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主楼

2024-11-09 09:50:41 来自iPhone客户端

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要不要买房，天亮请睁眼

人到中年，一人一猫，算是金融白领，薪酬稳步下降，股票还在回血中，深圳小房刚刚卖掉，执念2年的置换计划突然加速了。

1.明显感到二手房热了，买房的小哥看了三分钟就定了，过一周就去银行监管，推进很快。
2.股票回本中，首付理财也能覆盖福田租房成本。
3.经历了这一波房价涨跌，原来低总价老破小还好，要是换成核心区高总价房子，心态会崩。

计划先租房半年，目前股票好过楼市，金三银四前看有无笋盘，目前没有执念了。

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kkek

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沙发

2024-11-09 12:10:46

感觉现在是买的好时机，至少利息太低了。

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zhm1

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板凳

2024-11-09 12:46:45 来自Android手机客户端

你为什么要把小房卖掉，这个问题也直接答复了你要不要买。

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地板

2024-11-09 12:52:39 来自iPhone客户端

原来想低卖低买置换，现在已是股市投资收益起来了，二是怕降薪裁员压力大。股市牛市就半年一年，希望这波赶上再楼市落袋为安。

引用2楼zhm1的发言:
你为什么要把小房卖掉，这个问题也直接答复了你要不要买。

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远山1203

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4楼

2024-11-09 14:01:14 来自Android手机客户端

石芽岭教堂，我的老破小也挂上去了，也想低买低卖。现在有有点犹豫，一是工作越来越难干了，实在不敢想象能继续干多久，二是半山小学有希望了，以后孩子上学方便，刚好能赶上

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弯的缶

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弯的缶

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5楼

2024-11-09 16:26:37

可以先看着，大A行情到一定时候，和你想法一样的人就多了，笋盘啥时候都有，但合自己意的笋盘就有点难找了。

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6楼

2024-11-09 19:49:11 来自iPhone客户端

我比较理性吧，做了损益分析，房子提前还贷，购房全部总成本减去不买房可能租金就是我的底价，卖房不赚不亏，小单间不怎么增值了，流动性更合算。只是未来不确定性太强，股市难得上涨，理想是卖房赶上这波股市涨，及时卖股买楼固化资产，目标核心区的次新。但操作起来太考验人，成年人对自己选择负责就行。

引用4楼远山1203的发言:
石芽岭教堂，我的老破小也挂上去了，也想低买低卖。现在有有点犹豫，一是工作越来越难干了，实在不敢想象能继续干多久，二是半山小学有希望了，以后孩子上学方便，刚好能赶上

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zkcskn

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7楼

2024-11-10 19:31:21 来自iPhone客户端

把租房成本在压缩一下换个更便宜的停车方便的地方增后一辆小电车，生活完美

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远山1203

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8楼

2024-11-10 22:51:04 来自Android手机客户端

祝你好运吧

引用楼主的发言:
我比较理性吧，做了损益分析，房子提前还贷，购房全部总成本减去不买房可能租金就是我的底价，卖房不赚不亏，小单间不怎么增值了，流动性更合算。只是未来不确定性太强，股市难得上涨，理想是卖房赶上这波股市涨，及时卖股买楼固化资产，目标核心区的次新。但操作起来太考验人，成年人对自己选择负责就行。
引用4楼远山1203的发言:
石芽岭教堂，我的老破小也挂上去了，也想低买低卖。现在有有点犹豫，一是工作越来越难干了，实在不敢想象能继续干多久，二是半山小学有希望了，以后孩子上学方便，刚好能赶上

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小楼春雨杏花

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9楼

2024-11-11 07:01:03 来自Android手机客户端

，2014年我就是这么干的，一定要及时落袋固化成资产。

引用楼主的发言:
我比较理性吧，做了损益分析，房子提前还贷，购房全部总成本减去不买房可能租金就是我的底价，卖房不赚不亏，小单间不怎么增值了，流动性更合算。只是未来不确定性太强，股市难得上涨，理想是卖房赶上这波股市涨，及时卖股买楼固化资产，目标核心区的次新。但操作起来太考验人，成年人对自己选择负责就行。
引用4楼远山1203的发言:
石芽岭教堂，我的老破小也挂上去了，也想低买低卖。现在有有点犹豫，一是工作越来越难干了，实在不敢想象能继续干多久，二是半山小学有希望了，以后孩子上学方便，刚好能赶上

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lazygirl02

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10楼

2024-11-11 07:36:30 来自iPhone客户端

薪酬稳步下降……

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11楼

2024-11-11 22:55:07 来自iPhone客户端

金融行业，今年趁着余温还在把五年日签办了，公司绩效、年终奖打折各种操作，打算躺平都很难…

引用10楼lazygirl02的发言:
薪酬稳步下降……

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12楼

2024-11-11 22:59:53 来自iPhone客户端

理论和现实还是很难结合的，离开户回本还有20%，底盘金融航运稳为主，想春节前3个月有个了断…

引用9楼小楼春雨杏花的发言:
，2014年我就是这么干的，一定要及时落袋固化成资产。
引用楼主的发言:
我比较理性吧，做了损益分析，房子提前还贷，购房全部总成本减去不买房可能租金就是我的底价，卖房不赚不亏，小单间不怎么增值了，流动性更合算。只是未来不确定性太强，股市难得上涨，理想是卖房赶上这波股市涨，及时卖股买楼固化资产，目标核心区的次新。但操作起来太考验人，成年人对自己选择负责就行。
引用4楼远山1203的发言:
石芽岭教堂，我的老破小也挂上去了，也想低买低卖。现在有有点犹豫，一是工作越来越难干了，实在不敢想象能继续干多久，二是半山小学有希望了，以后孩子上学方便，刚好能赶上

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东北人Ricky11

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13楼

2024-11-12 04:45:35 来自Android手机客户端

楼市和股市一样，现在分化了，选对板块很重要。目前阶段，股票的机会远大于楼市，前提是能选对板块，不过这对普通人来说太难了，还需要点运气。

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14楼

2024-11-12 20:41:36 来自iPhone客户端

是滴，底舱是分红股，算起来按3%收益率，200个的首付利息都抵得过每月5000租金，赢了赚输了算。
贷款买房算上利息，贷款300个总利息160，30年总增值32%本息打平，30年年均复利增长2.4%总价要翻1倍，前期还的都是利息，30年后刚好退休，良性通胀3%、通胀临界点4%，底层牛马顶层设计算计的死死的，怎么算总价500以上租房都好过买房。
知易行难，正常人驾驭不了瞎投资，就有点拧巴。深圳公积金公示新政了，打算春节前观望一下，股票尽快回本，愿中国平安、华夏幸福，懂的都懂…

引用13楼东北人Ricky11的发言:
楼市和股市一样，现在分化了，选对板块很重要。目前阶段，股票的机会远大于楼市，前提是能选对板块，不过这对普通人来说太难了，还需要点运气。

要不要买房，天亮请睁眼

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