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主楼

2023-09-05 09:52:24

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关于保障性住房内部流传的个人看法

1.深圳是全国6个共有产权房试点城市,相关政策法规都是先行;
2.深圳在8月份已经明确了停止建设新的安居房/人才房;
3.深圳已经明确后续只提供共有产权房替代之前的"安居房/人才房",并且对"保障性住房"进行了重新分类:公租房,保租房,共产房;
4.各类人才/安居合同都明确说明了会获取完全产权,但是获取的方案暂未出台;
5.基于新旧政策适用时间范围的问题,基本上都是"老人老办法,新人新办法",参考公租房审核资产;
6.最后那个U_****K的同志,你是真的找骂啊,明晃晃的拿着官方资料瞎说.

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沙发

2023-09-05 10:02:40 来自m.szhome.com

深圳ZF政策和国务院ZC那个权限大等后面通知吧，其实经济适用房也属于保障性住房后面是否封闭轮候库流转不可知。首先这是保障性住房不是用来炒的安居房金融属性去除对需要只是居住的是好事情安居房也可以继承。不是用保障房来谋利的。

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板凳

2023-09-05 10:05:07 来自m.szhome.com

这个不是我在瞎说不需要人家又不是让你不转让又没有亏损自己住可新房子孩子也上学了。坐等后面经济适用房这个是否有补充。

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地板

2023-09-05 10:09:47 来自m.szhome.com

对于安居房我并没有幸灾乐祸的意思，大家都是居住，我讨厌那种故意炒安居房的。另外有几个怼我打脸老妖但都基于分析讨论也没有深仇大恨只是相互扯一下增加点乐趣。你们觉得可以炒就继续炒肯定保障性住房用来炒是不对的。

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4楼

2023-09-05 10:12:22 来自m.szhome.com

轮候库流转给真正需要住房的人另外估计没有安居房可以炒没有金融属性大家都去买商品房也不会几十万排队了。

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5楼

2023-09-05 10:19:10

如果你是购买了安居房的群体,你会发现绝大多数人根本就没有考虑安居房跟商品房一样通过交易变现的问题,因为很多人就是居住,况且10年周期太长.为什么大家期待10年后能够转完全产权,主要还是希望这个资产能够在发生变故时可以灵活配置.唱衰或恶意揣测都大可不必.

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6楼

2023-09-05 10:28:17

此人安居房排名3000以内，自己中计了，上当了，买了东部的商品房，现在你也知道，东部的商品房跌出翔了，他的人生崩盘了，看见你们走了他曾经想走的路，一个个过的爽歪歪，眼就红了，眼一红，心就黑了。这就是老妖们的人生。笑人无，怕你有，恨你富，笑你穷。

引用楼主的发言:
1.深圳是全国6个共有产权房试点城市,相关政策法规都是先行;
2.深圳在8月份已经明确了停止建设新的安居房/人才房;
3.深圳已经明确后续只提供共有产权房替代之前的"安居房/人才房",并且对"保障性住房"进行了重新分类:公租房,保租房,共产房;
4.各类人才/安居合同都明确说明了会获取完全产权,但是获取的方案暂未出台;
5.基于新旧政策适用时间范围的问题,基本上都是"老人老办法,新人新办法",参考公租房审核资产;
6.最后那个U_****K的同志,你是真的找骂啊,明晃晃的拿着官方资料瞎说.

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7楼

2023-09-05 10:30:12 来自m.szhome.com

引用6楼leadership的发言:
此人安居房排名3000以内，自己中计了，上当了，买了东部的商品房，现在你也知道，东部的商品房跌出翔了，他的人生崩盘了，看见你们走了他曾经想走的路，一个个过的爽歪歪，眼就红了，眼一红，心就黑了。这就是老妖们的人生。笑人无，怕你有，恨你富，笑你穷。
引用楼主的发言:
1.深圳是全国6个共有产权房试点城市,相关政策法规都是先行;
2.深圳在8月份已经明确了停止建设新的安居房/人才房;
3.深圳已经明确后续只提供共有产权房替代之前的"安居房/人才房",并且对"保障性住房"进行了重新分类:公租房,保租房,共产房;
4.各类人才/安居合同都明确说明了会获取完全产权,但是获取的方案暂未出台;
5.基于新旧政策适用时间范围的问题,基本上都是"老人老办法,新人新办法",参考公租房审核资产;
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8楼

2023-09-05 10:40:25

楼主，别中他的计，你看现在谁回老妖的贴？只要你不是“共有产权”房，必定上市交易，必定成为商品房，因为安居房全称就是“安居型商品房”，要说保障房，还有害关的，工安的，共舞原的单位福利房，也是保障房，他们的房子一定上市交易，放心，谁也不敢动，公租房的老妖还喊“老人老办法，新人新规矩”了，你买的房子怕什么？稳如泰山

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发了个喵

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9楼

2023-09-05 10:55:43 来自Android手机客户端

政策时时在变，就像计划生育政策一样，现在商品房都在逃顶，大量抛盘。安居房现在也陆续有到了10年期限了，目前只是要锁定这批安居房，不让上市抛盘，怕造成影响而已，谁知道过了这段时期，以后政策又会变成怎么样呢？

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梧桐山下MY

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10楼

2023-09-05 11:11:14

满十年正常补增值部分后上市交易。共有产权房政策已明确，保障性住房为公租房,保租房,共产房;安居房、人才房和共有产权不是从属关系，安居房、人才房已成历史，不可能用新政策追究以前旧政策，岂不是打自己脸

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嘉应城管

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11楼

2023-09-05 11:13:51 来自iPhone客户端

早就说了，回归居住属性，楼主说不考虑变现，那不就正好支持封闭流转

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嘉应城管

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12楼

2023-09-05 11:18:31 来自iPhone客户端

哈哈哈，现在还嘴硬

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123四五

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13楼

2023-09-05 11:28:50

没必要争。等结果就好。
这个论坛有几个人很搞笑。

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717063511

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14楼

2023-09-05 12:18:27

那个U_****K的同志，你这小子借着这个通知，不要把自己的想法拿去造谣。

引用1楼UPMOST_k的发言:
深圳ZF政策和国务院ZC那个权限大等后面通知吧，其实经济适用房也属于保障性住房后面是否封闭轮候库流转不可知。首先这是保障性住房不是用来炒的安居房金融属性去除对需要只是居住的是好事情安居房也可以继承。不是用保障房来谋利的。

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zkcskn

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15楼

2023-09-05 13:05:18 来自iPhone客户端

搞内部流转还不如全部做成公租房得了。

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银河666

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16楼

2023-09-05 13:58:38 来自Android手机客户端

都是做自己对有利的事，没利谁做

引用zkcskn的发言:
搞内部流转还不如全部做成公租房得了。

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17楼

2023-09-05 15:21:43 来自m.szhome.com

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18楼

2023-09-05 15:25:01 来自m.szhome.com

几年就可以补真幸福挣大发了，安居房上市流通包括经济适用房在这个政策出来后需要留意后续情况。想靠保障房炒房盈利这么多房社会的影响基本是不可能的了。

引用10楼梧桐山下MY的发言:

满十年正常补增值部分后上市交易。共有产权房政策已明确，保障性住房为公租房,保租房,共产房;安居房、人才房和共有产权不是从属关系，安居房、人才房已成历史，不可能用新政策追究以前旧政策，岂不是打自己脸

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19楼

2023-09-05 15:59:46

能上市交易和牟利是两个概念，ZF可以在补差价时候设定好计算公式嘛，这个就要考验ZF智慧，让买了安居房或者人才房的群体扣除房贷利息后保本微利不就行了，毕竟封闭了十年。大家想要上市交易无非是置换。想要避免高额牟利，办法岂不是多了去。怎么一说可以上市交易就是牟利呢，补差额的公式都还没出来，怎么就知道高额牟利了？

引用18楼UPMOST_k的发言:
几年就可以补真幸福挣大发了，安居房上市流通包括经济适用房在这个政策出来后需要留意后续情况。想靠保障房炒房盈利这么多房社会的影响基本是不可能的了。
引用10楼梧桐山下MY的发言:

满十年正常补增值部分后上市交易。共有产权房政策已明确，保障性住房为公租房,保租房,共产房;安居房、人才房和共有产权不是从属关系，安居房、人才房已成历史，不可能用新政策追究以前旧政策，岂不是打自己脸

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20楼

2023-09-05 21:16:59

等具体的细则出台吧，毕竟保障性住房可划进去的很多

关于保障性住房内部流传的个人看法

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