引用47楼楼主的发言:关于长圳地铁站的几个项目，不说很多个人群体不知道，连很多自媒体发布的信息也是混乱。
长圳地铁站目前在建、即将开建的项目是三个：
1、（市安居集团）长圳保障性住房1期：9000多套房，车位6000多个，3间幼儿园，大型商业
2、（区安居公司）长圳保障性住房2期：7000多套房，车位2000多个，配套商业
3、（深地铁集团）车辆段商品房+保障房：原规划32栋小高层+8栋超高层，1间幼儿园，大型商业，车位数待定（设置形式：原规划上盖首层+8栋白地地下）
附近学校：保障性住房1期项目后面是54班九年一贯制学校，深圳地铁集团项目后面是84班九年一贯制学校
地铁站关系：与6号线、18号线站台无缝连接（形式：2个大楼盘规划2-3层与6号线高架站设置连廊、与18号线通过地下转换等）
引用牛妈妈牛宝宝的发言:高总，听说深铁的楼盘质量很一般？引用74楼楼主的发言:关于深铁车辆段上盖商品房配套、舒适性：
1、学校：社区自带1所20多班的幼儿园，侧边有1间84班九年一贯制学校（车辆段上盖的32栋小高层商品房可以通过人行天桥直接过到学校，白地上盖的8栋超高层保障房+商品房可以通过人行天桥及科裕路到达学校）。
2、公配：上盖公园绿地、社康、老年人日间照料中心、邮政、便民服务站等。
3、商业：车辆段上盖平台靠6号线一侧、靠光侨路一侧设置上盖空中商业步行街。白地超高层建筑临6号线一侧设置地面商业步行街。白地超高层建筑临光侨路、地铁站一侧设置多层大型商业综合体。
4、车行出入口：上盖3个、白地3-4个。
5、人行出入口：5-6个（含长圳站通道、商业综合体）。
6、公交综合场站：本楼盘无（对面保障性房项目1配有1个，紧靠地铁站位置）。
7、地铁站：与6号线长圳站通过公共通道无缝连接，18号线规划设置于保障性房项目1一侧的光侨路地下。
8、机动车位：预估3000多个。
9、噪音问题：上盖商品房通过设置小汽车停车场、架空层、绿化带等形式避免车辆段修车、出入列车等带来的噪音影响（车辆段是日班+夜班运作，工人及管理层住集团已建成的综合楼公寓）。靠6号高架线一侧的超高层保障房估计会有一点噪音影响，不过，由于是处于刚进站、刚出站位置，列车是减速、起步状态，缓慢行驶中形成的噪音不算很大。当然，自住还是建议不要选择太低的楼层。
10、项目周边的路网、产业形式、后续规划等等，建议多去官网了解。
以深铁集团10多年打造地铁上盖楼盘综合体的经验以及其合作设计团队的精心优化，预测本项目以后会成为光明区的大型优质楼盘之一。
。我赶紧查了查我的三张银行卡💰，均显示余额💰不足
，顿觉菊花🌸一紧，汗😓😓😓，还是加紧搬砖🧱吧！！！引用楼主的发言:2020年6月11日，深铁以62.56亿通过招拍挂方式获取光明6号线地铁口的长圳车辆段综合开发项目用地。
项目占地面积约19公顷，建筑面积约45万平方米，其中配建人才住房10万平方米。
后续，深铁将以最高标准打造这个光明科学城当前最大的配套居住项目。高效利用土地，充分发挥轨道综合开发经验优势，实现站城无缝衔接，并在车辆段上盖增加城市公共配套和公共空间，提升城市空间品质，提供优质的人居环境，打造国内一流的站城一体标杆。
其实，此项目用地深铁几年前就已经规划好了，现在已经建好的车辆段，在未动工前就已经考虑了上盖楼盘的地基设计。
可以说，这项目就是给深铁定向挂拍，之所以没有以直接配置方式给到深铁，是因为土拍政策的改变而采用的一种方式。
接下来，深铁将重点运作13号线的光明塘尾车辆段项目前期。
引用74楼楼主的发言:关于深铁车辆段上盖商品房配套、舒适性：
1、学校：社区自带1所20多班的幼儿园，侧边有1间84班九年一贯制学校（车辆段上盖的32栋小高层商品房可以通过人行天桥直接过到学校，白地上盖的8栋超高层保障房+商品房可以通过人行天桥及科裕路到达学校）。
2、公配：上盖公园绿地、社康、老年人日间照料中心、邮政、便民服务站等。
3、商业：车辆段上盖平台靠6号线一侧、靠光侨路一侧设置上盖空中商业步行街。白地超高层建筑临6号线一侧设置地面商业步行街。白地超高层建筑临光侨路、地铁站一侧设置多层大型商业综合体。
4、车行出入口：上盖3个、白地3-4个。
5、人行出入口：5-6个（含长圳站通道、商业综合体）。
6、公交综合场站：本楼盘无（对面保障性房项目1配有1个，紧靠地铁站位置）。
7、地铁站：与6号线长圳站通过公共通道无缝连接，18号线规划设置于保障性房项目1一侧的光侨路地下。
8、机动车位：预估3000多个。
9、噪音问题：上盖商品房通过设置小汽车停车场、架空层、绿化带等形式避免车辆段修车、出入列车等带来的噪音影响（车辆段是日班+夜班运作，工人及管理层住集团已建成的综合楼公寓）。靠6号高架线一侧的超高层保障房估计会有一点噪音影响，不过，由于是处于刚进站、刚出站位置，列车是减速、起步状态，缓慢行驶中形成的噪音不算很大。当然，自住还是建议不要选择太低的楼层。
10、项目周边的路网、产业形式、后续规划等等，建议多去官网了解。
以深铁集团10多年打造地铁上盖楼盘综合体的经验以及其合作设计团队的精心优化，预测本项目以后会成为光明区的大型优质楼盘之一。
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