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请问万科在龙岗回龙铺吓屋村的旧改到什么阶段了?

环保法规的表达式
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161楼
2024-09-04 10:51:40 来自iPhone客户端
20
引用157楼宇宙战斗机的发言:
先前约定的过度期单价是30元一平吗?
引用环保法规的表达式的发言:
万科找了承包商承包了,变成10块钱一平过渡费,也可以自己装修出租
引用151楼宇宙战斗机的发言:
已经拆了的那部分咋整?
引用努力的活着的发言:
交回房东重新出租了
引用Yong1的发言:
后面咋说啊,万科那边发了过渡金了吗?
Yong1
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162楼
2024-09-04 13:43:00 来自m.szhome.com
前几天万科年中报发了,现在现金流和债务也紧张,也可能因为这个减少了过渡费,但项目未立项,新政下怕出问题,走一步看一步了。希望不要烂尾。
引用160楼环保法规的表达式的发言:
董事开会万科也没说不要
引用159楼Yong1的发言:
10块一平过渡费这太狠了
二选一,可以自己装修出租,说明后面不会花太多精力在这边,可能要被拖很久
关键后续咋说,项目未立项,新政如何推进,真要征收?

引用156楼环保法规的表达式的发言:
万科找了承包商承包了,变成10块钱一平过渡费,也可以自己装修出租
引用151楼宇宙战斗机的发言:
已经拆了的那部分咋整?
引用努力的活着的发言:
交回房东重新出租了
引用Yong1的发言:
后面咋说啊,万科那边发了过渡金了吗?
坂田2013
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163楼
2024-09-04 14:05:40 来自Android手机客户端
几乎不可能旧改了,万科在坂田的旧改也暂停了。去年都过了专规,还把那些租办公室的人赶走了。准备今年动工。今年听说又要续签三年。看样子三年之内不会动工了,这还是空地的情况下,几乎没啥成本。都是万科自己的厂房。农民房就更别提拆迁了。更不划算。
引用Yong1的发言:
前几天万科年中报发了,现在现金流和债务也紧张,也可能因为这个减少了过渡费,但项目未立项,新政下怕出问题,走一步看一步了。希望不要烂尾。
引用160楼环保法规的表达式的发言:
董事开会万科也没说不要
引用159楼Yong1的发言:
10块一平过渡费这太狠了
二选一,可以自己装修出租,说明后面不会花太多精力在这边,可能要被拖很久
关键后续咋说,项目未立项,新政如何推进,真要征收?

引用156楼环保法规的表达式的发言:
万科找了承包商承包了,变成10块钱一平过渡费,也可以自己装修出租
引用151楼宇宙战斗机的发言:
已经拆了的那部分咋整?
引用努力的活着的发言:
交回房东重新出租了
引用Yong1的发言:
后面咋说啊,万科那边发了过渡金了吗?
坂田2013
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164楼
2024-09-04 14:14:52 来自Android手机客户端
没戏,现在行情不好,就算是拆了也卖不出好价格。最主要的是旧改本来就是吃力不讨好。如果是碰上房价上涨开发商还有激情去搞。现在真的没几个开发商愿意搞这种旧改。万科在坂田也有开发的项目,还是空地的情况下,目前都暂停了。去年都过了专规。本来打算今年动工了。目前得到的消息是暂停了。又开发商招租。貌似还是三年续签。看样子也是三年之内不会动工。
引用环保法规的表达式的发言:
董事开会万科也没说不要
引用159楼Yong1的发言:
10块一平过渡费这太狠了
二选一,可以自己装修出租,说明后面不会花太多精力在这边,可能要被拖很久
关键后续咋说,项目未立项,新政如何推进,真要征收?

引用156楼环保法规的表达式的发言:
万科找了承包商承包了,变成10块钱一平过渡费,也可以自己装修出租
引用151楼宇宙战斗机的发言:
已经拆了的那部分咋整?
引用努力的活着的发言:
交回房东重新出租了
引用Yong1的发言:
后面咋说啊,万科那边发了过渡金了吗?
Yong1
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165楼
2024-09-04 14:37:04
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
维尼2953869563
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166楼
2024-09-04 15:15:27 来自iPhone客户端
确实非常狠,电话通知二选一,如果不选就不付租金,今年都没有收到过。
引用159楼Yong1的发言:
10块一平过渡费这太狠了
二选一,可以自己装修出租,说明后面不会花太多精力在这边,可能要被拖很久
关键后续咋说,项目未立项,新政如何推进,真要征收?

引用156楼环保法规的表达式的发言:
万科找了承包商承包了,变成10块钱一平过渡费,也可以自己装修出租
引用151楼宇宙战斗机的发言:
已经拆了的那部分咋整?
引用努力的活着的发言:
交回房东重新出租了
引用Yong1的发言:
后面咋说啊,万科那边发了过渡金了吗?
环保法规的表达式
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167楼
2024-09-04 20:10:15 来自iPhone客户端
那没办法万科现在还债要紧啊加上房价不好肯定没人愿意搞
引用164楼坂田2013的发言:
没戏,现在行情不好,就算是拆了也卖不出好价格。最主要的是旧改本来就是吃力不讨好。如果是碰上房价上涨开发商还有激情去搞。现在真的没几个开发商愿意搞这种旧改。万科在坂田也有开发的项目,还是空地的情况下,目前都暂停了。去年都过了专规。本来打算今年动工了。目前得到的消息是暂停了。又开发商招租。貌似还是三年续签。看样子也是三年之内不会动工。
引用环保法规的表达式的发言:
董事开会万科也没说不要
引用159楼Yong1的发言:
10块一平过渡费这太狠了
二选一,可以自己装修出租,说明后面不会花太多精力在这边,可能要被拖很久
关键后续咋说,项目未立项,新政如何推进,真要征收?

引用156楼环保法规的表达式的发言:
万科找了承包商承包了,变成10块钱一平过渡费,也可以自己装修出租
引用151楼宇宙战斗机的发言:
已经拆了的那部分咋整?
引用努力的活着的发言:
交回房东重新出租了
引用Yong1的发言:
后面咋说啊,万科那边发了过渡金了吗?
环保法规的表达式
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168楼
2024-09-04 20:12:59 来自iPhone客户端
你行情不好也没办法啊项目卖不出去6个亿花费难不成直接撤走吗那这样亏的不是更多么
引用164楼坂田2013的发言:
没戏,现在行情不好,就算是拆了也卖不出好价格。最主要的是旧改本来就是吃力不讨好。如果是碰上房价上涨开发商还有激情去搞。现在真的没几个开发商愿意搞这种旧改。万科在坂田也有开发的项目,还是空地的情况下,目前都暂停了。去年都过了专规。本来打算今年动工了。目前得到的消息是暂停了。又开发商招租。貌似还是三年续签。看样子也是三年之内不会动工。
引用环保法规的表达式的发言:
董事开会万科也没说不要
引用159楼Yong1的发言:
10块一平过渡费这太狠了
二选一,可以自己装修出租,说明后面不会花太多精力在这边,可能要被拖很久
关键后续咋说,项目未立项,新政如何推进,真要征收?

引用156楼环保法规的表达式的发言:
万科找了承包商承包了,变成10块钱一平过渡费,也可以自己装修出租
引用151楼宇宙战斗机的发言:
已经拆了的那部分咋整?
引用努力的活着的发言:
交回房东重新出租了
引用Yong1的发言:
后面咋说啊,万科那边发了过渡金了吗?
黄少雄
黄少雄

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169楼
2024-09-04 21:17:00 来自Android手机客户端
那之前签约的业主现在有拿到过渡金吗
引用Yong1的发言:
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
Yong1
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170楼
2024-09-04 21:41:40
有个锤子,哈哈哈,村里不愿意垫钱了,街道办申请整备金也没下来,原开发商霖峰跑路了,很搞笑
引用169楼黄少雄的发言:
那之前签约的业主现在有拿到过渡金吗
引用Yong1的发言:
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
Yong1
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171楼
2024-09-04 21:44:50
等吧,这件事估计等先找个靠谱的开发商,然后才能推下去。
现在ZF也没钱,整备资金也都下不来。
房地产这大水退潮之后,剩下的就是一地鸡毛。
引用170楼Yong1的发言:
有个锤子,哈哈哈,村里不愿意垫钱了,街道办申请整备金也没下来,原开发商霖峰跑路了,很搞笑
引用169楼黄少雄的发言:
那之前签约的业主现在有拿到过渡金吗
引用Yong1的发言:
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
宇宙战斗机
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172楼
2024-09-04 23:52:01 来自Android手机客户端
那如果选择收回物业的话,那已经拆了门窗的,这笔损失是不是开发商赔?
引用楼主的发言:
确实非常狠,电话通知二选一,如果不选就不付租金,今年都没有收到过。
引用159楼Yong1的发言:
10块一平过渡费这太狠了
二选一,可以自己装修出租,说明后面不会花太多精力在这边,可能要被拖很久
关键后续咋说,项目未立项,新政如何推进,真要征收?

引用156楼环保法规的表达式的发言:
万科找了承包商承包了,变成10块钱一平过渡费,也可以自己装修出租
引用151楼宇宙战斗机的发言:
已经拆了的那部分咋整?
引用努力的活着的发言:
交回房东重新出租了
引用Yong1的发言:
后面咋说啊,万科那边发了过渡金了吗?
宇宙战斗机
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173楼
2024-09-04 23:53:52 来自Android手机客户端
霖峰占着瓦窑坑几年,啥事都没干,现在跑路了?
引用Yong1的发言:
有个锤子,哈哈哈,村里不愿意垫钱了,街道办申请整备金也没下来,原开发商霖峰跑路了,很搞笑
引用169楼黄少雄的发言:
那之前签约的业主现在有拿到过渡金吗
引用Yong1的发言:
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
Yong1
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174楼
2024-09-05 01:55:36 来自m.szhome.com
说的是将军帽这边
引用173楼宇宙战斗机的发言:
霖峰占着瓦窑坑几年,啥事都没干,现在跑路了?
引用Yong1的发言:
有个锤子,哈哈哈,村里不愿意垫钱了,街道办申请整备金也没下来,原开发商霖峰跑路了,很搞笑
引用169楼黄少雄的发言:
那之前签约的业主现在有拿到过渡金吗
引用Yong1的发言:
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
宇宙战斗机
宇宙战斗机

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175楼
2024-09-05 09:50:41 来自Android手机客户端
将军帽?那边不是统一做利统吗?已经没地方做城更啦
引用Yong1的发言:
说的是将军帽这边
引用173楼宇宙战斗机的发言:
霖峰占着瓦窑坑几年,啥事都没干,现在跑路了?
引用Yong1的发言:
有个锤子,哈哈哈,村里不愿意垫钱了,街道办申请整备金也没下来,原开发商霖峰跑路了,很搞笑
引用169楼黄少雄的发言:
那之前签约的业主现在有拿到过渡金吗
引用Yong1的发言:
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
Yong1
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176楼
2024-09-05 13:45:00
不知道你在说啥
引用175楼宇宙战斗机的发言:
将军帽?那边不是统一做利统吗?已经没地方做城更啦
引用Yong1的发言:
说的是将军帽这边
引用173楼宇宙战斗机的发言:
霖峰占着瓦窑坑几年,啥事都没干,现在跑路了?
引用Yong1的发言:
有个锤子,哈哈哈,村里不愿意垫钱了,街道办申请整备金也没下来,原开发商霖峰跑路了,很搞笑
引用169楼黄少雄的发言:
那之前签约的业主现在有拿到过渡金吗
引用Yong1的发言:
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
Yong1
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177楼
2024-09-05 21:24:52
利统和城更,对土地合法占比不同,我的理解是,利统就是ZF降低合法占比的要求,对项目投入整备资金,收储ZF用地,实现业主、开发商、ZF三方共赢。城更也是要返还市政项目用地的,当然利统拿的更多,毕竟ZC开了口子,还投钱了。
嶂背、五联将军帽、五联瓦窑坑这些都是利统的,具体规划都可以查到的。
引用175楼宇宙战斗机的发言:
将军帽?那边不是统一做利统吗?已经没地方做城更啦
引用Yong1的发言:
说的是将军帽这边
引用173楼宇宙战斗机的发言:
霖峰占着瓦窑坑几年,啥事都没干,现在跑路了?
引用Yong1的发言:
有个锤子,哈哈哈,村里不愿意垫钱了,街道办申请整备金也没下来,原开发商霖峰跑路了,很搞笑
引用169楼黄少雄的发言:
那之前签约的业主现在有拿到过渡金吗
引用Yong1的发言:
一样的,一样的,这个行情之下,都是难难难
去年五联社区利益统筹指挥部入驻,说要大干快干,结果把好多商户、厂房都清租了,给了一半的钱,还是让村里先垫付出钱,还把村里的一栋厂房给拆了做样子,结果也是半路停了,现在也不知道啥情况了,开发商都不确定,前几天我打电话到街道办,街道办问是不是之前清租的来要剩下的一半钱了,笑死我了
都是一笔烂账,去年签了那么多人,清租了那么多店铺、工厂。其实,五联社区利益统筹这一片是很好旧改的,容积率贼低,好多都是大厂房,占地面积贼大,这都搞不定,那其他地方就更难搞了。
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