[行走的意义](2013-12-09 16:16:30)
LZ的这句话不太准确。谈谈个人的浅见：深圳虽小，不同的学校，教育质量差别还是很大的。前几名的学校，高考的升学率达到70%以上，可后面的能达到50%已经算很厉害的。举个我身边的例子，我现在住的小区，中考一年考进4大名校的，全校只有5个人。学校，其实就是和公司差不多，经营的好，学生就学的好，成绩好。名校其实有名校的光环在里面，成绩在外，很多重视的家长都想让孩子进去；家长的重视+老师的努力+孩子的勤奋=名校吧。普通的学生，的确有成才的例子，可是少啊。谁能保证自己的小孩是牛娃呢？普通还在家长只好棒大款，坐大船。我知道的百花片区的，几个学校，很多GWY的小孩就读。GWY掌握的资讯比一般人要灵通些，他们的选择不会差。但是18大后，教育资源的调整会怎样，这个是将来时。只能走一步算一步。不过现在名校附近的价格，溢价太多了。入手需谨慎。。。

[26套半](2013/12/9 15:26:26)个人愚见，小两百万的房子租金还不到3000，仅是有一个学位还属于远期效益，这个投资并不太划算，题外话现在很多家庭在纠结学位房，这种物业其实个人感觉在透支需求方的实际利益，同样的资金要占有等值或者更大的实际物业才比较划算，深圳毕竟是深圳，教育质量应该不会片区的不同而有太大的差异，故此建议集中资金换一套大面积的物业，提高切实的生活质量，或者维持现状，继续持有可以带来现金流的物业在手，时间是一个魔法棒，三年后5年后房地产怎样谁都无法预料

[lily_412](2013-12-0914:20:43)楼主你好！一直潜水看你的贴子，你对房产投资的分析很准确客观准确，很是佩服！这几天一直有个困扰的问题，想听听你的建议！2009年我买入自住房南山前海的一套两房一厅，现在还有贷款60W，月供3500元。2010年我买入龙华的苹果园一房一厅作为投资，以租抵贷，如果现在卖掉大概90多万。但是随着宝宝一天天的长大，又有了新的问题，感觉自主房买小了，初中学位也不好！由于现在自主房觉得挺好，小区也大，邻居和睦，就没打算换大房了，所以我和老公一直在看南山的学位房，但是南山学位房价格太高了，40平米的一房一厅大概需要220W。后来我去看了福田华强北片区的旧的只带实验中学的学位房，就是原来作为员工宿舍的*格公寓，产权50年，现在还有25年了，45平米的一房大概需要165W.现在的租金大概是2800元。现在纠结的是宝宝只有4岁，还有8年才能用到这个中学学位。这个房子买了之后不知道以后是否会拆迁，学位是否会变化？如果8年以后，深圳的教育水平提高了，这个学位房不是没有意义了吗？投资这个房子合算吗？请楼主给些建议，谢谢了！~~

[26套半](2013/12/9 16:59:29)
谢谢，学习了，天朝的孩子们压力太大，可怜天下父母心，我不期望我的孩子有多大成就，我只要孩子一生平安健康有自己的信仰，有一技之长，也不要忘记出生地深圳，真正的快乐每一天

[行走的意义](2013-12-09 16:16:30)
LZ的这句话不太准确。谈谈个人的浅见：深圳虽小，不同的学校，教育质量差别还是很大的。前几名的学校，高考的升学率达到70%以上，可后面的能达到50%已经算很厉害的。举个我身边的例子，我现在住的小区，中考一年考进4大名校的，全校只有5个人。学校，其实就是和公司差不多，经营的好，学生就学的好，成绩好。名校其实有名校的光环在里面，成绩在外，很多重视的家长都想让孩子进去；家长的重视+老师的努力+孩子的勤奋=名校吧。普通的学生，的确有成才的例子，可是少啊。谁能保证自己的小孩是牛娃呢？普通还在家长只好棒大款，坐大船。我知道的百花片区的，几个学校，很多GWY的小孩就读。GWY掌握的资讯比一般人要灵通些，他们的选择不会差。但是18大后，教育资源的调整会怎样，这个是将来时。只能走一步算一步。不过现在名校附近的价格，溢价太多了。入手需谨慎。。。

[26套半](2013/12/9 15:26:26)个人愚见，小两百万的房子租金还不到3000，仅是有一个学位还属于远期效益，这个投资并不太划算，题外话现在很多家庭在纠结学位房，这种物业其实个人感觉在透支需求方的实际利益，同样的资金要占有等值或者更大的实际物业才比较划算，深圳毕竟是深圳，教育质量应该不会片区的不同而有太大的差异，故此建议集中资金换一套大面积的物业，提高切实的生活质量，或者维持现状，继续持有可以带来现金流的物业在手，时间是一个魔法棒，三年后5年后房地产怎样谁都无法预料

[lily_412](2013-12-0914:20:43)楼主你好！一直潜水看你的贴子，你对房产投资的分析很准确客观准确，很是佩服！这几天一直有个困扰的问题，想听听你的建议！2009年我买入自住房南山前海的一套两房一厅，现在还有贷款60W，月供3500元。2010年我买入龙华的苹果园一房一厅作为投资，以租抵贷，如果现在卖掉大概90多万。但是随着宝宝一天天的长大，又有了新的问题，感觉自主房买小了，初中学位也不好！由于现在自主房觉得挺好，小区也大，邻居和睦，就没打算换大房了，所以我和老公一直在看南山的学位房，但是南山学位房价格太高了，40平米的一房一厅大概需要220W。后来我去看了福田华强北片区的旧的只带实验中学的学位房，就是原来作为员工宿舍的*格公寓，产权50年，现在还有25年了，45平米的一房大概需要165W.现在的租金大概是2800元。现在纠结的是宝宝只有4岁，还有8年才能用到这个中学学位。这个房子买了之后不知道以后是否会拆迁，学位是否会变化？如果8年以后，深圳的教育水平提高了，这个学位房不是没有意义了吗？投资这个房子合算吗？请楼主给些建议，谢谢了！~~

[泡泡多](2013-12-09 17:13:07)
和我一样，不指望孩子成才，只希望成为快乐健康的社会有用人，这才是无私的爱。

[26套半](2013/12/9 16:59:29)谢谢，学习了，天朝的孩子们压力太大，可怜天下父母心，我不期望我的孩子有多大成就，我只要孩子一生平安健康有自己的信仰，有一技之长，也不要忘记出生地深圳，真正的快乐每一天

[行走的意义](2013-12-0916:16:30)LZ的这句话不太准确。谈谈个人的浅见：深圳虽小，不同的学校，教育质量差别还是很大的。前几名的学校，高考的升学率达到70%以上，可后面的能达到50%已经算很厉害的。举个我身边的例子，我现在住的小区，中考一年考进4大名校的，全校只有5个人。学校，其实就是和公司差不多，经营的好，学生就学的好，成绩好。名校其实有名校的光环在里面，成绩在外，很多重视的家长都想让孩子进去；家长的重视+老师的努力+孩子的勤奋=名校吧。普通的学生，的确有成才的例子，可是少啊。谁能保证自己的小孩是牛娃呢？普通还在家长只好棒大款，坐大船。我知道的百花片区的，几个学校，很多GWY的小孩就读。GWY掌握的资讯比一般人要灵通些，他们的选择不会差。但是18大后，教育资源的调整会怎样，这个是将来时。只能走一步算一步。不过现在名校附近的价格，溢价太多了。入手需谨慎。。。

[26套半](2013/12/915:26:26)个人愚见，小两百万的房子租金还不到3000，仅是有一个学位还属于远期效益，这个投资并不太划算，题外话现在很多家庭在纠结学位房，这种物业其实个人感觉在透支需求方的实际利益，同样的资金要占有等值或者更大的实际物业才比较划算，深圳毕竟是深圳，教育质量应该不会片区的不同而有太大的差异，故此建议集中资金换一套大面积的物业，提高切实的生活质量，或者维持现状，继续持有可以带来现金流的物业在手，时间是一个魔法棒，三年后5年后房地产怎样谁都无法预料

[lily_412](2013-12-0914:20:43)楼主你好！一直潜水看你的贴子，你对房产投资的分析很准确客观准确，很是佩服！这几天一直有个困扰的问题，想听听你的建议！2009年我买入自住房南山前海的一套两房一厅，现在还有贷款60W，月供3500元。2010年我买入龙华的苹果园一房一厅作为投资，以租抵贷，如果现在卖掉大概90多万。但是随着宝宝一天天的长大，又有了新的问题，感觉自主房买小了，初中学位也不好！由于现在自主房觉得挺好，小区也大，邻居和睦，就没打算换大房了，所以我和老公一直在看南山的学位房，但是南山学位房价格太高了，40平米的一房一厅大概需要220W。后来我去看了福田华强北片区的旧的只带实验中学的学位房，就是原来作为员工宿舍的*格公寓，产权50年，现在还有25年了，45平米的一房大概需要165W.现在的租金大概是2800元。现在纠结的是宝宝只有4岁，还有8年才能用到这个中学学位。这个房子买了之后不知道以后是否会拆迁，学位是否会变化？如果8年以后，深圳的教育水平提高了，这个学位房不是没有意义了吗？投资这个房子合算吗？请楼主给些建议，谢谢了！~~

[fjxt](2009/10/12 16:17:20)
8年前也就是2001年，正值互联网最泡沫的年代，拿5K工资很正常。
当年我读大二，记得那时华为在我们学校招聘，本科生都是7K起步，一招就是好几百人。

[抢手](2009-10-12 13:43:50)
8年前刚毕业就5000？而且里面漏洞太多，编造成分太大。。。看着玩吧。
   我现在有一套，自己住呢。我一哥们手里20多套。都套死了。
   深圳的出货还可以，东莞就惨了，尤其是大岭山的两套，弄了黑社会入住，赖着不走，打官司呢。

[26套半](2009/10/14 13:07:55)
功夫里的一句台词 "天下无坚不破，唯快不破"

比人起步早，自然你的眼光水品比人高，靠的是见多识广的经验不是智力，需要积累，阅历再配合智力再加坚持，该出手时就出手！你的天下就在你眼前了！！！

哈哈

[pipili](2013/12/9 17:20:28)
赫赫，泡泡是坚定的龙岗看多派

[26套半](2013/12/9 16:59:29)
谢谢，学习了，天朝的孩子们压力太大，可怜天下父母心，我不期望我的孩子有多大成就，我只要孩子一生平安健康有自己的信仰，有一技之长，也不要忘记出生地深圳，真正的快乐每一天

[行走的意义](2013-12-09 16:16:30)
LZ的这句话不太准确。谈谈个人的浅见：深圳虽小，不同的学校，教育质量差别还是很大的。前几名的学校，高考的升学率达到70%以上，可后面的能达到50%已经算很厉害的。举个我身边的例子，我现在住的小区，中考一年考进4大名校的，全校只有5个人。学校，其实就是和公司差不多，经营的好，学生就学的好，成绩好。名校其实有名校的光环在里面，成绩在外，很多重视的家长都想让孩子进去；家长的重视+老师的努力+孩子的勤奋=名校吧。普通的学生，的确有成才的例子，可是少啊。谁能保证自己的小孩是牛娃呢？普通还在家长只好棒大款，坐大船。我知道的百花片区的，几个学校，很多GWY的小孩就读。GWY掌握的资讯比一般人要灵通些，他们的选择不会差。但是18大后，教育资源的调整会怎样，这个是将来时。只能走一步算一步。不过现在名校附近的价格，溢价太多了。入手需谨慎。。。

[26套半](2013/12/9 15:26:26)个人愚见，小两百万的房子租金还不到3000，仅是有一个学位还属于远期效益，这个投资并不太划算，题外话现在很多家庭在纠结学位房，这种物业其实个人感觉在透支需求方的实际利益，同样的资金要占有等值或者更大的实际物业才比较划算，深圳毕竟是深圳，教育质量应该不会片区的不同而有太大的差异，故此建议集中资金换一套大面积的物业，提高切实的生活质量，或者维持现状，继续持有可以带来现金流的物业在手，时间是一个魔法棒，三年后5年后房地产怎样谁都无法预料

[lily_412](2013-12-0914:20:43)楼主你好！一直潜水看你的贴子，你对房产投资的分析很准确客观准确，很是佩服！这几天一直有个困扰的问题，想听听你的建议！2009年我买入自住房南山前海的一套两房一厅，现在还有贷款60W，月供3500元。2010年我买入龙华的苹果园一房一厅作为投资，以租抵贷，如果现在卖掉大概90多万。但是随着宝宝一天天的长大，又有了新的问题，感觉自主房买小了，初中学位也不好！由于现在自主房觉得挺好，小区也大，邻居和睦，就没打算换大房了，所以我和老公一直在看南山的学位房，但是南山学位房价格太高了，40平米的一房一厅大概需要220W。后来我去看了福田华强北片区的旧的只带实验中学的学位房，就是原来作为员工宿舍的*格公寓，产权50年，现在还有25年了，45平米的一房大概需要165W.现在的租金大概是2800元。现在纠结的是宝宝只有4岁，还有8年才能用到这个中学学位。这个房子买了之后不知道以后是否会拆迁，学位是否会变化？如果8年以后，深圳的教育水平提高了，这个学位房不是没有意义了吗？投资这个房子合算吗？请楼主给些建议，谢谢了！~~

[行走的意义](2013-12-10 09:39:05)
是啊。现在的小孩压力已经够大了，家长就不要再施加压力了。希望小孩能够自然的成长，不要有太多外界的压力。我很赞同lz对小孩的期望：一生平安健康有自己的信仰，有一技之长，也不要忘记出生地深圳，真正的快乐每一天。能够自给自足，学会感恩。

[26套半](2013/12/9 16:59:29)谢谢，学习了，天朝的孩子们压力太大，可怜天下父母心，我不期望我的孩子有多大成就，我只要孩子一生平安健康有自己的信仰，有一技之长，也不要忘记出生地深圳，真正的快乐每一天

[行走的意义](2013-12-0916:16:30)LZ的这句话不太准确。谈谈个人的浅见：深圳虽小，不同的学校，教育质量差别还是很大的。前几名的学校，高考的升学率达到70%以上，可后面的能达到50%已经算很厉害的。举个我身边的例子，我现在住的小区，中考一年考进4大名校的，全校只有5个人。学校，其实就是和公司差不多，经营的好，学生就学的好，成绩好。名校其实有名校的光环在里面，成绩在外，很多重视的家长都想让孩子进去；家长的重视+老师的努力+孩子的勤奋=名校吧。普通的学生，的确有成才的例子，可是少啊。谁能保证自己的小孩是牛娃呢？普通还在家长只好棒大款，坐大船。我知道的百花片区的，几个学校，很多GWY的小孩就读。GWY掌握的资讯比一般人要灵通些，他们的选择不会差。但是18大后，教育资源的调整会怎样，这个是将来时。只能走一步算一步。不过现在名校附近的价格，溢价太多了。入手需谨慎。。。

[26套半](2013/12/915:26:26)个人愚见，小两百万的房子租金还不到3000，仅是有一个学位还属于远期效益，这个投资并不太划算，题外话现在很多家庭在纠结学位房，这种物业其实个人感觉在透支需求方的实际利益，同样的资金要占有等值或者更大的实际物业才比较划算，深圳毕竟是深圳，教育质量应该不会片区的不同而有太大的差异，故此建议集中资金换一套大面积的物业，提高切实的生活质量，或者维持现状，继续持有可以带来现金流的物业在手，时间是一个魔法棒，三年后5年后房地产怎样谁都无法预料

[lily_412](2013-12-0914:20:43)楼主你好！一直潜水看你的贴子，你对房产投资的分析很准确客观准确，很是佩服！这几天一直有个困扰的问题，想听听你的建议！2009年我买入自住房南山前海的一套两房一厅，现在还有贷款60W，月供3500元。2010年我买入龙华的苹果园一房一厅作为投资，以租抵贷，如果现在卖掉大概90多万。但是随着宝宝一天天的长大，又有了新的问题，感觉自主房买小了，初中学位也不好！由于现在自主房觉得挺好，小区也大，邻居和睦，就没打算换大房了，所以我和老公一直在看南山的学位房，但是南山学位房价格太高了，40平米的一房一厅大概需要220W。后来我去看了福田华强北片区的旧的只带实验中学的学位房，就是原来作为员工宿舍的*格公寓，产权50年，现在还有25年了，45平米的一房大概需要165W.现在的租金大概是2800元。现在纠结的是宝宝只有4岁，还有8年才能用到这个中学学位。这个房子买了之后不知道以后是否会拆迁，学位是否会变化？如果8年以后，深圳的教育水平提高了，这个学位房不是没有意义了吗？投资这个房子合算吗？请楼主给些建议，谢谢了！~~

[yhl2013](2013/12/10 11:04:06)
最后三句精辟

[泡泡多](2013/12/9 16:27:58)




学习好了，

身体差了，

尖子生的好成绩，代价太大。

最牛几所名校，压力大，高分低能，用孩子的快乐青少年牺牲所有的快乐换了所谓名大，值得吗。

大多数规律，孩子在哪个学校学习不是问题，关键，你的孩子如何学习。

再说，名校，还不是烤家长高额补习课外支撑。

没有神仙学校，更没有神仙老师。还是靠自己。


做人，不要太贪心，只要身体健康品行优良就是好孩子，天生我才必有用。不要把孩子逼疯，逼傻，逼变态，逼成神经病。


高中数学那么难，有必要吗。还不是为了利益，利益利益。。

[26套半](2013/12/9 16:59:29)
谢谢，学习了，天朝的孩子们压力太大，可怜天下父母心，我不期望我的孩子有多大成就，我只要孩子一生平安健康有自己的信仰，有一技之长，也不要忘记出生地深圳，真正的快乐每一天

[行走的意义](2013-12-09 16:16:30)
LZ的这句话不太准确。谈谈个人的浅见：深圳虽小，不同的学校，教育质量差别还是很大的。前几名的学校，高考的升学率达到70%以上，可后面的能达到50%已经算很厉害的。举个我身边的例子，我现在住的小区，中考一年考进4大名校的，全校只有5个人。学校，其实就是和公司差不多，经营的好，学生就学的好，成绩好。名校其实有名校的光环在里面，成绩在外，很多重视的家长都想让孩子进去；家长的重视+老师的努力+孩子的勤奋=名校吧。普通的学生，的确有成才的例子，可是少啊。谁能保证自己的小孩是牛娃呢？普通还在家长只好棒大款，坐大船。我知道的百花片区的，几个学校，很多GWY的小孩就读。GWY掌握的资讯比一般人要灵通些，他们的选择不会差。但是18大后，教育资源的调整会怎样，这个是将来时。只能走一步算一步。不过现在名校附近的价格，溢价太多了。入手需谨慎。。。

[26套半](2013/12/9 15:26:26)个人愚见，小两百万的房子租金还不到3000，仅是有一个学位还属于远期效益，这个投资并不太划算，题外话现在很多家庭在纠结学位房，这种物业其实个人感觉在透支需求方的实际利益，同样的资金要占有等值或者更大的实际物业才比较划算，深圳毕竟是深圳，教育质量应该不会片区的不同而有太大的差异，故此建议集中资金换一套大面积的物业，提高切实的生活质量，或者维持现状，继续持有可以带来现金流的物业在手，时间是一个魔法棒，三年后5年后房地产怎样谁都无法预料

[lily_412](2013-12-0914:20:43)楼主你好！一直潜水看你的贴子，你对房产投资的分析很准确客观准确，很是佩服！这几天一直有个困扰的问题，想听听你的建议！2009年我买入自住房南山前海的一套两房一厅，现在还有贷款60W，月供3500元。2010年我买入龙华的苹果园一房一厅作为投资，以租抵贷，如果现在卖掉大概90多万。但是随着宝宝一天天的长大，又有了新的问题，感觉自主房买小了，初中学位也不好！由于现在自主房觉得挺好，小区也大，邻居和睦，就没打算换大房了，所以我和老公一直在看南山的学位房，但是南山学位房价格太高了，40平米的一房一厅大概需要220W。后来我去看了福田华强北片区的旧的只带实验中学的学位房，就是原来作为员工宿舍的*格公寓，产权50年，现在还有25年了，45平米的一房大概需要165W.现在的租金大概是2800元。现在纠结的是宝宝只有4岁，还有8年才能用到这个中学学位。这个房子买了之后不知道以后是否会拆迁，学位是否会变化？如果8年以后，深圳的教育水平提高了，这个学位房不是没有意义了吗？投资这个房子合算吗？请楼主给些建议，谢谢了！~~

[szht1998](2013-12-13 13:25:13)
曦湾天馥好喜欢，但单价好高，若投资加自主适合买吗？万能的LZ麻烦帮我看看

[fm_vv](2013/12/18 11:14:36)
亲爱的楼主，请你帮我分析下我的情况。目前我们在南油有个60多平小两房，宝宝1岁多，父母过来帮忙带孩子。两房明显不够住了。不想卖方买房折腾大房子，所以考虑在附近再买个1房给父母住。看了一段时间，南油附近1房都在3w以上，总价130w左右。老爸在深圳有工作，有买房名额，考虑用老爸名义买，这样以后换大房还可以用我的名义按首套房买。但是老爸只能贷款10多年，首付40w手上不够但可以借到，每月还款近1w，再加上现在这套房贷，每月还款总额超过总收入的50%，压力有点大，但是可以考虑先把小房子租出去缓两年。如果用我的名义买，能贷款30年就轻松多了，不过以后换大房需要7成首付也就崩指望了。楼主觉得现在还是买房时机吗，像我们这种情况该买么，还是再缓缓。但是再等，一是怕房价越来越高，二是老爸能贷款的年限越来越短。亲爱的楼主，非常期盼您的回复，我们为房子纠结了太久了，先谢了！！！！

[泡泡多](2013/12/18 11:44:01)




每个月供一万多才一房？

。。

[fm_vv](2013/12/18 11:14:36)
亲爱的楼主，请你帮我分析下我的情况。目前我们在南油有个60多平小两房，宝宝1岁多，父母过来帮忙带孩子。两房明显不够住了。不想卖方买房折腾大房子，所以考虑在附近再买个1房给父母住。看了一段时间，南油附近1房都在3w以上，总价130w左右。老爸在深圳有工作，有买房名额，考虑用老爸名义买，这样以后换大房还可以用我的名义按首套房买。但是老爸只能贷款10多年，首付40w手上不够但可以借到，每月还款近1w，再加上现在这套房贷，每月还款总额超过总收入的50%，压力有点大，但是可以考虑先把小房子租出去缓两年。如果用我的名义买，能贷款30年就轻松多了，不过以后换大房需要7成首付也就崩指望了。楼主觉得现在还是买房时机吗，像我们这种情况该买么，还是再缓缓。但是再等，一是怕房价越来越高，二是老爸能贷款的年限越来越短。亲爱的楼主，非常期盼您的回复，我们为房子纠结了太久了，先谢了！！！！