深漂12年，不知道何去何从，是不是离开深圳？

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Miazeng

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Miazeng题主2023-01-11 16:28:57 来自Android手机客户端

深漂12年，不知道何去何从，是不是离开深圳？

标签：... 位置：中洲·中央公园

家庭状况:
本人和老公都86. 江西人。36岁
有两个孩子，2岁女孩+6岁男孩。深圳没房，租房。两夫妻本科统招，普通学校，老公经常出差没法顾家。

负债:
目前家庭两套房总负债120万。
1 武汉光谷，房贷120万，月供8000 30年
2 惠阳18年买一套两房 .无贷款，91万毛胚买的。现在跌到78万。14号线过去5公里能到。
夫妻我税后19w 老公税后24w，无其他收入

老公经常出差，一两个月回来两天，并且不打算换工作(毕业一直在这个公司12年了)。我一个人在深圳上班，制造业经常加班，为了孩子不做留守儿童，孩子也带在身边，婆婆照顾。

是不是该离开深圳，感觉杠不下去了。我一个人拖家带口在深圳，老公帮不上忙，租房4000，加上日常开支，月光。而且没一点自己的时间。但是回去又不知道做啥。21年产后二胎我也经历过一次裁员。合适的工作也的确不好找。

深圳的房子也买不起。23.9老大要上小学了。不知道何去何从。
1租房是在深圳上学?买不起房
2 回江西上？没法陪孩子
3 还是直接离开了深圳去武汉上小学？那我要失业重新找工作了

每天都睡不着

求指点。迷茫。

对我
有用

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piaoyixue

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piaoyixue2023-01-17 12:09:04 来自Android手机客户端

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老公出差那么多，家在哪里影响不大啊！
你的收入抛开房租的钱，在其他地方也难找了。
如果是我，把武汉的出租，卖了惠州的，想办法看看在深圳能否买个三房，如果是在龙岗中心城交通比较好的位置买一个，把公积金用上，租金搭上，压力其实也还好，孩子上学也方便，自己上班有E巴士可以点对点也还好。

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christine424

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christine4242023-01-13 10:38:06

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我觉得楼上两位的方案可以综合一下
1，公租房排队，5口之家可以申请3房。并继续排队安居房
2，惠阳卖掉，还掉武汉的部分房贷，在租出去，以租抵供，并且还有一套房子作为退路。
等到安居房快排到的时候将武汉的房产脱手换深圳安居房。
3，孩子在深圳还是用租赁合同上学，孩子不做留守儿童是底线。

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chigo2(用户注销)2023-01-13 10:43:20

我觉得这个可行，去武汉也有很多问题，深圳租赁合同上学也是可以的，我之前在龙华红山租房，就有很多人这样做。

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Miazeng2023-01-13 13:01:43

这个方法是不错

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Miazeng2023-01-13 17:49:33

不做留守儿童也是我的底线。一直把娃带在身边。尽自己最大努力

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向往美好生活的mumu2023-01-19 01:02:17

最佳答案

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马尾辫2019

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马尾辫20192023-01-18 23:41:34 来自Android手机客户端

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现在尽快卖掉2套，然后上车深圳。（低卖低买）一家人踏踏实实在深圳生活。过来人的意见。

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笨笨2019

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笨笨20192023-01-12 17:32:08

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卖掉惠州，武汉房提前还款，这样基本可以做到武汉房月租抵月供，这样可以做到无房贷压力。

两个人深圳收入43万，如果不考虑买房买车，那么吃着火锅唱着歌，日子开开心心。

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Sankey

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Sankey2023-01-18 16:42:14 来自Android手机客户端

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直接在深圳买啊，把武汉和惠州的都卖掉，这样的工资收入完全可以在深圳买一个118到143的大房子了，一家人将来就居住在深圳不是挺好的吗

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Miazeng2023-01-18 21:02:31

恩，武汉估计不好卖，房子太多了，先试试卖惠州。谢谢您的建议。有用。

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马尾辫20192023-01-18 23:43:06

那就便宜卖，然后便宜买。

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ll1982天蝎宝宝2023-01-21 12:49:00

那得买坪山吧，120左右不得1千多万，还要看工作在哪里？

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THFIRE2024-03-20 16:00:41

怎么月入4万，月供3万9吗？？？？？？？？？？？？？

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huangqin0711

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huangqin07112023-01-12 11:49:45

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武汉现在回去也不一定能保证小孩可以入学，据我所知，光谷稍微热门一点的小学比如光谷一小，光谷二小都需要入户加实际入住1一年才可以申请报名。个人的一点看法：

1、眼前买不起深圳的，按照租赁合同仍然可以在深圳入学，如果已入深户，除非是顶尖学区，孩子上普通公立学校基本上没问题。与此同时，你们可以先申请公租房，房租比自己租房要优惠很多，相比之前可以省下一笔不小的开支；
2，武汉的房子可以出租，同时择时卖掉，这样的债务情况也会好很多，如果到时候攒到的钱可以上车，预算不够的话，可以考虑安居房，但需要提前申请，毕竟排队的人也很多，如果预算够，可以考虑买商品房。
3，你自己职业可以重新规划一下，二孩的情况下，家里势必是需要有一个人可以有相对充裕的时间照顾到孩子的学习的，妈妈经常要加班爸爸又基本外出不在家的情况，不利于帮助孩子培养和建立良好的学习习惯，而对于刚刚上小学的孩子来说，是培养好习惯的黄金时期。

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现代001

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现代0012023-02-06 14:02:27

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我怎么觉得你们可以在深圳生活得很好？

不想压力大，可以先深圳买个带学位的小房供孩子们上学（南山医院后面桃苑公寓，200元以内的单房，首付四五十万就行了，小学、初中学位都排前几的）

租房可以租很好的房了。这是解决所有问题，还压力不大的方法。

如果想给自已压力，好好挑房，卖掉原来的房子，深圳市区内买个小三房都能买。

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追风筝的人DZ

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追风筝的人DZ2023-01-18 07:40:35 来自iPhone客户端

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18年91万全款在惠州买房是最大的错误，91万都可以在深圳买了

建议楼主把武汉和惠州的房都卖了，上车深圳

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Porter563

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Porter5632023-01-21 14:10:44 来自Android手机客户端

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同江西人，楼主想去武汉是因为那里读的大学吧。这个年纪了不建议回武汉了，陌生的环境陌生的人脉，要重头开始，而且工作也不好找，或者缩水较多。建议把惠州的房子卖了还武汉的房贷，然后剩下的以租养贷，就轻松很多了。如果有可能的话两套都卖了，凑个200w深圳上车龙岗那边。

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ling-ling

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ling-ling2023-03-10 14:36:09

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全日制本科可以申请人才房

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杨门女将9126039_微信

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杨门女将9126039_微信2023-01-14 12:08:28

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感觉你们收入在深圳蛮高的，迁了深户没有，如果迁了深户的话排公租房，惠州的房子不值得继续持有，把惠州的卖掉就很轻松的过日子，

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chigo2(用户注销)2023-01-14 16:03:44

武汉房子的价值大于惠州的，惠州的房子自己住考虑到孩子上学不现实，租也租不出价格来，不过惠州的房子比较难出手。

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chigo2(用户注销)2023-01-14 17:29:59

这收入还高？在深圳算是很一般的，两个人加起来比我多一点点。而且养两个娃，压力很大的。

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杨门女将9126039_微信2023-01-14 18:22:19

我们收入还没有你们高，日子过的还是很舒适，住着公租房，其他地方的房产贷款也不大，去惠州住不现实的，武汉又熟悉，两个固定资产都没有利用起来

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杨门女将9126039_微信2023-01-14 18:23:33

按目前这样持有资产，工资都让银行赚去了

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Miazeng2023-01-14 18:27:57

不高的，两个人呢，平均每个人也就1.5

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Miazeng2023-01-14 18:29:53

对，惠州房子太多了。很难卖，14号线沙田地铁口有公交车，8站12分钟到小区门口。

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城市渔夫

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城市渔夫2023-01-26 12:07:12

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家庭年收入43w，还担心什么。在深圳安家，卖掉武汉的买深圳。

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雨中沉醉

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雨中沉醉2023-02-08 17:46:12

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这个家族收真是不错了，年入43万哪。
没必要离开深圳，好好待着吧，来了就是深圳人。

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李的ID

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李的ID2023-03-30 14:47:17

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房子全卖了，拿来作生活费，还有什么压力？

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日升华龙小琴

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日升华龙小琴2023-04-09 15:06:13

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武汉虽然房子多，但是，怎么也是中部中心，比惠州强，
只能先赶紧含泪亏本卖掉惠州房子，
两个小孩，可以申请今年第二批的人才房三房，三房申请人少，申请就能上车，
就是首付还差一些（按总价250万，首付一半125万），
以你们这样收入，应该要借几十万还是不难吧（父母兄弟家人朋友凑一凑就凑齐了，公积金应该也存了不少吧），
贷款可以公积金贷款，每个月5千多房贷，
比现在房租也多不了多少，就是交房之前压力有点大，
可以武汉房子租出去，武汉房贷年限增加到30年，月供减少，
在深圳，两个人43万一年，买房不愁

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找呀找呀找么野

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找呀找呀找么野2023-08-04 18:10:13

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惠州，武汉都处理掉，在沙井或者龙岗买个400W左右的三房，家庭收入40+，也是不错了。心定了，焦虑就少了

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找呀找呀找么野

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找呀找呀找么野2023-08-04 18:11:46

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统招本科有没到年龄限制，分分钟入深圳户口，读书的事情就好解决多了

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179227704

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1792277042024-01-05 17:30:34

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多从生活状态的角度考虑一下比如去惠州老家或者什么地方你能过上什么样的日子在深圳的话要多少年的奋斗才能拥有时间和生活质量的对比就能得出结论了其实有的时候去了外地也不见得能提高生活质量（可能的收入下降等）这个就看具体情况了

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callhxw

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callhxw2024-02-06 23:04:30

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不知道楼主现在情况如何了。惠州能脱手就脱，不要在意亏损多少，91W买的，按40W脱手算吧。能拿回一分算一分。
武汉光谷，房贷120万，月供8000 30年，估计投入60W，能脱手估计到手差不多60W，
二个相加100W现金，一年收入45W，凑数50W，手上可以拿到150W，买个小产权（出租4000），小产权的租金换成自己租房成本。公租房排队。
不再有房贷压力，每年45W想咋花都行。
小产权的保证是将来一定会转正的。那是你在深圳投资的一个空间。
有人觉得小产权有风险，可以与私下我联系交流。我自己买了一些。有一个项目在拆迁赔偿中。小产权不用急功近利博拆迁。

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meijunzy2024-02-27 14:09:57

你是搞太多小产权砸手里找人接盘吧。这么损的招，是个正常人也不会上你当

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THFIRE2024-03-20 16:02:16

楼主最大的失误是在高点买了两套根本住不上的房子。他们要是10年前买的，今天就吃香喝辣，风花雪月岁月静好了。

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Way5106764_微信2024-06-24 15:49:18

你是疯了吧，小产权一定会转正？是一定不会！你打广告的就别来这里忽悠人了

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callhxw2024-06-25 09:20:53

二位评论的帐号不存在或删掉了。也不清楚是什么情况。对SZ小产权，认知不同吧。

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hmhcn3

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hmhcn32024-09-15 09:47:49

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楼上的不知道什么想的
楼主两个人是江西人，买武汉的房子，没必要！

武汉的能卖先卖！惠州的没必要卖，当根据地，工作稳定，直接上车深圳了

武汉的完全没有任何必要！

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