中海光明高铁限价新盘_中海观园

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北国之春天海

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北国之春天海

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281楼

2022-02-09 11:27:02 来自Android手机客户端

太吵那就受不了，请问光明地铁站有啥新盘，安静的？

引用坐高铁上班的发言:
都炒，只有买光明地铁站附近才比较安静
引用tian_hx的发言:
你们都只听高铁声音，你们都没有注意到光侨路西边反射过来的那个声音吗，那个比直接高铁的声音还吵
引用346楼小明在南山的发言:
区别在哪呢？
引用坐高铁上班的发言:
地面和在室内听的音效，真的不一样。
引用一路同行9352508_微信的发言:

高铁呼啸而过的噪音要实地考察下看看能否接受

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任刚悦悦

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任刚悦悦

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282楼

2022-02-10 09:20:13

幼儿园可以不在同一个位置读书是吧

引用344楼周华君的发言:
幼儿园哪里读没所谓吧，都是玩，赶的上读小学就好了
引用338楼任刚悦悦的发言:
孩子2024年读幼儿园，咋办，你说2025年交房
引用329楼楼主的发言:
预计2025年装修交楼
引用北国之春天海的发言:
那预计要2024年底前能交楼吗吧
引用楼主的发言:
现在还没打好桩，可能五月份出地面。
引用Wicky_先森的发言:
老兵哥，现在进度咋样了啊？出地面了吗？预计啥时候入市呢？
引用322楼楼主的发言:
现在安居乐业即可，炒房爆利年代已过。适合自己才是最好的，商品房对我们这些打工小民就是泰山压顶，很难轻松，能安居房就是生活好轻松的方向，祝您好运。
引用周华君的发言:
谢谢老兵哥，年底或明年摇深房的，摇不到就决定走安租然后买安居路线了，安租房去年已经排到，嫌远没有租。存了两个首付都在基金里面，就算接下来收入不稳定，走安租安居路线生活应该也很轻松，不期望通过房子赚钱了
引用316楼楼主的发言:
的确不堪重负，经济能力无法稳定，就不做房奴，毕竟租房住宿舍也可以好好生活。
引用周华君的发言:
今年疫情收入不稳定，决定放弃中海了，应该说今年放弃买房了，如果买了，年供20万，家庭开销20万，合计40万开销每年，税前收入要50万以上，保障不了30年都有这个收入阿，啊啊啊，刚需买个房30年加首付都要付出800万，为了一个住的地方太难了

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益民0801

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283楼

2022-02-10 15:38:31

北面4栋蝶翼略有不同，2套80㎡、3套89㎡、1套108㎡；
南面右侧2栋是住宅，2套85㎡、3套89㎡、1套127㎡；
南面左侧2栋安居

引用98楼1814583的发言:
可以去查中海明德里的户型，我对比了下兵哥发的平面图，楼栋形状格局基本是一模一样，中海连设计费都省了
引用97楼標记的发言:
按形状及寰宇时代户型推测，结合限价刚需地块，估计2个85平，3个89平，1个108平。没有更大户型。

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小明在南山

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小明在南山

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284楼

2022-02-10 15:56:15 来自Android手机客户端

这是哪里看到的户型图？

引用益民0801的发言:

北面4栋蝶翼略有不同，2套80㎡、3套89㎡、1套108㎡；
南面右侧2栋是住宅，2套85㎡、3套89㎡、1套127㎡；
南面左侧2栋安居
引用98楼1814583的发言:
可以去查中海明德里的户型，我对比了下兵哥发的平面图，楼栋形状格局基本是一模一样，中海连设计费都省了
引用97楼標记的发言:
按形状及寰宇时代户型推测，结合限价刚需地块，估计2个85平，3个89平，1个108平。没有更大户型。

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971586331

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285楼

2022-02-10 23:12:38 来自Android手机客户端

高铁的声音反射回来了？

引用tian_hx的发言:
你们都只听高铁声音，你们都没有注意到光侨路西边反射过来的那个声音吗，那个比直接高铁的声音还吵
引用346楼小明在南山的发言:
区别在哪呢？
引用坐高铁上班的发言:
地面和在室内听的音效，真的不一样。
引用一路同行9352508_微信的发言:

高铁呼啸而过的噪音要实地考察下看看能否接受

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凌寒11

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286楼

2022-02-11 09:15:04

这个盘公摊面积增大了，实际上要比这个面积多10%

引用354楼益民0801的发言:

北面4栋蝶翼略有不同，2套80㎡、3套89㎡、1套108㎡；
南面右侧2栋是住宅，2套85㎡、3套89㎡、1套127㎡；
南面左侧2栋安居
引用98楼1814583的发言:
可以去查中海明德里的户型，我对比了下兵哥发的平面图，楼栋形状格局基本是一模一样，中海连设计费都省了
引用97楼標记的发言:
按形状及寰宇时代户型推测，结合限价刚需地块，估计2个85平，3个89平，1个108平。没有更大户型。

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凌寒11

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287楼

2022-02-11 10:56:20

根据公示的建筑面积和总层数推算

引用360楼tian_hx的发言:
这个公摊增大，是从哪里看出来的，求大神讲解
引用358楼凌寒11的发言:
这个盘公摊面积增大了，实际上要比这个面积多10%
引用354楼益民0801的发言:

北面4栋蝶翼略有不同，2套80㎡、3套89㎡、1套108㎡；
南面右侧2栋是住宅，2套85㎡、3套89㎡、1套127㎡；
南面左侧2栋安居
引用98楼1814583的发言:
可以去查中海明德里的户型，我对比了下兵哥发的平面图，楼栋形状格局基本是一模一样，中海连设计费都省了
引用97楼標记的发言:
按形状及寰宇时代户型推测，结合限价刚需地块，估计2个85平，3个89平，1个108平。没有更大户型。

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Missing123

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Missing123

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288楼

2022-02-11 11:06:49 来自Android手机客户端

寰宇时代在房地产信息平台看使用率只有77-78，如果公摊增加10%，那这个盘使用率不足70%，觉得不太可能

引用凌寒11的发言:
根据公示的建筑面积和总层数推算
引用360楼tian_hx的发言:
这个公摊增大，是从哪里看出来的，求大神讲解
引用358楼凌寒11的发言:
这个盘公摊面积增大了，实际上要比这个面积多10%
引用354楼益民0801的发言:

北面4栋蝶翼略有不同，2套80㎡、3套89㎡、1套108㎡；
南面右侧2栋是住宅，2套85㎡、3套89㎡、1套127㎡；
南面左侧2栋安居
引用98楼1814583的发言:
可以去查中海明德里的户型，我对比了下兵哥发的平面图，楼栋形状格局基本是一模一样，中海连设计费都省了
引用97楼標记的发言:
按形状及寰宇时代户型推测，结合限价刚需地块，估计2个85平，3个89平，1个108平。没有更大户型。

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凌寒11

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289楼

2022-02-11 11:10:57

建筑面积增加10%，实际使用率在70%多一点

引用363楼tian_hx的发言:
个人觉得也不太可能
引用362楼Missing123的发言:
寰宇时代在房地产信息平台看使用率只有77-78，如果公摊增加10%，那这个盘使用率不足70%，觉得不太可能
引用凌寒11的发言:
根据公示的建筑面积和总层数推算
引用360楼tian_hx的发言:
这个公摊增大，是从哪里看出来的，求大神讲解
引用358楼凌寒11的发言:
这个盘公摊面积增大了，实际上要比这个面积多10%
引用354楼益民0801的发言:

北面4栋蝶翼略有不同，2套80㎡、3套89㎡、1套108㎡；
南面右侧2栋是住宅，2套85㎡、3套89㎡、1套127㎡；
南面左侧2栋安居
引用98楼1814583的发言:
可以去查中海明德里的户型，我对比了下兵哥发的平面图，楼栋形状格局基本是一模一样，中海连设计费都省了
引用97楼標记的发言:
按形状及寰宇时代户型推测，结合限价刚需地块，估计2个85平，3个89平，1个108平。没有更大户型。

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人生如戏2019

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290楼

2022-02-11 11:26:36 来自Android手机客户端

面积多10%，90多平三房两卫，就没啥吸引力了

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任刚悦悦

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291楼

2022-02-16 08:52:37

被你这么一说，这个群安静了不少

引用368楼tian_hx的发言:
如果是这样，没啥吸引力，除非开盘打折
引用367楼人生如戏2019的发言:
面积多10%，90多平三房两卫，就没啥吸引力了

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光明老兵

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292楼

2022-02-16 08:59:28 来自Android手机客户端

认定目标，淡定淡定

不被洗脑左右

引用任刚悦悦的发言:
被你这么一说，这个群安静了不少
引用368楼tian_hx的发言:
如果是这样，没啥吸引力，除非开盘打折
引用367楼人生如戏2019的发言:
面积多10%，90多平三房两卫，就没啥吸引力了

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任刚悦悦

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293楼

2022-02-16 09:19:57

老兵，问一下，中海这个位置，能不能申请深实验光明的小学，

引用43楼楼主的发言:
光明高铁站西方向
引用小鱼儿与小花的发言:
位置在哪里

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小明在南山

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294楼

2022-02-16 10:26:00 来自Android手机客户端

老兵哥，中海有配建一所小学吗？

引用楼主的发言:
认定目标，淡定淡定不被洗脑左右
引用任刚悦悦的发言:
被你这么一说，这个群安静了不少
引用368楼tian_hx的发言:
如果是这样，没啥吸引力，除非开盘打折
引用367楼人生如戏2019的发言:
面积多10%，90多平三房两卫，就没啥吸引力了

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295楼

2022-02-16 11:43:26 来自Android手机客户端

不是距离光明外国语很近，这个学校差吗

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光明老兵

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296楼

2022-02-16 12:37:39 来自Android手机客户端

中海旁边的茶林村配套一所学校，共享学区。

引用小明在南山的发言:
老兵哥，中海有配建一所小学吗？
引用楼主的发言:
认定目标，淡定淡定不被洗脑左右
引用任刚悦悦的发言:
被你这么一说，这个群安静了不少
引用368楼tian_hx的发言:
如果是这样，没啥吸引力，除非开盘打折
引用367楼人生如戏2019的发言:
面积多10%，90多平三房两卫，就没啥吸引力了

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297楼

2022-02-16 12:38:38 来自Android手机客户端

看中海的运气了，很难说。刚需缘份变数大。

引用tian_hx的发言:
兵哥，现在这个行情下，如果90多三房，估计他的境遇会跟星河5差不多。。刚需位置
引用370楼楼主的发言:
认定目标，淡定淡定不被洗脑左右
引用任刚悦悦的发言:
被你这么一说，这个群安静了不少
引用368楼tian_hx的发言:
如果是这样，没啥吸引力，除非开盘打折
引用367楼人生如戏2019的发言:
面积多10%，90多平三房两卫，就没啥吸引力了

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光明老兵

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298楼

2022-02-16 12:41:44 来自Android手机客户端

中海高铁盘属于凤凰街道，深实验是光明街道，学区不同，需等教育局招生公告定。

引用任刚悦悦的发言:
老兵，问一下，中海这个位置，能不能申请深实验光明的小学，
引用43楼楼主的发言:
光明高铁站西方向
引用小鱼儿与小花的发言:
位置在哪里

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299楼

2022-02-16 12:59:43 来自Android手机客户端

茶林村的学校开始建了吗？

引用楼主的发言:
中海旁边的茶林村配套一所学校，共享学区。
引用小明在南山的发言:
老兵哥，中海有配建一所小学吗？
引用楼主的发言:
认定目标，淡定淡定不被洗脑左右
引用任刚悦悦的发言:
被你这么一说，这个群安静了不少
引用368楼tian_hx的发言:
如果是这样，没啥吸引力，除非开盘打折
引用367楼人生如戏2019的发言:
面积多10%，90多平三房两卫，就没啥吸引力了

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我想西部买套房

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我想西部买套房

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300楼

2022-02-16 13:24:09 来自Android手机客户端

兵哥，光明里属于凤凰社区还是光明社区

引用楼主的发言:
中海高铁盘属于凤凰街道，深实验是光明街道，学区不同，需等教育局招生公告定。
引用任刚悦悦的发言:
老兵，问一下，中海这个位置，能不能申请深实验光明的小学，
引用43楼楼主的发言:
光明高铁站西方向
引用小鱼儿与小花的发言:
位置在哪里

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中海光明高铁限价新盘

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