房价还能涨回来吗？_家在临深

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pxl1222

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21楼

2025-07-01 13:43:22

这得看上边意思了，感觉可能会涨，因为都不买他们搞不到钱，就会想办法！但仅限优质的房产！

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轻装回归2

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22楼

2025-07-01 13:51:59

时代不同了，已经过了房时代了。

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23楼

2025-07-01 13:52:53

以后就是优质的房产，才有升值空间。
其他就真的像那句话：回归房子的住宅属性。你品，你细品。

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TV哥

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24楼

2025-07-01 16:57:20

倭寇国核心城市核心地段还是涨回来了，边缘地带陷入沉寂。

中国整体人口的减少不见得会影响到核心城市房价。

卖掉临深回深圳，深圳楼市的机会还是会大点吧。有钱人的购买力推高了楼价，普通刚需掏6个钱包已经是极限。

核心城市彻底取消限制，对资本而言，应该是狂欢。优质资产的门槛提高，散户玩不了，普通住宅就真正成了消费品，保值。优质住宅，消费品同时，还能增值。

引用23楼轻装回归2的发言:
以后就是优质的房产，才有升值空间。
其他就真的像那句话：回归房子的住宅属性。你品，你细品。

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双区之核

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25楼

2025-07-18 23:57:58 来自m.szhome.com

不是允许不允许的问题，问题是有什么条件涨？因为降薪了还是因为失业了，所以要涨房价了？

引用12楼surechen的发言:
郭嘉从来没有说过取消房住不炒！所以现在放松只是暂时的，不可能允许房价大涨的

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UPMOST_k

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26楼

2025-07-19 07:44:12

除开自住和养老房价会进入漫长的下跌过程。。80年代进入尾声 90年代和00年代的懒父母买的房子。。
现在龙岗招商雍山郡200万左右带装修84平三房。。还有250万左右3房。。这波上车后回头那些还不起房贷的二手房，，小区如果没有好的物业保养很快就是城中村了。。说70年产权 50年主体都是假命题

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开心僵小鱼

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27楼

2025-07-19 20:08:45 来自Android手机客户端

房龄超过20年！银行就不给贷款了！不能贷款！要全款买！谁买的起！有的条件好的放宽到25年！20年年龄的房子就真的不动产了！一般15年就得折腾了！

引用UPMOST_k的发言:
除开自住和养老房价会进入漫长的下跌过程。。80年代进入尾声 90年代和00年代的懒父母买的房子。。
现在龙岗招商雍山郡200万左右带装修84平三房。。还有250万左右3房。。这波上车后回头那些还不起房贷的二手房，，小区如果没有好的物业保养很快就是城中村了。。说70年产权 50年主体都是假命题

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28楼

2025-07-19 20:25:03 来自Android手机客户端

今年上半年GDP不是出来了吗！全国平均增速5.3%！广东上半年GDP增速4.2！拖后腿的存在！总值和江苏就差1000亿！再不努力两年之内就被江苏反超了！贸易战打的乱七八糟！俄乌战争又升级了！内忧外患！哪来的信心涨房价！中美贸易暴跌20%！现在欧盟又制裁中国！东盟又被美国摆了一道！转口贸易被堵死！中国产能过剩！内需不足！如果外贸又困难重重！很多公司会倒闭！很多人会失业的！现在是全球性通缩！比日本当年的局势复杂的多！

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29楼

2025-07-19 20:39:18 来自Android手机客户端

从2025年5月1号起执行房地产新规！住宅容积率不大于3.1！个别中心区域可以适当放宽！大城市住宅不得高于80米（26层），小城市不得高于54米（18层），大亚湾今年新土拍不是容积率就2.5啊！都是18层小楼！新品面世！二手房拿什么保值！还升值？7月15日中央城市会议！存量提质增效时代！不允许大拆大建！不允许城市扩张！不允许县改区！

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桃白白

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30楼

2025-07-19 21:16:47 来自iPhone客户端

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qbu10

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31楼

2025-07-20 10:14:03

GDP这种东西看看就行了，公布的数据都是粉饰过的，可信度有限。

引用28楼开心僵小鱼的发言:
今年上半年GDP不是出来了吗！全国平均增速5.3%！广东上半年GDP增速4.2！拖后腿的存在！总值和江苏就差1000亿！再不努力两年之内就被江苏反超了！贸易战打的乱七八糟！俄乌战争又升级了！内忧外患！哪来的信心涨房价！中美贸易暴跌20%！现在欧盟又制裁中国！东盟又被美国摆了一道！转口贸易被堵死！中国产能过剩！内需不足！如果外贸又困难重重！很多公司会倒闭！很多人会失业的！现在是全球性通缩！比日本当年的局势复杂的多！

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妙事

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32楼

2025-07-20 10:52:34

从这一刻开始，所有适婚年龄都生两个孩子，10年后房价会稳定，15年后会持平稳，20年后绝对巅峰，赶紧生孩子吧

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最爱我的儿子

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33楼

2025-07-20 11:11:06

不要再涨回来了，给年青人留点活路吧，

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妙事

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34楼

2025-07-20 11:54:54

50年以后，全是建筑垃圾

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一线海

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35楼

2025-07-20 13:31:19

有些智商不高的人，总会拿日本和中国简单对比，从而错失很多机会

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往事如风02

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36楼

2025-07-21 10:58:43

怪不得当时明明就是叫房产证，偏偏要改一下叫不动产。

引用27楼开心僵小鱼的发言:
房龄超过20年！银行就不给贷款了！不能贷款！要全款买！谁买的起！有的条件好的放宽到25年！20年年龄的房子就真的不动产了！一般15年就得折腾了！
引用UPMOST_k的发言:
除开自住和养老房价会进入漫长的下跌过程。。80年代进入尾声 90年代和00年代的懒父母买的房子。。
现在龙岗招商雍山郡200万左右带装修84平三房。。还有250万左右3房。。这波上车后回头那些还不起房贷的二手房，，小区如果没有好的物业保养很快就是城中村了。。说70年产权 50年主体都是假命题

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mikerzhang

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37楼

2025-07-21 12:29:10

你说的对，根本没有可比性。
我们上下五千年来的国家，和那些才几百年的国家，有啥可比性。

引用35楼一线海的发言:
有些智商不高的人，总会拿日本和中国简单对比，从而错失很多机会

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TV哥

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38楼

2025-07-21 13:37:01 来自Android手机客户端

倭寇的市场太小，人口萎缩带来的副作用更为明显。中国市场潜力还有开发空间，即便人口进入负增长，但是每年千万级别大学工程师红利还会持续到2035年。

市场规模小，限制了技术升级迭代。
市场规模大，技术应用场景就更大更多，有更大的发展想象空间，比如覆盖14亿人口的互联网，比如低空经济，比如机器人等。

很显然，能孕育广阔市场的，还是城市群，都市圈。长三角城市群成为中国经济龙头，而大湾区也不相伯仲。至于深圳都市圈，深圳+东莞+惠州，人口4000万左右，经济规模4.6万亿左右。深圳科创新城（研发），东莞世界工厂（生产），惠州房地产（居住）。

有人口流入，技术，资金，政策要素的支持，未来10年只会向好，毕竟，2035年要初步实现现代化的。好地段好房子，会吃香。不好的房子，得营销一下，才好找到接盘侠，分化也是必然。

倭寇的房地产也是存在分化现象的，东京名古屋大阪等核心城市地价房价早已突破90年代的历史，但是郊野地产成了妥妥的负动产，不仅亏损房价地价，处理掉还得再贴一大笔钱。

那么，惠州那么大，哪些区域的房子会沦为负动产？深圳房子跌了这么多以后，未来10年还是会稳得一批吧。

有条件优选深圳，没条件临深优质地段品质社区也没毛病。像一线临深的锦绣壹号深荟城，万达商圈的牧马湖翡翠山，惠阳站附近的星河，淡水老城核心区的天安等。

更多交流，可以私威信913317259

引用mikerzhang的发言:
你说的对，根本没有可比性。
我们上下五千年来的国家，和那些才几百年的国家，有啥可比性。
引用35楼一线海的发言:
有些智商不高的人，总会拿日本和中国简单对比，从而错失很多机会

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39楼

2025-07-21 17:26:27 来自Android手机客户端

你们都没人关心俄乌战争的吗？俄罗斯都要不行了！王毅部长也说了中国没办法接受俄罗斯战败！如果俄罗斯解体了！中国日子非常不好过！如果俄乌恶化下去！俄罗斯挺不住了！中国可能被迫卷近战争！还有日本石破茂竞选票数不够！被要求下台！这么多年！石破茂是唯一亲中日本首相！能让中日韩和平共荣的日本首相！如果石破茂能继续！东亚可以不计前嫌的一起繁荣！如果石破茂下台！再来个舔美日狗！东亚局势也不好搞！中国家门口都现在乱七八糟！还整天关心房价！先能和平过日子先！别觉得俄乌战争和中国没关系！如果俄罗斯解体了！中国四周都是美欧霸权！真心希望俄乌战争早点和平解决！

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TV哥

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40楼

2025-07-21 19:19:36 来自Android手机客户端

大毛都还没给中国开口求助，拿远东利益和中国交换，说明大毛还能坚持，还没到山穷水尽的地步。

引用开心僵小鱼的发言:
你们都没人关心俄乌战争的吗？俄罗斯都要不行了！王毅部长也说了中国没办法接受俄罗斯战败！如果俄罗斯解体了！中国日子非常不好过！如果俄乌恶化下去！俄罗斯挺不住了！中国可能被迫卷近战争！还有日本石破茂竞选票数不够！被要求下台！这么多年！石破茂是唯一亲中日本首相！能让中日韩和平共荣的日本首相！如果石破茂能继续！东亚可以不计前嫌的一起繁荣！如果石破茂下台！再来个舔美日狗！东亚局势也不好搞！中国家门口都现在乱七八糟！还整天关心房价！先能和平过日子先！别觉得俄乌战争和中国没关系！如果俄罗斯解体了！中国四周都是美欧霸权！真心希望俄乌战争早点和平解决！

房价还能涨回来吗？

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