关于保障性住房内部流传的个人看法

◆◆

corporat321

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

corporat321

积分：-

注册时间：-

21楼

2023-09-06 10:22:20

呵呵，是吧，就你买的东部商品房能赚大钱？你查查你们家祖坟有发财的命吗？

引用18楼UPMOST_k的发言:
几年就可以补真幸福挣大发了，安居房上市流通包括经济适用房在这个政策出来后需要留意后续情况。想靠保障房炒房盈利这么多房社会的影响基本是不可能的了。
引用10楼梧桐山下MY的发言:

满十年正常补增值部分后上市交易。共有产权房政策已明确，保障性住房为公租房,保租房,共产房;安居房、人才房和共有产权不是从属关系，安居房、人才房已成历史，不可能用新政策追究以前旧政策，岂不是打自己脸

◆◆

7862632

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

7862632

积分：-

注册时间：-

22楼

2023-09-06 11:06:57 来自Android手机客户端

其实就算不能转商品房，但是10年内原价回购这个通道要打开吧，住9年退了买商品房也是很香。房价崩盘在即，9年后同样价格买到商品房了。

◆◆

corporat321

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

corporat321

积分：-

注册时间：-

23楼

2023-09-06 11:41:41

一边玩去，转不转，你说了算？安居型商品房，10年后补增值收益，就要转商品房，全流通。这是协议，早就定下来的。法不既过往，公租房还在法不既过往，到了安居房法就既过往了？这法是为老妖设定的？房价跌不跌，你看的到？你眼光这么好，10大首富怎么没见你的名字？

引用22楼7862632的发言:
其实就算不能转商品房，但是10年内原价回购这个通道要打开吧，住9年退了买商品房也是很香。房价崩盘在即，9年后同样价格买到商品房了。

◆◆

UPMOST_k

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

UPMOST_k

积分：-

注册时间：-

24楼

2023-09-06 11:45:08 来自m.szhome.com

肯定10年内可以原价回购的很多安居房之前买的也很便宜的自己装修至少20万现在商品房还是半山腰到山顶卖了后第二套首付5成也是买不起的。如果是夹心层安居房纯粹居住其实无影响的说不定更划算。只是后面房价涨太高了。有托底总比商品房好亏30%起

。高房价的30% 和一半价格买安居房的后者受房价影响比较小。安居房也可以继承什么阶级跨域今年深圳这么卷现在就业形式安居房其实是个很重要选择。只是没有金融属性安居房不能炒论坛和买这个的当初想参考经济适用房炒房获利来着用小资金成本炒商品房那一套。

引用22楼7862632的发言:
其实就算不能转商品房，但是10年内原价回购这个通道要打开吧，住9年退了买商品房也是很香。房价崩盘在即，9年后同样价格买到商品房了。

◆◆

UPMOST_k

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

UPMOST_k

积分：-

注册时间：-

25楼

2023-09-06 11:51:30 来自m.szhome.com

深圳中考这么卷大学卷出来不一定有工作孩子也背不了房贷安居房可以继承至少一线城市有容身之所。就是政策出来大部分不影响只是居住自己也老了贷款公积金还有前面贷款利息孩子高中大学几十万有的初中外面补课花费不少(不补课很多后面上高中机会都没有私立高中三年30万)。然后还有父母超过40岁两夫妻身体走下坡 35岁很多企业不要。如果没有杠杠什么阶层跨越大部分折腾不起炒安居房保障性住房阶级跨越换商品房梦破灭了。

引用24楼UPMOST_k的发言:
肯定10年内可以原价回购的很多安居房之前买的也很便宜的自己装修至少20万现在商品房还是半山腰到山顶卖了后第二套首付5成也是买不起的。如果是夹心层安居房纯粹居住其实无影响的说不定更划算。只是后面房价涨太高了。有托底总比商品房好亏30%起。高房价的30% 和一半价格买安居房的后者受房价影响比较小。安居房也可以继承什么阶级跨域今年深圳这么卷现在就业形式安居房其实是个很重要选择。只是没有金融属性安居房不能炒论坛和买这个的当初想参考经济适用房炒房获利来着用小资金成本炒商品房那一套。
引用22楼7862632的发言:
其实就算不能转商品房，但是10年内原价回购这个通道要打开吧，住9年退了买商品房也是很香。房价崩盘在即，9年后同样价格买到商品房了。

◆◆

UPMOST_k

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

UPMOST_k

积分：-

注册时间：-

26楼

2023-09-06 11:59:43 来自m.szhome.com

不过好像很多地方现在都出政策了认房不认贷第一套结清或者名下无房产是首付三成了。

◆◆

7862632

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

7862632

积分：-

注册时间：-

27楼

2023-09-06 14:24:21 来自Android手机客户端

第二套三成了，刚出的新闻。房价大涨的可能性基本为零，大概率要大跌，安居房现在有回购这个保底，比商品房还是要好很多。几年后商品房跌倒底，说不定回购拿钱直接全款商品房了。

引用UPMOST_k的发言:
肯定10年内可以原价回购的很多安居房之前买的也很便宜的自己装修至少20万现在商品房还是半山腰到山顶卖了后第二套首付5成也是买不起的。如果是夹心层安居房纯粹居住其实无影响的说不定更划算。只是后面房价涨太高了。有托底总比商品房好亏30%起。高房价的30% 和一半价格买安居房的后者受房价影响比较小。安居房也可以继承什么阶级跨域今年深圳这么卷现在就业形式安居房其实是个很重要选择。只是没有金融属性安居房不能炒论坛和买这个的当初想参考经济适用房炒房获利来着用小资金成本炒商品房那一套。
引用22楼7862632的发言:
其实就算不能转商品房，但是10年内原价回购这个通道要打开吧，住9年退了买商品房也是很香。房价崩盘在即，9年后同样价格买到商品房了。

◆◆

7862632

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

7862632

积分：-

注册时间：-

28楼

2023-09-06 14:26:20 来自Android手机客户端

能不能转我都无所谓，只要回购这个政策有就行。反正我是自住的，从来没想过赚钱。

引用corporat321的发言:
一边玩去，转不转，你说了算？安居型商品房，10年后补增值收益，就要转商品房，全流通。这是协议，早就定下来的。法不既过往，公租房还在法不既过往，到了安居房法就既过往了？这法是为老妖设定的？房价跌不跌，你看的到？你眼光这么好，10大首富怎么没见你的名字？
引用22楼7862632的发言:
其实就算不能转商品房，但是10年内原价回购这个通道要打开吧，住9年退了买商品房也是很香。房价崩盘在即，9年后同样价格买到商品房了。

◆◆

michaelwgao

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

michaelwgao

积分：-

注册时间：-

29楼

2023-09-07 09:47:11

你说了不算，任何花钱买了房的，不管是安居房还是商品房，都不可能不去思考未来如何置换、如何变现，对于资产的保值增值的渴望，是人性！

引用5楼楼主的发言:

如果你是购买了安居房的群体,你会发现绝大多数人根本就没有考虑安居房跟商品房一样通过交易变现的问题,因为很多人就是居住,况且10年周期太长.为什么大家期待10年后能够转完全产权,主要还是希望这个资产能够在发生变故时可以灵活配置.唱衰或恶意揣测都大可不必.

◆◆

闪闪6894229_微信

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

闪闪6894229_微信

积分：-

注册时间：-

30楼

2023-09-10 11:22:52 来自iPhone客户端

法不溯及既往是基本原则，再说人家开会说的是规划建设保障性住房，面向的是未来，又不是针对存量的？不知道部分人激动啥，跟过年似的

◆◆

YYDSDSNI

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

YYDSDSNI

积分：-

注册时间：-

31楼

2023-09-11 16:06:29

补增值收益，那房价跌了，没有增值，是不是就不用补？不用补的话，5折买，除非房价跌过半，不然怎么也不亏啊。跌过半，就退回，妥妥地怎么都是稳赚不赔

引用23楼corporat321的发言:
一边玩去，转不转，你说了算？安居型商品房，10年后补增值收益，就要转商品房，全流通。这是协议，早就定下来的。法不既过往，公租房还在法不既过往，到了安居房法就既过往了？这法是为老妖设定的？房价跌不跌，你看的到？你眼光这么好，10大首富怎么没见你的名字？
引用22楼7862632的发言:
其实就算不能转商品房，但是10年内原价回购这个通道要打开吧，住9年退了买商品房也是很香。房价崩盘在即，9年后同样价格买到商品房了。

◆◆

橙sun

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙sun

积分：-

注册时间：-

32楼

2023-09-12 07:19:07 来自Android手机客户端

拿2016年侨香村之类的来秀，真是搞笑。那是经济适用房。安居房目前还没有先例。十年后可以取得完整产权，没说十年后让你上市交易。

引用梧桐山下MY的发言:

满十年正常补增值部分后上市交易。共有产权房政策已明确，保障性住房为公租房,保租房,共产房;安居房、人才房和共有产权不是从属关系，安居房、人才房已成历史，不可能用新政策追究以前旧政策，岂不是打自己脸

◆◆

UPMOST_k

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

UPMOST_k

积分：-

注册时间：-

33楼

2023-09-12 08:17:52 来自m.szhome.com

其实最简单的一个事情看上面ZF保障性住房政策来看后面是否执行
1.执行政策是否获利------》执行保障性住房封闭流转一个ZF和地方资产在这边没有出让ZF的财产以后也不用担责任
2.市场------》不会冲击商品房市场可以多卖土地多收税增加购买商品房市场人
3.金融属性------》去掉金融属性无法炒房更少的人来排队轮候库人数减少可以减少保障性住房投入
4.封闭流转------》可以减少重复性建设或者减少投入减少民怨和后面轮候库20万排队和公租房40-50万家庭排队另外共有产权做延续。
5.ZC依据-----》ZF政策服从房是用来住的不是用来炒的有ZF保障性住房禁止上市封闭流转做基础背调

◆◆

UPMOST_k

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

UPMOST_k

积分：-

注册时间：-

34楼

2023-09-12 08:39:49 来自m.szhome.com

重要一条不不冲击商品房市场，促进高房价稳定。可以按上面ZC执行不用担心乌纱帽，又保障了民生好民生并增加商品房销售。封闭流转回购本身就有协议10年内购房原价格，10年后有折旧，其实也没有让你吃亏，只是不让炒保障性住房罢了--解决户籍居住房子本身就不应该炒，都有那么多人排队等房安居孩子上学，而有人炒保障性住房获利阶级跨越。

引用33楼UPMOST_k的发言:
其实最简单的一个事情看上面ZF保障性住房政策来看后面是否执行
1.执行政策是否获利------》执行保障性住房封闭流转一个ZF和地方资产在这边没有出让ZF的财产以后也不用担责任
2.市场------》不会冲击商品房市场可以多卖土地多收税增加购买商品房市场人
3.金融属性------》去掉金融属性无法炒房更少的人来排队轮候库人数减少可以减少保障性住房投入
4.封闭流转------》可以减少重复性建设或者减少投入减少民怨和后面轮候库20万排队和公租房40-50万家庭排队另外共有产权做延续。
5.ZC依据-----》ZF政策服从房是用来住的不是用来炒的有ZF保障性住房禁止上市封闭流转做基础背调

◆◆

fu009

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

fu009

积分：-

注册时间：-

35楼

2023-09-12 09:24:01

一天天的，累不累？不寻思怎么挣钱，天天盯着，防着别人去挣钱，有意思么？

“经适房、限价房、共有产权房不得交易”系误读

??现有保障房上市仍按原政策执行

??“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”的消息近日被一些房产自媒体传播。记者获悉，该消息为误读，北京现有保障性住房上市仍按照原政策执行。
??9月4日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在京召开，会议明确了我国规划建设保障性住房所面临的问题和今后的工作方向。其中提出，保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。很快，不少房产自媒体将这一表述解读为“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”，并进行传播。这使得不少已购买经适房等保障房的家庭担心将来无法交易，开始扎堆办理“经转商”（经济适用房转为商品房）手续。
??记者了解到，北京保障性住房管理一直采用“老房老办法、新房新办法”原则，现有保障性住房上市仍按照原政策执行。业内人士分析，9月4日召开的电视电话会议为“规划建设保障性住房会议”，针对的是新建的保障性住房，并非现有的保障性住房。至于新的保障性住房如何供地、如何建设，以及具体申请门槛和配售方式，有待下一步工作的推进。现有保障性住房不受新政影响。
??记者注意到，北京的经适房（不包括按经适房管理的安置房）、限价房已多年没有建设。此外，对于新规划建设的共有产权房，目前实施的就是封闭管理，即满5年只能转让个人产权份额给其他符合共有产权房资格的家庭。（来源：北京日报记者鹿杨）

◆◆

corporat321

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

corporat321

积分：-

注册时间：-

36楼

2023-09-12 09:24:32

对了嘛，这就是你的嘴脸嘛，要是造谣符合你老妖的身份，老妖的代名词就是造谣

引用33楼UPMOST_k的发言:
其实最简单的一个事情看上面ZF保障性住房政策来看后面是否执行
1.执行政策是否获利------》执行保障性住房封闭流转一个ZF和地方资产在这边没有出让ZF的财产以后也不用担责任
2.市场------》不会冲击商品房市场可以多卖土地多收税增加购买商品房市场人
3.金融属性------》去掉金融属性无法炒房更少的人来排队轮候库人数减少可以减少保障性住房投入
4.封闭流转------》可以减少重复性建设或者减少投入减少民怨和后面轮候库20万排队和公租房40-50万家庭排队另外共有产权做延续。
5.ZC依据-----》ZF政策服从房是用来住的不是用来炒的有ZF保障性住房禁止上市封闭流转做基础背调

◆◆

corporat321

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

corporat321

积分：-

注册时间：-

37楼

2023-09-12 09:26:10

你让这些老妖造谣嘛，今时今日，还能中他们老妖的计？上他们的当？呵呵，你就当小丑表演一样，看看玩。

引用35楼fu009的发言:
一天天的，累不累？不寻思怎么挣钱，天天盯着，防着别人去挣钱，有意思么？

“经适房、限价房、共有产权房不得交易”系误读??现有保障房上市仍按原政策执行??“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”的消息近日被一些房产自媒体传播。记者获悉，该消息为误读，北京现有保障性住房上市仍按照原政策执行。
??9月4日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在京召开，会议明确了我国规划建设保障性住房所面临的问题和今后的工作方向。其中提出，保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。很快，不少房产自媒体将这一表述解读为“现有经适房、限价房、共有产权房等保障性住房不能上市交易”，并进行传播。这使得不少已购买经适房等保障房的家庭担心将来无法交易，开始扎堆办理“经转商”（经济适用房转为商品房）手续。
??记者了解到，北京保障性住房管理一直采用“老房老办法、新房新办法”原则，现有保障性住房上市仍按照原政策执行。业内人士分析，9月4日召开的电视电话会议为“规划建设保障性住房会议”，针对的是新建的保障性住房，并非现有的保障性住房。至于新的保障性住房如何供地、如何建设，以及具体申请门槛和配售方式，有待下一步工作的推进。现有保障性住房不受新政影响。
??记者注意到，北京的经适房（不包括按经适房管理的安置房）、限价房已多年没有建设。此外，对于新规划建设的共有产权房，目前实施的就是封闭管理，即满5年只能转让个人产权份额给其他符合共有产权房资格的家庭。（来源：北京日报记者鹿杨）

◆◆

sunvstar

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

sunvstar

积分：-

注册时间：-

38楼

2023-09-12 12:10:50 来自Android手机客户端

不明白为啥所谓的“老妖”U在房网经常被几个人围攻，而U竟然是这几个人口中之前排名很前没有买安居房现在已买了东部商品房的人。准确来说，“老妖”在其他人眼里可能只是轮候库中排名靠前的普通群体而已，而U已经不属于“老妖”了。可不可以这样理解，事实上U已代表买了商品房的群体，所以比较倾向于安居房内部流转，只是希望维护商品房群体的利益而已。无论怎样，我觉得大家在讨论问题的时候应该收敛一点礼让一些，不必因为一个人去用过激的言论去攻击本来可能是很单纯的“老妖”群体，不要反反复复提“老妖”这一名词。

◆◆

leadership

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

leadership

积分：-

注册时间：-

39楼

2023-09-12 13:59:55

首先此人说话你不知道哪句是真的？哪句是假的？它买没买东部商品房，大家都不知道，是它自己说的，其二，为什么骂老妖，因为老妖们造谣，你好好看看“一半产权”，“高压线”，“垃圾填埋厂”，“公租房住满5年可以买”第等这些谣言，都是以“U”“橙”“一个好”这几排名靠前的老妖们造的。正像网友们说的，老妖们机关算尽，好处捞尽，要算计到分到毫，现在完了，安居房取消了，这些它们的人生完了，就开始疯狂造谣摸黑打压竟争对手。“老妖”这两个字就被这些老妖搞臭了。

引用38楼sunvstar的发言:
不明白为啥所谓的“老妖”U在房网经常被几个人围攻，而U竟然是这几个人口中之前排名很前没有买安居房现在已买了东部商品房的人。准确来说，“老妖”在其他人眼里可能只是轮候库中排名靠前的普通群体而已，而U已经不属于“老妖”了。可不可以这样理解，事实上U已代表买了商品房的群体，所以比较倾向于安居房内部流转，只是希望维护商品房群体的利益而已。无论怎样，我觉得大家在讨论问题的时候应该收敛一点礼让一些，不必因为一个人去用过激的言论去攻击本来可能是很单纯的“老妖”群体，不要反反复复提“老妖”这一名词。

◆◆

sunvstar

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

sunvstar

积分：-

注册时间：-

40楼

2023-09-12 14:49:19 来自Android手机客户端

既然不信这些人的话又何以确认他们就是老妖？确认过眼神就是老妖了吗？即使他们是老妖也不要以偏概全哦，目前很多公众号把排名前两万的人都称为老妖了呢，你们这几个人就这样武断地给这么多人戴帽子不大好吧。论坛给大家讨论问题的场地而已，做到有意义些的话，我觉得还是多放在分享见解、知识以及最新消息就好。

引用leadership的发言:
首先此人说话你不知道哪句是真的？哪句是假的？它买没买东部商品房，大家都不知道，是它自己说的，其二，为什么骂老妖，因为老妖们造谣，你好好看看“一半产权”，“高压线”，“垃圾填埋厂”，“公租房住满5年可以买”第等这些谣言，都是以“U”“橙”“一个好”这几排名靠前的老妖们造的。正像网友们说的，老妖们机关算尽，好处捞尽，要算计到分到毫，现在完了，安居房取消了，这些它们的人生完了，就开始疯狂造谣摸黑打压竟争对手。“老妖”这两个字就被这些老妖搞臭了。
引用38楼sunvstar的发言:
不明白为啥所谓的“老妖”U在房网经常被几个人围攻，而U竟然是这几个人口中之前排名很前没有买安居房现在已买了东部商品房的人。准确来说，“老妖”在其他人眼里可能只是轮候库中排名靠前的普通群体而已，而U已经不属于“老妖”了。可不可以这样理解，事实上U已代表买了商品房的群体，所以比较倾向于安居房内部流转，只是希望维护商品房群体的利益而已。无论怎样，我觉得大家在讨论问题的时候应该收敛一点礼让一些，不必因为一个人去用过激的言论去攻击本来可能是很单纯的“老妖”群体，不要反反复复提“老妖”这一名词。

关于保障性住房内部流传的个人看法

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看