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元虎

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元虎

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主楼

2024-09-13 18:12:50

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请教下，南山中心的那些老楼梯房，居住体验如何

（我没在老楼梯房住过）
亲戚朋友的孩子来了之后，准备买房定居了。

因为资金有限，准备买标题所说的房子了。

问到我了，但是我是真不懂。

所以发帖问问。

一适合年轻人居住吗

二以后方便出手置换吗

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青雨青雨

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沙发

2024-09-14 08:07:38 来自Android手机客户端

优点：配套很好，干啥都方便，上班在南山能省很多时间，学校整体比较好学位也没有原关外紧张，物业费低，容积率低，房子使用率高
缺点：停车抢车位，小区设施旧，很多设计不合理，如果楼梯房需要步行挺费力，房子户型设计不尽合理

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wwfsz69

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板凳

2024-09-14 08:55:36

年轻人居住肯定不喜欢，不过如果资金不够，也没有别的选择了

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中岛

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地板

2024-09-14 08:56:09

用户被禁言

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daimail

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4楼

2024-09-14 09:09:30

好处就是基本没公摊

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又手痒了

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又手痒了

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5楼

2024-09-14 10:04:00 来自m.szhome.com

有利有弊，适合自己的就是最好的。

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taomujian

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6楼

2024-09-14 10:59:35

如果不是足够便宜，就不要买，小便宜不能占，要足够便宜才行

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szhyjx

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7楼

2024-09-14 11:18:39

用户被禁言

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实在男

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8楼

2024-09-14 11:41:45 来自Android手机客户端

缺点优点都是贵。

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fishbirdmoon

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9楼

2024-09-14 11:52:16

老楼梯房，二三四楼，都是好房。

特别是三楼，黄金楼层，上下楼可以稍微锻炼，但是又不累。

二，四楼也可以考虑，楼层也不错。

一楼潮湿，5，6，7，8楼太高了，爬楼比较累。

物业管理费低，实用率高，但小区停车位少。

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深圳東子

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10楼

2024-09-14 11:53:24

除了一楼二楼和顶楼，其他随便选

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元虎

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11楼

2024-09-14 12:27:58

小孩打算是先买来结婚定居。

以后生孩子以后，还是要置换的。

看意思是以后不好出手啊？

引用7楼szhyjx的发言:
年轻人短住尚可，时间一长就嫌弃；置换就别指望了

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pxl1222

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12楼

2024-09-14 13:39:52

中心区老房子除了旧点，停车不好停！其他都是优点，配套好，公摊少，交通好，没新高层那么压抑！

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月亮上的石头

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13楼

2024-09-14 14:59:04

老小区最大的问题是：停车困难，配套设施老旧。物业管理也不会太好。老业主逐步更新置业搬离，居民层次下沉，租户较多。不管怎样，有能力买新一些的就买新一些的吧，因为老房子只会逐步变得更老。

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元虎

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14楼

2024-09-14 16:51:30

小孩主要是担心以后能出手吗
毕竟要置换

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桃白白

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15楼

2024-09-15 13:52:09 来自iPhone客户端

或者先租住一段时间看吧。主要是爬楼梯，能不能接受。

年轻人，感觉年轻没问题。但是若以后怀孕了，可能不方便吧。

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16楼

2024-09-15 14:45:20 来自Android手机客户端

我一套电梯的南山小区房要出手80平，麒麟小学，麒麟中学

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terry0525

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17楼

2024-09-17 19:25:56 来自Android手机客户端

老小区除非特别便宜，否则就别考虑了，尤其喜欢开车出行的，晚点回家找停车位能找到崩溃

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Phill123

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18楼

2024-09-18 10:24:07

除了公摊小之外，其他都是缺点，跟次新房完全无法相提并论，生活体验几乎没有的，除非你降低要求，啥都无所谓，老破小社保都很旧破烂了，除非就在这边上班，不然不要买，也可以买远一点的，只要地铁交通30以内的都可以，老破小以后只会烂在自己手上，卖是很难卖的，新房都便宜了，老破小就更没市场了，拆迁就更加遥遥无期

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19楼

2024-09-19 16:02:46 来自iPhone客户端

买房要考虑停车位，停车位达不到1的小区以后不好出手

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准备投资第二套

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20楼

2024-09-19 16:24:47

生活配套和小孩学习配套方便，居住体验看自己标准。
以后脱手肯定难了。

请教下，南山中心的那些老楼梯房，居住体验如何

请教下，南山中心的那些老楼梯房，居住体验如何

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