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主楼

2023-10-17 18:06:15

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都在传共有产权取消了是怎么回事？

都在传珈誉府和凤凰里又调整为安居房了

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沿山路南

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2023-10-17 18:32:16 来自iPhone客户端

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板凳

2023-10-17 19:10:03 来自m.szhome.com

估计行情不好没人买

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swis

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地板

2023-10-17 19:57:33 来自iPhone客户端

其实共有产权房理论上讲不通。
第一，政府不出一分钱。凭什么有一半的产权？
第二，既然政府有一半的产权，那么房产税，物业管理费，维护费用也应该出一半。

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福地悲观者

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4楼

2023-10-17 21:13:57 来自Android手机客户端

楼上哥们是刚刚下飞机吗

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我爱我家GT

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5楼

2023-10-17 21:14:52 来自Android手机客户端

出文件了吗

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广东Lawrence8

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6楼

2023-10-18 08:23:16 来自m.szhome.com

因为共有房五年后可以申请退房。

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song100e

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7楼

2023-10-18 08:40:38

怎么讲，可能会扎堆退房！？

引用6楼广东Lawrence8的发言:
因为共有房五年后可以申请退房。

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橙sun

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8楼

2023-10-18 09:05:52 来自Android手机客户端

珈誉府共有产权房公摊大、容积率高的筒子楼，5折商品房价买一半产权。而旁边商品房可能9折就能买全部产权。

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橙sun

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9楼

2023-10-18 09:13:03 来自Android手机客户端

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Levine

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10楼

2023-10-18 09:13:16

凤凰里怎么憋了那么久还憋不出来啊

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XIROWA

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11楼

2023-10-18 09:18:15

你算是活明白了，看看北京上海的共有产权房，市中心的都没人要，死贵死贵的不说，还不能增值保值，只能原价卖给下家，除了住什么都没有，哪买来干毛线？？？租的房子不能住吗？买的房子付银行贷款利息都够租房用了。

引用3楼swis的发言:
其实共有产权房理论上讲不通。
第一，政府不出一分钱。凭什么有一半的产权？
第二，既然政府有一半的产权，那么房产税，物业管理费，维护费用也应该出一半。

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betterone

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12楼

2023-10-18 09:47:45

建设就说为了卖钱啊，哪个产权好卖，就选择哪个产权，市场决定。

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枫叶0211

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13楼

2023-10-18 10:21:24

共有产权房就是一个坑。那个城市出现人口流失兆头，当地政府就好管控。当你买了共有产权房，以后想走时，因为有一半产权在政府手里，要他同意才能转让，你才有机会走人。总不能为了离开，房子不要了吧，就算舍得，那以后的房产税. 物业费等费用了。 5个字缩写就是“共产房”，说白了，这房子就不是你的，你不能完全决定。这只是我个人看法，也要看以后发展。

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123四五

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14楼

2023-10-18 10:45:54

个别楼盘调整，不影响大局。
可能相关配套还没有搞好吧。
共有产权应该是大趋势了。

引用楼主的发言:
都在传珈誉府和凤凰里又调整为安居房了

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123四五

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15楼

2023-10-18 10:50:36

一、卖地少收的钱就相当于入股，不是没出钱，只是出钱方式不一样而已。
二、政府占一半但并不负责房屋日常使用，谁使用谁承担日常费用没毛病。
政府虽然占有一半产权，但住房也没分一半给政府日常用啊？？
租房的物业费谁出？还不是租客出，一样的道理。

引用3楼swis的发言:
其实共有产权房理论上讲不通。
第一，政府不出一分钱。凭什么有一半的产权？
第二，既然政府有一半的产权，那么房产税，物业管理费，维护费用也应该出一半。

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草原列

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16楼

2023-10-18 11:14:27 来自Android手机客户端

怎么老想着房子上涨呢，共有产权才保值，等几年房子跌了，把共有产权原价退了买商品不好吗，跌的狠还能赚一笔

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boamac

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17楼

2023-10-18 11:36:07 来自m.szhome.com

共有管理办法已经明确写了，如果房价下跌了，回购那一半份额不会超过相应区域市场上同等质量商品房的价格，遇到大环境差房价下跌自己那部分产权市值也缩水，共有还没建出来之前就告诉你不会兜底。如果商品房价格上涨，让回购也只是出原来的购买价格加五年期的贷款的利息2%左右吧。到时候再出个办法要让回购像off 小蓝单车退押金一样排队，排个十年八年可能就退了。想占一点便宜简直痴心妄想！

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leadership

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18楼

2023-10-18 13:06:55

占便宜这句话就不对，房子不能保值增值，货币年年贬值，纸币一年不如一年值钱，不是房子涨价了，是货币贬值造成的房子涨价。

引用17楼boamac的发言:
共有管理办法已经明确写了，如果房价下跌了，回购那一半份额不会超过相应区域市场上同等质量商品房的价格，遇到大环境差房价下跌自己那部分产权市值也缩水，共有还没建出来之前就告诉你不会兜底。如果商品房价格上涨，让回购也只是出原来的购买价格加五年期的贷款的利息2%左右吧。到时候再出个办法要让回购像off 小蓝单车退押金一样排队，排个十年八年可能就退了。想占一点便宜简直痴心妄想！

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boamac

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19楼

2023-10-18 13:30:14 来自m.szhome.com

2012年将是深圳安居型商品房大发展的元年，在2011年4月，《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》出台，将这种深圳的安居型商品房明确下来，在过去两年间，深圳公开出让了8个安居型商品房用地，其中有3个安居房项目在今年上半年将会公开发售，分别是中海布吉(社区网论坛商铺)的阅景馨园(小区网论坛)、富通福永的永福苑以及的西乡安居家园项目，价格不过7900元/平。
根据资料显示，深圳这8个已出让土地的安居型商品房项目分别是中海布吉的阅景馨园、富通福永的永福苑、的西乡安居家园项目、坪地惠明盛香林世纪华府、观澜招商锦绣观园、观澜森之润爱心家园、观澜新生辉茗语华庭以及公明福田地产安居房项目。
这8个安居房项目地块所处位置全是在原特区外，其中有6个项目的位置又偏又远，远的观澜新生辉茗语华庭项目都已经快到东莞。而且目前这些安居房项目周边的生活配套都极为匮乏，有的甚至还没有道路。用意为保障深圳“夹心层”市民住房的安居房，究竟有多少“夹心层”愿意选择在这里生活？住在这些安居房里，能否令他们的生活成本更低吗？
事实上，由于深圳拟陆续推出的大部分安居房位于原特区外，在此之前，已经遭到了不少人的抱怨，原因包括周边没有，或者离口较远，搭乘公交车不方便等。在微博上，甚至有网友讥讽这些安居房等于“安静地居住”。
对于政府部门以及相关开发商来说，保障安居房的基本配套，包括公共交通、、医疗设施等是应有的责任。否则，因此而出现空置，造成保障房资源的浪费，将使这项民心工程的效力大打折扣。此前，双限房项目长城里程家园(小区网论坛)就因为周边、购物、医疗等配套较差而遭到一些入围者的弃购。

最初售价为普通商品房70%的包装修的安居房就是给无房的夹心层的市民的一种福利。现在刚设计出来共有产权当然是为了杜绝这一现象，不想再被撸羊毛了，公家也要占股份。

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corporat321

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20楼

2023-10-18 15:48:57

刚搞出来就取消？不可能，绝对不可能，上海北京都没取消，深圳敢取消？取消也是销售的保障房统统取消，今后ZF只建公租房，只保障限财产限收入的租房人群，低收入人群！

都在传共有产权取消了是怎么回事？

都在传共有产权取消了是怎么回事？

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