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主楼

2024-04-29 10:47:01

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珠三角最令人可惜的城市只有凤岗

地理位置极佳, 相当于深圳区域, 可凤岗的领导不知道是保守还是真的不懂. 产业没升级, 房地产也没开发. 至今默默无闻.
同样地理的还有中山坦州, 相当于珠海区域, 每天上班人山人海奔珠海上班, 下班人山人海回坦州居住生活.

凤岗其实完全也可以做成深圳的睡城, 大量开发房地产.
太可惜了.

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沙发

2024-04-29 11:10:33

这种地图哪里来的，好清晰！

引用楼主的发言:
地理位置极佳, 相当于深圳区域, 可凤岗的领导不知道是保守还是真的不懂. 产业没升级, 房地产也没开发. 至今默默无闻.
同样地理的还有中山坦州, 相当于珠海区域, 每天上班人山人海奔珠海上班, 下班人山人海回坦州居住生活.

凤岗其实完全也可以做成深圳的睡城, 大量开发房地产.
太可惜了.

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板凳

2024-04-29 11:53:58

准确点，疯狂只是一个镇。不是城市

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地板

2024-04-29 11:55:47

如果凤岗学习大亚湾一样, 开足火力卖地建房子, 哪还有大亚湾什么事,那地理位置三面被深圳包围, 说凤岗就是深圳一点都不意外.

引用2楼深圳凌凌漆的发言:
准确点，疯狂只是一个镇。不是城市

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4楼

2024-04-29 12:32:58

大亚湾有重大经济支柱项目和港口加上是废城的奶牛地，奉光有啥？

引用3楼楼主的发言:
如果凤岗学习大亚湾一样, 开足火力卖地建房子, 哪还有大亚湾什么事,那地理位置三面被深圳包围, 说凤岗就是深圳一点都不意外.

引用2楼深圳凌凌漆的发言:
准确点，疯狂只是一个镇。不是城市

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5楼

2024-04-29 12:50:56

倘若从虎门大桥到惠东南站画一条弧形线，交给深圳管理，那多好

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6楼

2024-04-29 12:52:19

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龙年大悦

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7楼

2024-04-29 13:00:30 来自Android手机客户端

行政区划就错了

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8楼

2024-04-29 13:20:57

10号东和深惠城际开通，或有转机

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9楼

2024-04-29 13:41:58

有3分钟到深圳的优势. 大亚湾到深圳要3小时.

引用4楼双区之核的发言:
大亚湾有重大经济支柱项目和港口加上是废城的奶牛地，奉光有啥？
引用3楼楼主的发言:
如果凤岗学习大亚湾一样, 开足火力卖地建房子, 哪还有大亚湾什么事,那地理位置三面被深圳包围, 说凤岗就是深圳一点都不意外.

引用2楼深圳凌凌漆的发言:
准确点，疯狂只是一个镇。不是城市

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大道至简99

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10楼

2024-04-29 13:52:32

行政区规划的问题，这种明明都跟深圳嵌入到一个城市了，硬是要分割开给另外一个城市。

而国内最难解决的就是行政壁垒，涉及到了各地的最主要利益，任凭如何都不会轻易退让。

这就导致明明嵌入深圳的区域，因为行政上不归自己管，所以宁愿搞深汕合作区的飞地，也懒得去属扯皮纠葛，帮隔壁市一起发展。

而嵌入深圳这种区域，偏偏是隔壁城市的边陲郊区，隔壁市也只想发展自己的松山湖和市区街道，对于这种边缘地带懒得管和发展。

所以这些临深就成了深圳想管但是没有行政权力，还担心管了会惹一身骚；而东莞没有足够钱也懒得管，导致明明地段不错的区域却是多年过去依然脏乱差（除了临近深圳地段优势，跟着炒房子把房价一度搞到全市第一，同时吃一点深圳转移过来的工厂之类的，配套却没有起来），别说地铁了，连公路修建修补都磨磨唧唧，如此操作简直是犯罪。

不仅珠三角是如此，放眼全国也差不多，利益纠葛和斗争，宁愿是蹉跎甚至荒废掉，也绝对不能轻易的让渡自家的利益，毕竟话事者更在乎的是自己的帽子和位置往上走，而不是给别人送助攻，更没有前人栽树后人乘凉的信仰和格局。

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kan40

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11楼

2024-04-29 14:10:37

大亚湾到深圳1分钟，哪里3小时，

引用9楼楼主的发言:
有3分钟到深圳的优势. 大亚湾到深圳要3小时.

引用4楼双区之核的发言:
大亚湾有重大经济支柱项目和港口加上是废城的奶牛地，奉光有啥？
引用3楼楼主的发言:
如果凤岗学习大亚湾一样, 开足火力卖地建房子, 哪还有大亚湾什么事,那地理位置三面被深圳包围, 说凤岗就是深圳一点都不意外.

引用2楼深圳凌凌漆的发言:
准确点，疯狂只是一个镇。不是城市

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12楼

2024-04-29 14:22:45

也有例外啊, 珠海发展, 坦州获益. 坦州的经济明显要高于珠海. 他们都说珠海最适合居住生活的就是坦州, 但坦州的确属于中山的.

引用10楼大道至简99的发言:
行政区规划的问题，这种明明都跟深圳嵌入到一个城市了，硬是要分割开给另外一个城市。

而国内最难解决的就是行政壁垒，涉及到了各地的最主要利益，任凭如何都不会轻易退让。

这就导致明明嵌入深圳的区域，因为行政上不归自己管，所以宁愿搞深汕合作区的飞地，也懒得去属扯皮纠葛，帮隔壁市一起发展。

而嵌入深圳这种区域，偏偏是隔壁城市的边陲郊区，隔壁市也只想发展自己的松山湖和市区街道，对于这种边缘地带懒得管和发展。

所以这些临深就成了深圳想管但是没有行政权力，还担心管了会惹一身骚；而东莞没有足够钱也懒得管，导致明明地段不错的区域却是多年过去依然脏乱差（除了临近深圳地段优势，跟着炒房子把房价一度搞到全市第一，同时吃一点深圳转移过来的工厂之类的，配套却没有起来），别说地铁了，连公路修建修补都磨磨唧唧，如此操作简直是犯罪。

不仅珠三角是如此，放眼全国也差不多，利益纠葛和斗争，宁愿是蹉跎甚至荒废掉，也绝对不能轻易的让渡自家的利益，毕竟话事者更在乎的是自己的帽子和位置往上走，而不是给别人送助攻，更没有前人栽树后人乘凉的信仰和格局。

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13楼

2024-04-29 15:39:50

啥？中山坦洲镇的经济要比珠海市更好？！

那个坦洲镇也是类似隔壁塘厦和凤岗一样的脏乱差，恰好我爱人的高中舍友娶了坦洲那边的妻子，我们当初开车去那边参加过婚礼，那脏乱的基建和遍地的厂房，如何跟珠海的基建比啊？

还有一个挨着珠海的坦洲镇，经济怎么可能跟珠海一个市对比啊？

珠海市的gdp是广东第6，仅次于惠州，比整个中山市都要高500亿左右（坦洲镇的gdp是181亿多，排名整个中山市第5而已），这经济咋可能比珠海还高的？

就说挨着中山坦洲的珠海格力，一年的收入就是坦洲镇gdp的差不多10倍了，不过确实有许多格力上班的在珠海买不起房，反而买了中山坦洲镇的房子（因为临近珠海，挨着格力，房价便宜）

中山坦洲有个称呼叫做“临珠海”，是格力的睡城，暴涨之前房价不到珠海的三分之一，暴涨后才接近珠海房价的一半左右。

很抱歉，因为外贸灯具业务，还有去那边参加婚宴，恰好我们对“临珠海”的坦洲镇了解比较多。

引用12楼楼主的发言:
也有例外啊, 珠海发展, 坦州获益. 坦州的经济明显要高于珠海. 他们都说珠海最适合居住生活的就是坦州, 但坦州的确属于中山的.
引用10楼大道至简99的发言:
行政区规划的问题，这种明明都跟深圳嵌入到一个城市了，硬是要分割开给另外一个城市。

而国内最难解决的就是行政壁垒，涉及到了各地的最主要利益，任凭如何都不会轻易退让。

这就导致明明嵌入深圳的区域，因为行政上不归自己管，所以宁愿搞深汕合作区的飞地，也懒得去属扯皮纠葛，帮隔壁市一起发展。

而嵌入深圳这种区域，偏偏是隔壁城市的边陲郊区，隔壁市也只想发展自己的松山湖和市区街道，对于这种边缘地带懒得管和发展。

所以这些临深就成了深圳想管但是没有行政权力，还担心管了会惹一身骚；而东莞没有足够钱也懒得管，导致明明地段不错的区域却是多年过去依然脏乱差（除了临近深圳地段优势，跟着炒房子把房价一度搞到全市第一，同时吃一点深圳转移过来的工厂之类的，配套却没有起来），别说地铁了，连公路修建修补都磨磨唧唧，如此操作简直是犯罪。

不仅珠三角是如此，放眼全国也差不多，利益纠葛和斗争，宁愿是蹉跎甚至荒废掉，也绝对不能轻易的让渡自家的利益，毕竟话事者更在乎的是自己的帽子和位置往上走，而不是给别人送助攻，更没有前人栽树后人乘凉的信仰和格局。

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14楼

2024-04-29 15:47:11

额，补充一句，坦洲镇去年gdp排名中山市第9名，而中山gdp也是排名广东第9，比第6的珠海少500亿左右。

还有东莞凤岗是一个镇，不是珠三角的城市。

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双区之核

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15楼

2024-04-29 20:46:53 来自Android手机客户端

这算当真了啊？哪来那么多客源啊？一邻居在阿里开一店整天觉得自己马上像马云那么发达了。

引用楼主的发言:
有3分钟到深圳的优势. 大亚湾到深圳要3小时.

引用4楼双区之核的发言:
大亚湾有重大经济支柱项目和港口加上是废城的奶牛地，奉光有啥？
引用3楼楼主的发言:
如果凤岗学习大亚湾一样, 开足火力卖地建房子, 哪还有大亚湾什么事,那地理位置三面被深圳包围, 说凤岗就是深圳一点都不意外.

引用2楼深圳凌凌漆的发言:
准确点，疯狂只是一个镇。不是城市

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16楼

2024-04-29 20:48:42 来自Android手机客户端

不好意思，回错了撤不了

引用双区之核的发言:
这算当真了啊？哪来那么多客源啊？一邻居在阿里开一店整天觉得自己马上像马云那么发达了。
引用楼主的发言:
有3分钟到深圳的优势. 大亚湾到深圳要3小时.

引用4楼双区之核的发言:
大亚湾有重大经济支柱项目和港口加上是废城的奶牛地，奉光有啥？
引用3楼楼主的发言:
如果凤岗学习大亚湾一样, 开足火力卖地建房子, 哪还有大亚湾什么事,那地理位置三面被深圳包围, 说凤岗就是深圳一点都不意外.

引用2楼深圳凌凌漆的发言:
准确点，疯狂只是一个镇。不是城市

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mqcing

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mqcing

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17楼

2024-04-30 11:35:44

说明人家凤岗的领导有担当有作为，不靠土地财政谋一时发展。
更说明人家有战略定力，杜绝惠州那种杀鸡取卵、竭泽而渔、断子绝孙式的发展。
人家为未来经济大发展做了土地战略预留，怎么被楼主说成保守了呢？

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尘埃0910

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18楼

2024-05-02 13:32:28 来自Android手机客户端

搞房地产是一锤子买卖，地卖完了后怎么办？

引用楼主的发言:
地理位置极佳, 相当于深圳区域, 可凤岗的领导不知道是保守还是真的不懂. 产业没升级, 房地产也没开发. 至今默默无闻.
同样地理的还有中山坦州, 相当于珠海区域, 每天上班人山人海奔珠海上班, 下班人山人海回坦州居住生活.

凤岗其实完全也可以做成深圳的睡城, 大量开发房地产.
太可惜了.

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cpzch2005

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19楼

2024-05-02 14:35:17

有什么可惜啊？本身地段条件所至，深圳买凤岗的大部分都是买不起深圳的人，本地东莞富人也不会买凤岗投资。

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没有冬天001

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没有冬天001

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20楼

2024-05-02 15:35:44

不一样的，你以为凤岗当年不想到处建房子？这东西讲究天时地利人和。凤岗地利人和都有，就差天时。凤岗不是荒地，是有人居住的，很多地方都是老房子工厂之类的，一个城市要发展，阻力就是老旧小区，为啥呢？涉及到拆迁。城市发展都是这样的。大亚湾就是天时地利人和正好达到了，唯一可惜的就是，一张好牌没打好。当然也没打太差。现在大亚湾也发展越来越好了。抛开房价不谈，如果在深圳打工，又不想承受深圳高额房价，高额房租，其实大亚湾真的是一个不错的选择。

引用3楼楼主的发言:
如果凤岗学习大亚湾一样, 开足火力卖地建房子, 哪还有大亚湾什么事,那地理位置三面被深圳包围, 说凤岗就是深圳一点都不意外.

引用2楼深圳凌凌漆的发言:
准确点，疯狂只是一个镇。不是城市

珠三角最令人可惜的城市只有凤岗

珠三角最令人可惜的城市只有凤岗

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