经济形势异常严峻，深圳南山科技园核心地段的房子也租不出去了

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伊欧利亚

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伊欧利亚

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121楼

2023-10-25 20:35:13 来自iPhone客户端

第一、科技园都是单身码农多，码农不需要三房，只有家庭才会租到三房，但是家庭都有小孩，租房是上不了科技园的南外大冲小学，所以家庭也不会在科技园租房
第二、腾讯在前海新建的两栋写字楼已经入住，大量腾讯在科技园的员工都搬去前海了，如果未来宝安企鹅岛完工，大量科技园的腾讯员工都会搬去宝安，南山科技园受前海和企鹅岛影响，空心化越来越严重

引用8楼楼主的发言:
中介说同片区这2个月来基本上没有房子出租出去过，更多的房子租期到期空出来，12年来一直都是非常抢手的出租房子，今年怎么啦？不只是这个片区，科技园南区，北区，中区，都是这样，国家不是发展高科技吗？其他地方怎么样？
引用5楼楼主的发言:
从9500降到8000，一样无人问津，哈哈，同小区从9月到现在没有一套房子租出去过。
引用3楼yippee30的发言:
降点租金试试

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行云流水89

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122楼

2023-10-25 21:06:37

我在附近上班，有的写字楼空了一半，住宅怎么租

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zeolinda

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zeolinda

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123楼

2023-10-25 23:30:57 来自iPhone客户端

科技园都搬空了，未来哪里是中心啊？非常可怕，腾讯很多外包公司也是在腾讯附近的

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天是灰的

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天是灰的

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124楼

2023-10-26 07:04:07 来自iPhone客户端

一朝君王一朝臣

引用125楼美丽的大海星辰的发言:
你是明白人，言之有理。
我不明白事已至此，为什么还要对富士康下狠手？当初减税送地盖厂房求人家过来，现在翻脸不认人，关门打狗，哎！什么都是他们有理。
引用34楼美国不过如此的发言:
老外到中国来确实不方便，都是电商，超市都倒闭的差不多了，想买点生活用品都难！都是中文，没有英文招牌路牌。都是手机支付，现金信用卡都不好使！还有：可能会被当间谍抓起来！
引用33楼未明的发言:
感觉老外也明显少了
引用17楼福地悲观者的发言:
少了，特别是关外，少了很多，公交车很多都是空跑
引用未明的发言:
深圳人口到底是减少还是增加了？官方也没有公告.
引用11楼楼主的发言:
宝安好像也是空置很多，同品质比这个还贵呢
引用9楼未明的发言:
消费降级。地铁这么方便，去宝安租房了。
引用8楼楼主的发言:
中介说同片区这2个月来基本上没有房子出租出去过，更多的房子租期到期空出来，12年来一直都是非常抢手的出租房子，今年怎么啦？不只是这个片区，科技园南区，北区，中区，都是这样，国家不是发展高科技吗？其他地方怎么样？
引用5楼楼主的发言:
从9500降到8000，一样无人问津，哈哈，同小区从9月到现在没有一套房子租出去过。
引用3楼yippee30的发言:
降点租金试试

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安娜5098121_微信

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125楼

2023-10-26 07:47:47 来自m.szhome.com

我看我们这楼有一个出租的，7500左右，几个人合租的三房，龙华

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zeolinda

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126楼

2023-10-26 08:02:46 来自iPhone客户端

明明宝安西乡、龙华等地方同品质的小区租金跟科技园差不多，搞不懂为什么租房还要挤地铁。搞不懂为什么在科技园上班的人不愿意在科技园租房住。

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寻找我的范柳原

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寻找我的范柳原

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127楼

2023-10-26 08:13:01 来自Android手机客户端

昨晚跟闺蜜电话，得知他们很快就要离开深圳了，另一半和家人已经去某二线安顿下来，闺蜜也将于不久后过去团聚…流出深圳的多，估计也是一方面

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阿笨

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128楼

2023-10-26 08:33:00

地铁，改变了租房的地点

引用楼主的发言:
经济寒冬，比疫情期间严重的多，深圳南山科技园，靠近腾讯总部大楼，汉京中心，周边写字楼林立。房子挂出去出租2个多月了，一个看房的租客都没有，三房二厅，95平的房子，装修也非常好，高楼层，视野通透，看山看海的房子，租8000一个月，无人问津。12年来第一次碰到这样的情景，租房市场是经济的晴雨表。最靠近产业的地方都是如此，其他地方怎么样？这样的经济形势，大家准备好了吗？

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阿笨

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129楼

2023-10-26 08:35:27

也不一定，我一般都要求3年以上，最近签的是5年以上，1、2年的太折腾。

引用23楼楼主的发言:
租房都是短期的，1年或者2年，没有长期的
引用22楼junma1117的发言:
人才安居房也好，公租房也好，已经把大部分有长期居住需求的人群分流了。

毕竟上车了这部分房源的住户，他们更有归属感，也更愿意花费装修等资金在自家。第三方租赁随时有被退租/房东卖房等风险。
引用10楼楼主的发言:
租金已经片区同类型房子最低，中介说是无需求。
引用7楼champin的发言:
看看业主群，别人租金是多少钱。问问中介，周边小区租金多少钱。

2个月都没人来看，那肯定是高于市场价太多了。

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阿笨

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130楼

2023-10-26 08:38:58

难说，但是大趋势是越来越难租了，特别是大户型

引用31楼楼主的发言:
年中，7月份以前行情还是可以的，那是3个月以前，现在真的没人，没需求
引用29楼月亮上的石头的发言:
呃。。。个例就别杠啦，没什么代表性的，不代表普遍情况，我说了可能是我运气好我年中刚换租，租给了一个澳门籍小伙儿，在科技园上班做AI的。我这个房子真的是从来没闲置过，都是上个租客搬走下个租客立马搬进来。上一任租客是腾讯的员工，她路过我租客正在搬家的屋进来攀谈直接定下的。
引用26楼美国不过如此的发言:
等你现租客退租后，你就知道好租不好租了
引用24楼月亮上的石头的发言:
3房8000块，在这片儿属实是算很低啦。我西丽这片儿同等大小的三房也差不多租这个价。

萧条是真萧条了，房子明显不如以前好租。不过我一号线地铁口的一套小房子6000出租的，这10年从来没断租空置过，大概是运气好吧

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Pippo999

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131楼

2023-10-26 08:42:16 来自iPhone客户端

三房还是四房

引用134楼安娜5098121_微信的发言:
我看我们这楼有一个出租的，7500左右，几个人合租的三房，龙华

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伊欧利亚

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132楼

2023-10-26 08:53:04 来自iPhone客户端

前海和宝安大铲湾企鹅岛是导致南山科技园空心化的根源

引用135楼楼主的发言:
明明宝安西乡、龙华等地方同品质的小区租金跟科技园差不多，搞不懂为什么租房还要挤地铁。搞不懂为什么在科技园上班的人不愿意在科技园租房住。

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伊欧利亚

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133楼

2023-10-26 09:06:35 来自iPhone客户端

南山科技园就靠腾讯撑着，如果未来腾讯都搬前海和宝安大铲湾企鹅岛，那科技园未来会怎样一看就知道

引用131楼行云流水89的发言:
我在附近上班，有的写字楼空了一半，住宅怎么租

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伊欧利亚

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134楼

2023-10-26 09:07:57 来自iPhone客户端

科技园都是单身码农，科技园大户型没人租的，除非给长租公寓改成合租房

引用139楼阿笨的发言:
难说，但是大趋势是越来越难租了，特别是大户型
引用31楼楼主的发言:
年中，7月份以前行情还是可以的，那是3个月以前，现在真的没人，没需求
引用29楼月亮上的石头的发言:
呃。。。个例就别杠啦，没什么代表性的，不代表普遍情况，我说了可能是我运气好我年中刚换租，租给了一个澳门籍小伙儿，在科技园上班做AI的。我这个房子真的是从来没闲置过，都是上个租客搬走下个租客立马搬进来。上一任租客是腾讯的员工，她路过我租客正在搬家的屋进来攀谈直接定下的。
引用26楼美国不过如此的发言:
等你现租客退租后，你就知道好租不好租了
引用24楼月亮上的石头的发言:
3房8000块，在这片儿属实是算很低啦。我西丽这片儿同等大小的三房也差不多租这个价。

萧条是真萧条了，房子明显不如以前好租。不过我一号线地铁口的一套小房子6000出租的，这10年从来没断租空置过，大概是运气好吧

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没有冬天001

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没有冬天001

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135楼

2023-10-26 10:44:31

他就是墙头草一颗，以前看他文章觉得说的很好，关注了一段时间后，发现了，他其实没有自己的观点，完全就是根据当前形势说利于当前的话，甚至出现自己说话互相矛盾的来。后来就取关了。

引用98楼梧叶舞秋风的发言:
看老胡啊，他才喊完话，万亿就来了
引用86楼寻找我的范柳原的发言:
大咖也不靠谱～

先前关注马光远，中金吴小平，叶檀，…

马光远瞎扯一气，吴小平不说人话，叶檀道听途说…不过也许他们只是涉足该领域而已，并非什么大咖～后来果断取消关注了

纸上得来终觉浅，调转车头向民间——比如楼主的帖子！大概，这就是房网存续的意义

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梧叶舞秋风

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136楼

2023-10-26 10:55:05

用户被禁言

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美丽的大海星辰

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137楼

2023-10-26 11:48:02

有些文章只是挂老胡的名字，实际上是背后某些御用文人为了宣传和洗脑的需要去写的，可悲的是吃瓜群众被带节奏了。

引用144楼没有冬天001的发言:
他就是墙头草一颗，以前看他文章觉得说的很好，关注了一段时间后，发现了，他其实没有自己的观点，完全就是根据当前形势说利于当前的话，甚至出现自己说话互相矛盾的来。后来就取关了。

引用98楼梧叶舞秋风的发言:
看老胡啊，他才喊完话，万亿就来了
引用86楼寻找我的范柳原的发言:
大咖也不靠谱～

先前关注马光远，中金吴小平，叶檀，…

马光远瞎扯一气，吴小平不说人话，叶檀道听途说…不过也许他们只是涉足该领域而已，并非什么大咖～后来果断取消关注了

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中岛

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138楼

2023-10-26 11:52:15

用户被禁言

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美丽的大海星辰

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美丽的大海星辰

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139楼

2023-10-26 13:41:27

不仅仅是废话连篇和满口谎言，而且观点自相矛盾逻辑混乱甚至牵强附会或偷换概念、强词夺理，因为是不同的御用文人为了某些组织的需要而胡乱瞎编的，你能指望他们狗嘴里吐出象牙？之前老胡还发文疯狂叫嚣什么：倘若佩洛西胆敢串访台湾，我军必将让她机毁人亡尸骨无存!结果被打脸，只是厦门海里炸死了很多鱼。

引用147楼中岛的发言:
他的文字基本上全可以略去不看，都是废话，自己的时间还是更值钱点
引用146楼美丽的大海星辰的发言:
有些文章只是挂老胡的名字，实际上是背后某些御用文人为了宣传和洗脑的需要去写的，可悲的是吃瓜群众被带节奏了。
引用144楼没有冬天001的发言:
他就是墙头草一颗，以前看他文章觉得说的很好，关注了一段时间后，发现了，他其实没有自己的观点，完全就是根据当前形势说利于当前的话，甚至出现自己说话互相矛盾的来。后来就取关了。

引用98楼梧叶舞秋风的发言:
看老胡啊，他才喊完话，万亿就来了
引用86楼寻找我的范柳原的发言:
大咖也不靠谱～

先前关注马光远，中金吴小平，叶檀，…

马光远瞎扯一气，吴小平不说人话，叶檀道听途说…不过也许他们只是涉足该领域而已，并非什么大咖～后来果断取消关注了

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94shagua

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94shagua

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140楼

2023-10-26 17:20:15 来自iPhone客户端

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