忍不住还是记录一下未来买房的历程

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101楼

2024-04-12 11:26:03

对。
新的qs学科排名刚出了，可以参考
不光是qs，其它排名也可以参考，可以获得更多信息，比如某排名还有调查学生满意度等学生视角的。

引用101楼得到总是想到失去的的发言:
看专业，QS再好，你申请不到好专业也没用
引用44楼秋风舞梧叶的发言:
每种排行榜，背后都有它的一套逻辑，这涉及读大学的目的，或者说好的大学应该带给学生什么收获。QS是非常务实的，所以它根据（它所理解的）大多数学生和家长的需求去调整排行榜的评估算法。
楼主似乎没打算让孩子留学，所以我就不多罗嗦了，只提一句：其实高校的大多数学术活动都跟本科生没关系，所以学术实力也跟本科生没多少关系。
引用35楼楼主的发言:
澳洲，资源太丰富了，一年铁矿石出口中国，日韩，6-7亿吨，400亿美金，加上液化天然气、煤出口。躺平就可以了，还需要搞什么教育高科技其他产业。

QS排名，也就拖了老祖宗大阴帝国自嗨的福。

一个最能反馈学校实力的指标，三大顶刊的论文数。比如港大与港科技，三大顶刊在全国高校排名15-20之间。然而QS与招生动不动吹嘘对标清北。

UK，目前在人工智能与芯片IP实力还是很硬的，ARM与DeepMind招牌不是吹的，虽然一半来自美国

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102楼

2024-04-12 11:26:45

这个贴是谈买房的，我就不歪楼了。

引用102楼秋风舞梧叶的发言:
对。
新的qs学科排名刚出了，可以参考
不光是qs，其它排名也可以参考，可以获得更多信息，比如某排名还有调查学生满意度等学生视角的。

引用101楼得到总是想到失去的的发言:
看专业，QS再好，你申请不到好专业也没用
引用44楼秋风舞梧叶的发言:
每种排行榜，背后都有它的一套逻辑，这涉及读大学的目的，或者说好的大学应该带给学生什么收获。QS是非常务实的，所以它根据（它所理解的）大多数学生和家长的需求去调整排行榜的评估算法。
楼主似乎没打算让孩子留学，所以我就不多罗嗦了，只提一句：其实高校的大多数学术活动都跟本科生没关系，所以学术实力也跟本科生没多少关系。
引用35楼楼主的发言:
澳洲，资源太丰富了，一年铁矿石出口中国，日韩，6-7亿吨，400亿美金，加上液化天然气、煤出口。躺平就可以了，还需要搞什么教育高科技其他产业。

QS排名，也就拖了老祖宗大阴帝国自嗨的福。

一个最能反馈学校实力的指标，三大顶刊的论文数。比如港大与港科技，三大顶刊在全国高校排名15-20之间。然而QS与招生动不动吹嘘对标清北。

UK，目前在人工智能与芯片IP实力还是很硬的，ARM与DeepMind招牌不是吹的，虽然一半来自美国

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菲妈咪

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103楼

2024-04-12 11:27:35

是的，我最近注意到招行的理财，标上的收益率不是年会，有点忽悠

我买的2年期，显示收益4.8%

引用97楼风沙的锈的发言:
去年底就2.7%了，现在理财也麻烦。
引用94楼菲妈咪的发言:
去年开始银行就没有大额存单优势利率了吧

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kkek

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104楼

2024-04-13 23:14:09 来自iPhone客户端

理财不敢买了，以后不保本的都不买

引用104楼菲妈咪的发言:
是的，我最近注意到招行的理财，标上的收益率不是年会，有点忽悠
我买的2年期，显示收益4.8%
引用97楼风沙的锈的发言:
去年底就2.7%了，现在理财也麻烦。
引用94楼菲妈咪的发言:
去年开始银行就没有大额存单优势利率了吧

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起个啥名儿

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105楼

2024-04-15 11:50:24

如果对未来预期悲观，房市一时半会也难以好转，想问问楼主，为什么考虑置换，而不是卖房落袋为安？卖了不买岂不是更好？

引用74楼楼主的发言:
A国全方位围剿，未来很多年，我朝会很难的。低端制造业走了很多，未来走更多。大批人会找不到工作。部分产业突破了，但是正面临全面市场封锁。最关键未突破的领域，卡的越来越死，突破越来越难。

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106楼

2024-04-15 11:53:44

哦，看到后面的了，钱拿在手里也有风险

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aizaishenzhen1218

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107楼

2024-04-15 12:03:38

楼主家人太着急，其实可以再观望观望，未来来看，地段的新房还是有一点涨浮空间，但老房子就不好说了

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aizaishenzhen1218

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108楼

2024-04-15 12:09:25

星海名城车位很紧张吧，楼主怎么解决？是原先就有停车位？

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山茶树

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109楼

2024-04-15 13:24:21 来自m.szhome.com

钱放手里，很容易被折腾掉。

引用106楼起个啥名儿的发言:
如果对未来预期悲观，房市一时半会也难以好转，想问问楼主，为什么考虑置换，而不是卖房落袋为安？卖了不买岂不是更好？
引用74楼楼主的发言:
A国全方位围剿，未来很多年，我朝会很难的。低端制造业走了很多，未来走更多。大批人会找不到工作。部分产业突破了，但是正面临全面市场封锁。最关键未突破的领域，卡的越来越死，突破越来越难。

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山茶树

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110楼

2024-04-15 13:25:01 来自m.szhome.com

在5期有一个车位，虽然不那么方便

引用109楼aizaishenzhen1218的发言:
星海名城车位很紧张吧，楼主怎么解决？是原先就有停车位？

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我在家呢

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111楼

2024-04-18 12:57:25 来自m.szhome.com

一个会挣钱，一个会折腾。华为男家庭标配

引用82楼楼主的发言:
短时间买房，从另外一个角度看待，我是乐意的：家人风险意识低，总想从股市理财产品获得财富。钱花出去，我心里有底一些。

签了买房合同，目前钱大部分放在平安的壹钱包，让我非常担心。这些理财机构，说提不了现、跑路，时时刻刻的事情。一直催尽快转出，不能再玩了

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我在家呢

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112楼

2024-04-18 13:03:12 来自m.szhome.com

多年前听售楼员说，只要一女的拉着华为男来看房，基本上不需要费什么精力就能成。

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山茶树

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113楼

2024-04-18 19:37:09 来自m.szhome.com

谁再来拉我去售楼处一把

引用113楼我在家呢的发言:
多年前听售楼员说，只要一女的拉着华为男来看房，基本上不需要费什么精力就能成。

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大道至简99

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114楼

2024-04-19 09:04:07

看这个房地产低迷市场，怕是接下来很可能持续走低，能够稳住现在状况就很不错了。

同时也意味着躺赚的银行为了保持利润和继续躺赚，必定是持续往下调低存款利率，甚至连三年和五年期大额存单这些也会大量的下架（过去只是额度很难抢到，以后怕是没机会买了）。

以后手里持有太多的现金，在国内还真的不知道往哪里投资，放手里又贬值，最后还是会被国家和银行的一系列组合拳，给赶到房地产这个蓄水池里。

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起个啥名儿

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115楼

2024-04-19 11:09:06

楼主旧房置换，要补多少差价？

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我在家呢

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116楼

2024-04-19 13:09:01 来自m.szhome.com

对多数华为男，或者一些大厂理工男来说，未结婚之前拉你过去，是叫你付款，结婚后拉你过去，是告诉你有套房子在这里

引用114楼楼主的发言:
谁再来拉我去售楼处一把
引用113楼我在家呢的发言:
多年前听售楼员说，只要一女的拉着华为男来看房，基本上不需要费什么精力就能成。

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山茶树

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117楼

2024-04-19 15:00:33 来自m.szhome.com

还好，我没有这个烦恼，房子很少。

回想：2009-2010年，我还在越南外派。家里人在熙龙湾付了首付，后来后悔了，转给其他人，然后买了后海万象新园一个小房子，又买了一个前海的单房。最后悔的投资

引用117楼我在家呢的发言:
对多数华为男，或者一些大厂理工男来说，未结婚之前拉你过去，是叫你付款，结婚后拉你过去，是告诉你有套房子在这里
引用114楼楼主的发言:
谁再来拉我去售楼处一把
引用113楼我在家呢的发言:
多年前听售楼员说，只要一女的拉着华为男来看房，基本上不需要费什么精力就能成。

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118楼

2024-04-21 22:44:27 来自iPhone客户端

国内老百姓除了买房，谁愿意大几百万的消费？

引用115楼大道至简99的发言:
看这个房地产低迷市场，怕是接下来很可能持续走低，能够稳住现在状况就很不错了。

同时也意味着躺赚的银行为了保持利润和继续躺赚，必定是持续往下调低存款利率，甚至连三年和五年期大额存单这些也会大量的下架（过去只是额度很难抢到，以后怕是没机会买了）。

以后手里持有太多的现金，在国内还真的不知道往哪里投资，放手里又贬值，最后还是会被国家和银行的一系列组合拳，给赶到房地产这个蓄水池里。

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119楼

2024-04-26 00:25:46

隔壁广州白云区岭南新世界云耀业主收楼，精装修，还是花费一千万的高端住宅盘，新世界这种大开发商，没想到新楼盘的质量如此糟糕。
飘窗窗体用泡沫填充，厕所多次维修还是漏水，大堂消防水管爆裂，天花板坍塌等一堆质量问题，业主买来这精装修新房，走上维权道路。
这些年房地产狂飙，高周转，监管不严格，盲目扩张，高杠杆等疯狂盖的新楼，说实话质量真是一言难尽啊。

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山茶树

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山茶树

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120楼

2024-04-29 16:36:23 来自m.szhome.com

家人，买房忧心忡忡的地方，太多了，陷入自我焦虑，真的没有必要。否则选择余地太小了：
朝马路的不要
朝西的不要
朝北的不要
低楼层的不要
顶层的不要
腰线的楼层不要
槽钢层的楼层不要

最后，一个小区，可能只有20%房子可选。

槽钢层，墙体漏水，踩踏的噪音，有些影响。稳定性也差一点。最近我们查了一下星海名城六期5栋6栋的槽钢层，还好，没有踩。在我看来，无关紧要

忍不住还是记录一下未来买房的历程

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