请教关于卖房的一些问题？_深房·传麒尚林

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寧可

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寧可题主2022-04-08 11:19:30 来自iPhone客户端

请教关于卖房的一些问题？

标签：... 位置：深房·传麒尚林

请问卖房需要缴纳哪些费用？有亲戚看上我的房子，又想省中介费怎么交易？还有房子装修能算到一点钱吗？谢谢各位了

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布拉德斯

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布拉德斯2022-04-29 01:55:42 来自Android手机客户端

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税费那些不用你理，惯例都由买家承担的。装修费也不用理，你只要考虑市价多少，你能接受总价多少就行。全款的话很简单，去银行办资金托管，再房管局过户，然后银行打款到你帐户。当然如果你很信任对方也可以不办托管，过户后对方再打款给你。红本房贷款的话分两种，第一种就是一般的按揭贷款，首先买家要去银行咨询有无按揭资质，有的话双方去银行开托管帐户，买方打首期款，向银行提出贷款申请，银行同意后出具贷款承诺书，双方去房产局过户，几天后一起去房产局拿新房产证到银行在房产局的办事点作抵押登记，第二天银行打首期款给你，抵押手续办完后15天左右再打尾款给你。第二种对方先付你部分房款，可以是三到五成，签买方向你借款的房屋抵押合同，双方过户，领新证，新证抵押在你那里，半年后（之所以半年后才能办经营贷是深房理事件后政府的规定）买家办理抵押经营贷，贷款出来后还你钱。第一种贷款利率4.95，额度是指导价的五到七成，第二种贷款利率现在可以做到3.7，放款额度可以做到指导价的九成以上。有什么不懂的话欢迎咨询，我专业做银行贷款的。

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暴躁牛3zjz

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暴躁牛3zjz2022-04-28 23:40:54 来自Android手机客户端

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自己有买家熟悉流程自己办理一分中介费都不花不想跑就给点跑腿费

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5168pfy

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5168pfy2022-04-08 20:58:58 来自iPhone客户端

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网上打自助合同-客户验证购房资格-网签出来-不动产登记中心过户-取证

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没那么理想

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没那么理想2022-04-08 15:33:35 来自iPhone客户端

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谈好价格，给大部分的钱，过户交税，给尾款。简单很多啊！

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家有一保

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家有一保2022-04-08 12:59:29

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中介费可以谈的。
亲戚买房，最难的是，谈价。
陌生人，该怎么还价，就怎么还价，不用留情面，而亲戚，无非就是想省钱，省去中介费，省去谈判空间。
税费：商品房买卖，需要交税，要是小产权，就不用。
过户费：看城市吧。
中介费，直接找中介，顾客已经找，让他办理过户、算税费，像租房那样的手续，几千块就可以。

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