算是优质资产?哪些房子算是上等马?

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