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均价6.6万/㎡推294套，龙湖春江天玺获批预售（附价格表）

日前，龙湖春江天玺获批新品预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于二期2栋1单元和2栋2单元，共497套，涵盖商业和住宅两种类型产品。

其中商业，共203套，户型建面约16-461㎡，均价约8万/㎡，单价区间在5.5-15.7万/㎡，总价区间在106-6032万/套；

住宅产品，共294套，户型建面约96-132㎡，均价约6.6万/㎡（带装修），单价区间在6.3-6.9万/㎡，总价区间在611-906万/套。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章）

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据老牛了解，项目拿到预售许可证后，会根据政府相关法律规定尽早开盘。

由于龙华正处于楼市风口，其区域内面世产品一直都备受关注，项目于去年12月推出一期小地块后，市场反馈良好，相信二期产品入市也会取得不错的销量。

项目详情

龙湖春江天玺位于龙华区龙华街道油松片区，工业路（龙峰一路）和油松路西北交汇处，靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路。

项目西侧临靠油松河，与鸿荣源壹成中心商住综合体相距约1公里；北面约1.1公里开外为富士康和华为总部基地；南面深入民治大道商住区；东侧跨过梅观路便是坂田大本营。

项目一期位于西侧的03-02地块，用地面积7503.9㎡，总建面约5万㎡，主要由1栋A/B座住宅（29层）、1栋商务公寓（21层）和底层商业裙楼（1-3层）组成。

计容建面约3.7万㎡，其中：住宅1.71万㎡，商业4600㎡，商务公寓1.1万㎡，其余为公共配套设施。

项目二期位于东侧的04地块，规模比一期稍大，由2栋A/B座商品住宅、1栋保障性住房、1栋办公楼和底层商业裙楼组成（局部有7层）。

包括公交首末站也位于二期地块，布置在地块内部首层位置。另二期地块的东南角，即保障房和写字楼夹角有运营中的加油站。

周边配套

龙华区域内的相关配套已相对齐整，更高规格的市政配套还在陆续地完善中，预计未来3-5年会上升新的台阶。

项目周边目前处于整体大更新的前期，主要的大型市政资源可享龙华老城、龙华新城。

教育配套

根据目前的学区划分，春江天玺在松和小学+新华中学的学区范围内。新华中学是龙华区域内的老牌初中，中考质量在全市中上水平。学区尚未能完全定论，实际要根据相关部门的划定调整。

医疗健康

就近龙华人民医院油松社区社康服务中心，周边大型医院为龙华人民医院及新华医院（市三甲，在建）。

商业配套

主要靠近商圈为龙华老城商圈，包括1公里开外的60万㎡壹方天地，含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城；项目对面即为万众城及民治大道商业街；另自带约2万㎡商业物业。

文体配套

其它文体配套则主要在龙华文化广场及红山地铁站两个片区，包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套。

（内容完）

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