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【东莞土拍36】227轮报价!新城控股夺得樟木头靓地 楼面价1.16万

牛浩思-东莞楼探
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主楼
2018-12-03 13:08:48
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【东莞土拍36】227轮报价!新城控股夺得樟木头靓地 楼面价1.16万

据土拍公开资料显示,今天(12.4)10:00开始竞拍编号2018WG035樟木头地块。地块位于樟木头镇南部新城片区,紧邻保利生态城。


东莞土拍市场随着樟木头地块2018WG035的开拍将迎来一段小高潮,由于本次竞拍加价幅度较小(100万一次),因此产生多轮报价。但这个地块的报价次数,也实在是有点出乎意料。


【 竞拍结果 】


经过227报价,历经4个小时,深圳市新域创佳房地产开发有限公司90741万元夺得樟木头地块,折合楼面价约11680.7元/㎡


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根据天眼查显示,深圳市新域创佳房地产开发有限公司为新城控股集团全资控股公司。


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【樟木头整体概况】


樟木头镇位于东莞东南部,与塘厦、清溪、凤岗镇组成东南临深片区。东南临深片区自身有着优势的生态资源,对接深圳“东进战略”,承接深圳创新资源和现代产业外溢。樟木头是东莞市东南部商贸批发贸易中心,目前拥有塑胶、粮食、农批等专业批发市场。自身发展定位珠江东岸塑胶、粮油商贸重镇,珠三角区域性文化休闲旅居中心。


其中樟木头塑胶市场更是被称为“粤港台地区最具规模和发展潜力”的塑胶市场,塑胶原料年交易额超过500亿元。


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目前樟木头镇在售的新房项目共有9个,产品包括有洋房和公寓。目前在售的洋房整体均价大约在1.8万/m²左右,洋房户型涵盖65-160m²的一至四房。


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【地块信息】


2018WG035号建设用地位于樟木头镇樟木头大道西侧,保利生态城北面。地块为商住用地 (R2),占地面积38842.25平方米。


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规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2020年1月8日前动工。


竞拍方式:竞价+竞自持面积+自持年限


挂牌截止时间为:2018-12-4 10:00


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此次樟木头地块采用的是竞价+竞自持面积+自持年限的拍卖方式,当竞拍报价到96723后,转为竞拍自持商品住房面积,当竞买人报出自持商品住房面积比例达20%时,仍有竞买人要求竞买,竞买方式将转为竞住宅自持年限(最高年限70


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【地块及周边概况】


地块位于樟木头镇南城新区片区,东面临近樟木头大道和广深铁路,南面紧挨保利生态城,西北两侧目前均空地。


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目前地块周边有着不少的空地和山体,周边的住宅区逐渐成群成片,但周边仍有部分工厂和民房,居住氛围渐浓。以片区而言,整体开发强度还是相对较低,地块西面有大量的山体自然景观资源,根据规划后期周边地块会有不同程度开发。


现阶段地块周边的商业配套主要以市场和沿街商业为主,且直线距离地块接近1公里。但地块紧邻保利生态城和绿茵温莎堡这两个大型项目,随着这两个项目交房入住,小区的配套商业将会随之成型,可共享其商业配套。


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地块位于樟木头南部新城片区,从法定图则上,我们不难发现,地块周边规划了大量的居住用地以及部分教育、医疗和商业用地。且临近山体和水库,未来会有较好的居住氛围,宜居度较高。


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2018年最后一个月,东莞共有6宗商住商服用地商业金融用地集中出让,主要为樟木头、大岭山、麻涌、谢岗、松山湖5个镇街,其中大岭山和松山湖待拍地块均为商业金融用地


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延伸阅读

年底大盘点!12月东莞最新最全楼盘价格表


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喜马雅
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沙发
2018-12-03 21:51:03
不得不提醒你,保利领秀山并不是你标的位置,而是在温莎堡里面的白色楼盘。
都安sz
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板凳
2018-12-03 23:26:40
你就不允许别人犯错误吗
引用喜马雅的发言:
不得不提醒你,保利领秀山并不是你标的位置,而是在温莎堡里面的白色楼盘。
wtep
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地板
2018-12-04 09:03:37
东东莞房价起1万就要慎重买了。
虚拟哥
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4楼
2018-12-04 13:11:22
价值洼地樟木头樟洋片区,近高铁站,高速路口,依山傍水。我觉得新的东莞南站虽说在塘厦,但是离镇中心还是有段距离,最大的赢家是樟木头樟洋片区。这一片区虽说属于二线临深,但是比很多一线临深还方便,30分钟车程可以进深圳关内,是很多人都还没发觉它的价值
清溪深孔钻加工厂
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5楼
2018-12-04 13:39:14
东莞地价都一万以上了
引用wtep的发言:
东东莞房价起1万就要慎重买了。
清溪深孔钻加工厂
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6楼
2018-12-04 13:39:44
东莞均价会上3万
江南阳光
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7楼
2018-12-04 13:40:01
主要是住的安逸,保利温莎堡片区周围完全没有一间民房和工厂,商业配套再完善后,真是宜居
引用虚拟哥的发言:
价值洼地樟木头樟洋片区,近高铁站,高速路口,依山傍水。我觉得新的东莞南站虽说在塘厦,但是离镇中心还是有段距离,最大的赢家是樟木头樟洋片区。这一片区虽说属于二线临深,但是比很多一线临深还方便,30分钟车程可以进深圳关内,是很多人都还没发觉它的价值
虚拟哥
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8楼
2018-12-04 14:00:56
已经两百多轮了,还僵持不下,而且在现在市场紧缩的情况下,这说明了什么?开发商都不傻
都安sz
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9楼
2018-12-04 14:24:42
这边二手房2万应该要坐实了
都安sz
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10楼
2018-12-04 14:25:10
未来这里也要卖2.5万吧,况且后面商场也开业了
老马make
老马make

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11楼
2018-12-04 14:39:26
之前的空军司令呢?出来谈下呗。

手扶
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12楼
2018-12-04 14:40:45
人家没说错,楼面价是这么多。
引用老马make的发言:
之前的空军司令呢?出来谈下呗。
Lvvvvv
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13楼
2018-12-04 15:23:41
东莞均价20年会上五万
虚拟哥
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14楼
2018-12-04 15:47:30
9个亿,基本上快满格了
晚晚清风
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15楼
2018-12-04 16:23:51
⊙∀⊙?
随遇而安1277
随遇而安1277

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16楼
2018-12-04 16:25:40
之前频频流拍、主动终止出让的你们不说。
虚拟哥
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17楼
2018-12-04 16:31:29
227轮报价,还是二线临深
引用随遇而安1277的发言:
之前频频流拍、主动终止出让的你们不说。
二鱼五饼
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18楼
2018-12-04 17:04:26
松山湖咋不拍住宅用地
中环200
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19楼
2018-12-04 17:12:44
东莞作为珠三角新一线城市,房价还要翻几番。买到就是赚到。
中环200
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20楼
2018-12-04 17:13:17
东莞2025年房价10万。
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