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主楼

2024-10-22 15:17:23 来自m.szhome.com

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大户型真的不合适买

五年前邻居买个大户型，1400万，那个时候孩他爸不同意，我也就没想这事了。现在这房子报价1280万，然后还每年还几十万的利息，五年了利息也还了几百万了。如果房价一直不涨，以后都是亏，亏，亏。一直亏利息，买大户型真的不适合投资，只能自住，不过这代价也太大了。

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裳影

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沙发

2024-10-22 17:02:18 来自Android手机客户端

银行利息太高了…

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namedae

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板凳

2024-10-22 17:03:25

不是不适合，只是不适合普通人，钱多为啥不能买？

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地板

2024-10-22 17:16:39

10月份凡尔泰来得稍晚了一些.

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秋风舞梧叶

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4楼

2024-10-22 17:27:01

同样价格可以买几套一房，出租。不过我个人觉得这类投资没什么吸引力。

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5楼

2024-10-22 17:27:33 来自m.szhome.com

钱多自然是可以随意买的，当消费品买纯自住，消费几百万房贷加首付无所谓，消费几百万纯粹为了住一下。

引用2楼namedae的发言:
不是不适合，只是不适合普通人，钱多为啥不能买？

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6楼

2024-10-22 17:28:52

看看对面许老板的香港房, 都打6折了,

但香港人仍然不敢下手, 怕被扯入.

引用4楼秋风舞梧叶的发言:
同样价格可以买几套一房，出租。不过我个人觉得这类投资没什么吸引力。

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7楼

2024-10-22 17:29:13 来自m.szhome.com

如果房子不涨价，就会沦为消费品。消费几十万甚至几百万上千万就是为了有个住的地方，大家就不是那么愿意了

引用4楼秋风舞梧叶的发言:
同样价格可以买几套一房，出租。不过我个人觉得这类投资没什么吸引力。

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秋风舞梧叶

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8楼

2024-10-22 17:30:54

以后加价转手给别人，让买家把几百万的房贷也替卖家（你邻居）出了。

引用5楼楼主的发言:
钱多自然是可以随意买的，当消费品买纯自住，消费几百万房贷加首付无所谓，消费几百万纯粹为了住一下。
引用2楼namedae的发言:
不是不适合，只是不适合普通人，钱多为啥不能买？

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9楼

2024-10-22 17:31:08 来自m.szhome.com

如果买房就和买车一样，沦为消费品，除了钱多的人随意买，普通人应该是不愿意花那个钱了。买个代步的就好。

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10楼

2024-10-22 17:36:33 来自m.szhome.com

现在买入时候1400已经沦为挂牌1280了，加上几百万的房贷，这房子最少卖1650万才不亏，关键是，谁傻到现在花1650来接盘？以后还会跌，这房子以后卖不出去了，只能长期持有。长期持有的话，利息一年几十万，再过五年又是几百万成本。简直变烫手山芋了。只能是住得舒服点，不过代价比较大。

不过，有钱人人随意买，无所谓。愿意花这个钱住的舒服也行。

引用8楼秋风舞梧叶的发言:
以后加价转手给别人，让买家把几百万的房贷也替卖家（你邻居）出了。
引用5楼楼主的发言:
钱多自然是可以随意买的，当消费品买纯自住，消费几百万房贷加首付无所谓，消费几百万纯粹为了住一下。
引用2楼namedae的发言:
不是不适合，只是不适合普通人，钱多为啥不能买？

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11楼

2024-10-22 17:38:02 来自m.szhome.com

看看去哪里逮个冤大头来买吧

引用8楼秋风舞梧叶的发言:
以后加价转手给别人，让买家把几百万的房贷也替卖家（你邻居）出了。
引用5楼楼主的发言:
钱多自然是可以随意买的，当消费品买纯自住，消费几百万房贷加首付无所谓，消费几百万纯粹为了住一下。
引用2楼namedae的发言:
不是不适合，只是不适合普通人，钱多为啥不能买？

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namedae

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12楼

2024-10-22 17:38:34

人生就是几十年，早买早享受
羡慕楼主

引用10楼楼主的发言:
现在买入时候1400已经沦为挂牌1280了，加上几百万的房贷，这房子最少卖1650万才不亏，关键是，谁傻到现在花1650来接盘？以后还会跌，这房子以后卖不出去了，只能长期持有。长期持有的话，利息一年几十万，再过五年又是几百万成本。简直变烫手山芋了。只能是住得舒服点，不过代价比较大。

不过，有钱人人随意买，无所谓。愿意花这个钱住的舒服也行。
引用8楼秋风舞梧叶的发言:
以后加价转手给别人，让买家把几百万的房贷也替卖家（你邻居）出了。
引用5楼楼主的发言:
钱多自然是可以随意买的，当消费品买纯自住，消费几百万房贷加首付无所谓，消费几百万纯粹为了住一下。
引用2楼namedae的发言:
不是不适合，只是不适合普通人，钱多为啥不能买？

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zhm1

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zhm1

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13楼

2024-10-22 17:40:24 来自Android手机客户端

这个例子并不能说明大户型不合适啊，只能说明贵的房子不合适，如果跌会跌更多，便宜的房子比如惠州百来万那种跌全部也没亏多少。

但是如果涨的话，那就反过来了。

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又手痒了

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又手痒了

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14楼

2024-10-22 17:46:45 来自m.szhome.com

大户型还是小户型，从实用性来说，适合自己的，就是最好的。比如，撇开买起买不起不说，家庭人少的，或老年人，就不适合大户型，太空！
房子，涨还是跌不谈，除了居住属性，还是有金融属性的，毕竟它是一项资产，至少相当长的时间内。当然，国外有些地方的房产，象征性标一美元，也卖不出去，另说。
我一朋友，福田莲x北，从6百W跌到今天的4百W，还没卖出去呢。当然，在比例相同的情况下，总价高的，比总价低的，损失的更大！

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秋风舞梧叶

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15楼

2024-10-22 17:50:48

房子作为资产，流通性很差。上涨的时候通常不会想卖；下跌的时候也没啥人买，大减价一刀就是上百万，卖家又不舍得。

引用10楼楼主的发言:
现在买入时候1400已经沦为挂牌1280了，加上几百万的房贷，这房子最少卖1650万才不亏，关键是，谁傻到现在花1650来接盘？以后还会跌，这房子以后卖不出去了，只能长期持有。长期持有的话，利息一年几十万，再过五年又是几百万成本。简直变烫手山芋了。只能是住得舒服点，不过代价比较大。

不过，有钱人人随意买，无所谓。愿意花这个钱住的舒服也行。
引用8楼秋风舞梧叶的发言:
以后加价转手给别人，让买家把几百万的房贷也替卖家（你邻居）出了。
引用5楼楼主的发言:
钱多自然是可以随意买的，当消费品买纯自住，消费几百万房贷加首付无所谓，消费几百万纯粹为了住一下。
引用2楼namedae的发言:
不是不适合，只是不适合普通人，钱多为啥不能买？

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16楼

2024-10-22 18:03:40 来自m.szhome.com

不是我，是我前邻居。当时我不买，是对的，要不然现在睡不着了，毕竟我就是个普通人。对于普通人来说，亏上几百万还是很心痛的。

引用12楼namedae的发言:
人生就是几十年，早买早享受
羡慕楼主
引用10楼楼主的发言:
现在买入时候1400已经沦为挂牌1280了，加上几百万的房贷，这房子最少卖1650万才不亏，关键是，谁傻到现在花1650来接盘？以后还会跌，这房子以后卖不出去了，只能长期持有。长期持有的话，利息一年几十万，再过五年又是几百万成本。简直变烫手山芋了。只能是住得舒服点，不过代价比较大。

不过，有钱人人随意买，无所谓。愿意花这个钱住的舒服也行。
引用8楼秋风舞梧叶的发言:
以后加价转手给别人，让买家把几百万的房贷也替卖家（你邻居）出了。
引用5楼楼主的发言:
钱多自然是可以随意买的，当消费品买纯自住，消费几百万房贷加首付无所谓，消费几百万纯粹为了住一下。
引用2楼namedae的发言:
不是不适合，只是不适合普通人，钱多为啥不能买？

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17楼

2024-10-22 19:38:24 来自Android手机客户端

我还是喜欢大房子

大户型真的不合适买

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