现在万科麓城三房多少钱，一二三期有啥区别。_万科麓城

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夕泽

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夕泽题主2021-10-25 10:57:56 来自Android手机客户端

现在万科麓城三房多少钱，一二三期有啥区别。

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雅雅思

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雅雅思2021-11-03 10:10:59

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距离地铁口的远近是：1期最近＞2期适中＞3期较远；
公共空间新旧程度（包括楼梯、大堂、花园、走廊等）：3期最新≥2期比3期早入住1年多，稍旧＞1期入住最早所以最旧；
花园面积：3期和2期是合并的大花园，面积＞1期；
整体安静程度（考虑布龙路、布板联络道、石场施工、小学噪音等）：2期＞3期＞2期；3房户型优势上：2期、3期是3房2卫＞1期是3房1.5卫；
大部分都是2梯5户，所以楼层高度优势上：1期31层＞2期32层＞3期35层

补充 2021-11-03 10:17:57

打错字了，修改下：
整体安静程度（考虑布龙路、布板联络道、石场施工、小学噪音等）：2期整体最安静＞3期靠花园和山的安静一些＞1期靠小区道路一侧的安静一些；
买房成本整体上从高到低：3期≥2期＞1期

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没那么理想

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没那么理想2021-10-28 10:25:49 来自iPhone客户端

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某个中介的查询21年1月成交的580，21年8月成交的570，20年成交的570

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tanyou001

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tanyou0012021-10-28 09:59:04

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@麓城一号：我是据个例子，抛砖引玉。　　

莲塘不至于惨吧，而且罗湖的新房基本上直接就配套很齐了。比如莲塘，地铁2号线，华润万家+盒马，罗湖外国语小学+初中，还有一所最近都只招到A类的莲南小学，靠近仙湖植物园和小梧桐山。
当然不是说罗湖怎么好，也很一般。

@夕泽：打多了一个1哦

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tanyou001

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tanyou0012021-10-26 11:06:28

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万科麓城二期和三期指导价5万5左右，三房按指导价490万贷款，如果按单价6.54万，总价576万成交，自己要补186万的首付进去。显然不如买罗湖、宝安的新房。

可以关注下罗湖最近要上市的几个盘，比如莲塘片区的东海项目和翠园华府，配套更好，买个三房首付比麓城2手房还更少。

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黄豆2008

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黄豆20082021-10-25 15:24:22

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二三期户型一样，户型比一期好一些，但一期离地铁近。不同户型不同朝向，价格稍有差异。接近600W能搞到最优的

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kkek

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kkek2021-10-25 14:29:08

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好像最近成交是576W，毕竟地铁物业+好学校，一期离地铁最近。

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Tim_Yu

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Tim_Yu2021-10-25 11:04:09

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500w不能再多了

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黄豆20082021-10-25 15:24:53

这价格买2房吧

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夕泽2021-10-29 18:45:39

600以内应该可以。550以上吧。

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tanyou0012021-11-01 11:05:10

房子理想符合自己心意的话，多给50万也不是事。刚需房主要是看指导价贷款后自己能不能补齐首付差额了。

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junma11172022-11-18 15:47:17

今年可以完美实现500W三房了，上个月刚成交一套。这个月以及接下来未来短期内，500W以内买三房也不是大问题。

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