毕业８年共持有过18套半房产，12套半已经出手

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毕业８年共持有过18套半房产，12套半已经出手

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1141楼

2013-12-18 12:51:38

人才呀

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泡泡多

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泡泡多

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1142楼

2013-12-18 14:02:47

30年贷款也要月供6000。还30年，一房，。。。。

[fm_vv](2013/12/18 12:49:30)
是的，但是是用老爸的名义买，老爸50多岁了，贷款最多到67、8岁好像，所以只能贷款10多年。如果能贷款30年当然月供就少不少了。
[泡泡多](2013/12/18 11:44:01)

每个月供一万多才一房？

。。

[fm_vv](2013/12/18 11:14:36)
亲爱的楼主，请你帮我分析下我的情况。目前我们在南油有个60多平小两房，宝宝1岁多，父母过来帮忙带孩子。两房明显不够住了。不想卖方买房折腾大房子，所以考虑在附近再买个1房给父母住。看了一段时间，南油附近1房都在3w以上，总价130w左右。老爸在深圳有工作，有买房名额，考虑用老爸名义买，这样以后换大房还可以用我的名义按首套房买。但是老爸只能贷款10多年，首付40w手上不够但可以借到，每月还款近1w，再加上现在这套房贷，每月还款总额超过总收入的50%，压力有点大，但是可以考虑先把小房子租出去缓两年。如果用我的名义买，能贷款30年就轻松多了，不过以后换大房需要7成首付也就崩指望了。楼主觉得现在还是买房时机吗，像我们这种情况该买么，还是再缓缓。但是再等，一是怕房价越来越高，二是老爸能贷款的年限越来越短。亲爱的楼主，非常期盼您的回复，我们为房子纠结了太久了，先谢了！！！！

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1143楼

2013-12-19 23:57:25 来自iPhone客户端

建议以你父亲名义贷款买房

[fm_vv](2013-12-18 12:49:30)
是的，但是是用老爸的名义买，老爸50多岁了，贷款最多到67、8岁好像，所以只能贷款10多年。如果能贷款30年当然月供就少不少了。
[泡泡多](2013/12/18 11:44:01)每个月供一万多才一房？。。
[fm_vv](2013/12/1811:14:36)亲爱的楼主，请你帮我分析下我的情况。目前我们在南油有个60多平小两房，宝宝1岁多，父母过来帮忙带孩子。两房明显不够住了。不想卖方买房折腾大房子，所以考虑在附近再买个1房给父母住。看了一段时间，南油附近1房都在3w以上，总价130w左右。老爸在深圳有工作，有买房名额，考虑用老爸名义买，这样以后换大房还可以用我的名义按首套房买。但是老爸只能贷款10多年，首付40w手上不够但可以借到，每月还款近1w，再加上现在这套房贷，每月还款总额超过总收入的50%，压力有点大，但是可以考虑先把小房子租出去缓两年。如果用我的名义买，能贷款30年就轻松多了，不过以后换大房需要7成首付也就崩指望了。楼主觉得现在还是买房时机吗，像我们这种情况该买么，还是再缓缓。但是再等，一是怕房价越来越高，二是老爸能贷款的年限越来越短。亲爱的楼主，非常期盼您的回复，我们为房子纠结了太久了，先谢了！！！！

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1144楼

2013-12-20 17:20:40

楼主有投资眼光呀

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gmlu

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1145楼

2013-12-20 17:57:39

佩服LZ踩准时间入手。时间真是魔方，美国退出QE，中国房价会不会戛然而止呢？现在会不会是最高位呢

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engp

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1146楼

2013-12-20 21:52:02

是呀，请楼主分析下：美国退出QE，对中国经济特别是房价有何影响？

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1147楼

2013-12-20 23:17:20 来自iPhone客户端

个人认为qe对国内房价影响作用有限

[engp](2013-12-20 21:52:02)
是呀，请楼主分析下：美国退出QE，对中国经济特别是房价有何影响？

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1148楼

2013-12-21 08:47:42

谢谢楼主的回复！楼主有空时可以讲讲国内外的对比，对我们有什么启发，有什么机会。

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crh9999

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1149楼

2013-12-21 15:55:26

4号龙华线太烂了，和3号线龙岗线不是一个档次的，龙华线里面都是嘿嘿的，光线超级暗，全是砖头墙壁，
龙岗线就不一样了，很宽敞明亮，都是玻璃墙，不锈钢的栏杆围着，真的是花了不少钱，地铁车也是好上百倍。
所以买房没选择龙华。

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fm_vv

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1150楼

2013-12-23 14:56:18

楼主，我又来烦你了。
这几天看中一套，南油片区，38平118w，各方面都可以。首付近40w，用老爸名义买每月还款1w。
自己手上有20w，首付要借20w，和亲戚借不着急还，但是自己还是想尽快能还。
老公俩人年收入40w，每年应该有几万的增长吧。
每年生活费8w左右，每年有8w左右的固定投资（必须要出的）。剩24w的结余。
如果买了这个，加上自己这套，一年还房贷18w。最后就剩6w左右了。
想暂时这套出租，一年收租4w。
借的20w可能要2年还清。

觉得压力山大，手上没有钱了，有个1岁的宝宝。
楼主，你觉得我们这种情况，应该买吗？

有时候想压力这么大就不买了，但是刚好老爸有名额买房，可能过1、2年老爸不工作了就买不了了。

所以纠结，要不要给自己这么大的压力。

要说自己买第一套房的时候，可能也年轻，没怎么想，那时候俩人一个月收入不到1w，还款4k，而且首付自己只有5w，其他都是借的，也没觉得压力大。没想到1年就都还清了欠款。

现在就特别的纠结，无法下定决心是买还是不买。

亲爱的楼主，请你再给点建议吧！

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1151楼

2013-12-23 16:54:42

厉害啊哥们，你是做什么工作？

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applemary

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1152楼

2013-12-26 13:06:47

lz新年快乐

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1153楼

2013-12-30 02:38:19 来自iPhone客户端

yalu

[fm_vv](2013-12-23 14:56:18)
楼主，我又来烦你了。这几天看中一套，南油片区，38平118w，各方面都可以。首付近40w，用老爸名义买每月还款1w。自己手上有20w，首付要借20w，和亲戚借不着急还，但是自己还是想尽快能还。老公俩人年收入40w，每年应该有几万的增长吧。每年生活费8w左右，每年有8w左右的固定投资（必须要出的）。剩24w的结余。如果买了这个，加上自己这套，一年还房贷18w。最后就剩6w左右了。想暂时这套出租，一年收租4w。借的20w可能要2年还清。觉得压力山大，手上没有钱了，有个1岁的宝宝。楼主，你觉得我们这种情况，应该买吗？有时候想压力这么大就不买了，但是刚好老爸有名额买房，可能过1、2年老爸不工作了就买不了了。所以纠结，要不要给自己这么大的压力。要说自己买第一套房的时候，可能也年轻，没怎么想，那时候俩人一个月收入不到1w，还款4k，而且首付自己只有5w，其他都是借的，也没觉得压力大。没想到1年就都还清了欠款。现在就特别的纠结，无法下定决心是买还是不买。亲爱的楼主，请你再给点建议吧！

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1154楼

2013-12-30 02:40:25 来自iPhone客户端

个人建议可以入手，只要做了就不会后悔，再晚两年压力会更大

[fm_vv](2013-12-23 14:56:18)
楼主，我又来烦你了。这几天看中一套，南油片区，38平118w，各方面都可以。首付近40w，用老爸名义买每月还款1w。自己手上有20w，首付要借20w，和亲戚借不着急还，但是自己还是想尽快能还。老公俩人年收入40w，每年应该有几万的增长吧。每年生活费8w左右，每年有8w左右的固定投资（必须要出的）。剩24w的结余。如果买了这个，加上自己这套，一年还房贷18w。最后就剩6w左右了。想暂时这套出租，一年收租4w。借的20w可能要2年还清。觉得压力山大，手上没有钱了，有个1岁的宝宝。楼主，你觉得我们这种情况，应该买吗？有时候想压力这么大就不买了，但是刚好老爸有名额买房，可能过1、2年老爸不工作了就买不了了。所以纠结，要不要给自己这么大的压力。要说自己买第一套房的时候，可能也年轻，没怎么想，那时候俩人一个月收入不到1w，还款4k，而且首付自己只有5w，其他都是借的，也没觉得压力大。没想到1年就都还清了欠款。现在就特别的纠结，无法下定决心是买还是不买。亲爱的楼主，请你再给点建议吧！

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1155楼

2013-12-30 02:41:37 来自iPhone客户端

产品的技术售前工作

[我要飞得更高91](2013-12-23 16:54:42)
厉害啊哥们，你是做什么工作？

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1156楼

2013-12-30 02:42:00 来自iPhone客户端

happy newyear

[applemary](2013-12-26 13:06:47)
lz新年快乐

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qboy830

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1157楼

2013-12-30 11:32:55

不错

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河西乡下

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1158楼

2014-01-06 23:38:19

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1159楼

2014-01-08 14:48:21 来自iPhone客户端

休假结束，回到上海，悄悄问句，房买了吗？呵呵

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纸风筝777

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1160楼

2014-01-08 23:37:45

花了几个小时把楼主的帖子全部看完。很佩服！眼光独到，行事坚持！相信楼主会一直记录下去，我也会常来学习。可能还要找时间好好的回味。

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