20年左右楼龄的房子，老公张罗要换新，有必要吗？

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环环的凡凡

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41楼

2023-04-01 13:28:33 来自Android手机客户端

关键是附近的换不起，还是没钱，换得起的也就是偏远地区了

引用木槿88的发言:
这样看还是不换利于生活。如果是孩子大了需要二套房子那就是没办法要换去郊区，毕竟固定居住是首要任务。
引用44楼环环的凡凡的发言:
我也想换新房，现在是福田的老旧房子，想换便宜点的就只能光明，龙岗之类的，但是老旧房子除了旧，车位少，其他的真的太便利了，周围有公园，学校，医院也不太远，去深圳哪个地方都方便，左边南山，右边罗湖，去光明看过一次房，转了三四次公交地铁，单程耗时两个多小时，想找个合适点的餐厅吃饭都走了很久，周边倒是很多在建房的工地，另外看的楼盘车位比说有1：1.1，生活太不便利，学校也是不知名的学校，外出办的什么事，不开车是不方便，上下班进城感觉要有思想准备，塞到你想吐。现在住福田，我可以睡到九点，到公司九点半，如果换光明，得7点出发，哎。但是眼馋是新房子带装修，车位多，比福田的旧房子还便宜很多，其他好像也没什么优点了。好矛盾

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木槿88

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木槿88

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42楼

2023-04-01 13:34:17 来自iPhone客户端

普通工薪家庭没几个换得起的，除非早期买了多套房子的可以市区置换。我一个同事也是福田成熟片区的房子都快30年的楼龄了，早期不想贷款买二套，现在更买不起市区房子了，以后孩子大了结婚也得去光明这样的地方买。

引用46楼环环的凡凡的发言:
关键是附近的换不起，还是没钱，换得起的也就是偏远地区了
引用木槿88的发言:
这样看还是不换利于生活。如果是孩子大了需要二套房子那就是没办法要换去郊区，毕竟固定居住是首要任务。
引用44楼环环的凡凡的发言:
我也想换新房，现在是福田的老旧房子，想换便宜点的就只能光明，龙岗之类的，但是老旧房子除了旧，车位少，其他的真的太便利了，周围有公园，学校，医院也不太远，去深圳哪个地方都方便，左边南山，右边罗湖，去光明看过一次房，转了三四次公交地铁，单程耗时两个多小时，想找个合适点的餐厅吃饭都走了很久，周边倒是很多在建房的工地，另外看的楼盘车位比说有1：1.1，生活太不便利，学校也是不知名的学校，外出办的什么事，不开车是不方便，上下班进城感觉要有思想准备，塞到你想吐。现在住福田，我可以睡到九点，到公司九点半，如果换光明，得7点出发，哎。但是眼馋是新房子带装修，车位多，比福田的旧房子还便宜很多，其他好像也没什么优点了。好矛盾

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43楼

2023-04-01 13:35:06

感谢楼上各位的回复。
其实目前最大的困扰是停车位的问题。
否则我也不会犹豫。

想想如果再过20年，谁会愿意高价买一个不好停车的老房子呢？

现在福田罗湖的老房子也有这种问题吗？
还是有其他地方可以停不用考虑停车位？

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弯的缶

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弯的缶

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44楼

2023-04-01 13:43:15

20年后，你觉得以深圳这种狂建地铁，公交体系发达的城市，车需要天天开吗？为了停车位而换房子，你只是从这个坑蹦到哪个坑而已，老小区还有可能ZF规划那种立体停车位，反而是有地下停车位的，车位不好找，还没有人管这块。其实你都为了这个车位而换房子了，估计也不差钱，不差钱的情况，我觉得就不需要考虑啥了，随心所欲，按心情办事。

引用48楼楼主的发言:
感谢楼上各位的回复。
其实目前最大的困扰是停车位的问题。
否则我也不会犹豫。

想想如果再过20年，谁会愿意高价买一个不好停车的老房子呢？

现在福田罗湖的老房子也有这种问题吗？
还是有其他地方可以停不用考虑停车位？

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45楼

2023-04-01 14:49:58

弃车三年多了，松绑的感觉

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田心119

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46楼

2023-04-01 15:33:40 来自Android手机客户端

我也跟楼主一样的顾虑，福田中心区老小区，准备卖了去换，结果转了一大圈发现还不如我现在住的

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水晶胭脂

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47楼

2023-04-01 15:35:21 来自Android手机客户端

换房差价大不大？值不值得绑架退休生活？

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家有5年级娃

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48楼

2023-04-01 16:07:09

我也想换。我现在的房子也住的挺舒服， 2008年的小区，地铁口，安静，南北通透开发商送了挺多面积加起来有一百六、七十个平方，格局非常好的5房。缺点是附近学校不咋地。
纠结，想换只能换面积小的，加钱买不起，不换担心过10年8年不值钱了想换也换不成了

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木槿88

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木槿88

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49楼

2023-04-01 16:07:58 来自iPhone客户端

福田中心区的电梯房价格不低，价格上涨难但居住不错。周围环境也好，不知道你是不是也是星河国际、中海华庭、发展兴苑几个小区附近。这几个小区换房肯定看不上偏僻地方的新房，要换也是去市区热点的地方买次新房子，但热点板块次新房价格更高，性价比来说不如住现在的。

其实一般习惯了一个片区就不想动了，有时候也是心理作用大。

引用51楼田心119的发言:
我也跟楼主一样的顾虑，福田中心区老小区，准备卖了去换，结果转了一大圈发现还不如我现在住的

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李有

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50楼

2023-04-01 16:40:44 来自iPhone客户端

可以换到前海或龙华红山的品质新盘，免得到时维权

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马甲女生

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51楼

2023-04-01 18:49:57 来自Android手机客户端

所有的房产博主都在贩卖焦虑，让人们不停置换房子，老房子要换到核心地段次新房（为了达到这个目的人们只能牺牲面积或者多掏大几百万），或者是买新房，殊不知新楼盘配套差十年都不知能不能好起来，而且容积率高，使用率低，品质堪忧维权人大有人在，居住舒适度远不如老房子。如果我是楼主就不折腾了。

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2014SS

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52楼

2023-04-01 19:11:34

你这个思考角度不错，我感觉有道理

引用56楼马甲女生的发言:
所有的房产博主都在贩卖焦虑，让人们不停置换房子，老房子要换到核心地段次新房（为了达到这个目的人们只能牺牲面积或者多掏大几百万），或者是买新房，殊不知新楼盘配套差十年都不知能不能好起来，而且容积率高，使用率低，品质堪忧维权人大有人在，居住舒适度远不如老房子。如果我是楼主就不折腾了。

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风沙的锈

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53楼

2023-04-01 21:59:07 来自iPhone客户端

我在福田也住一套老房子。

去年在前海、蛇口看了一些新盘，觉得生活的便利程度还是差很多。

也许是不熟悉吧。

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sztopmail

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54楼

2023-04-01 23:48:39

主要看你老房子的品质怎么样，现在新房的缺点也不少，普遍楼层高，容积率高，得房率低。

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hi666

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55楼

2023-04-02 09:21:57 来自iPhone客户端

只是觉得新房也有变旧的一天特别是20年的电梯房比20 年楼龄更没价值

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hi666

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56楼

2023-04-02 09:22:59 来自iPhone客户端

只是觉得新房也有变旧的一天特别是20年的电梯房比20 年楼龄楼梯房更没价值

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情森森雨蒙蒙

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情森森雨蒙蒙

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57楼

2023-04-02 10:49:35 来自Android手机客户端

有相同的困惑，老房子20年楼龄，房屋质量好，小区绿化好，房子户型，朝向都很满意，唯一缺点就是停车位紧张。新房楼层太高，房屋质量也不行，就是停车位宽松。考虑到换房成本，迟迟没有下定决心。

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wonderful02

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58楼

2023-04-02 10:57:35 来自m.szhome.com

不管在哪个城市，买房第一要考虑的是地段而不是车位。第二是学位，第三是商圈，我就说这么多。
发达如美国，50多年的老旧小区，只要是在一线城市，价值都不菲。我就说这么多

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马甲女生

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59楼

2023-04-02 11:19:09 来自Android手机客户端

是的，换房成本太高了，都说在深圳能成功换房的难度不亚于考清华北大

引用情森森雨蒙蒙的发言:
有相同的困惑，老房子20年楼龄，房屋质量好，小区绿化好，房子户型，朝向都很满意，唯一缺点就是停车位紧张。新房楼层太高，房屋质量也不行，就是停车位宽松。考虑到换房成本，迟迟没有下定决心。

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桃白白

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桃白白

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60楼

2023-04-02 11:38:08 来自iPhone客户端

简单，当初买房谁占主导地位，买了以后觉得买对了没有，是不是正确决策，正确就继续听。

20年左右楼龄的房子，老公张罗要换新，有必要吗？

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