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主楼

2024-03-16 20:05:01

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2024，惠阳南站新城道路建设规划

2024年3月8日，惠阳公示了深汕高铁惠阳站枢纽的建设。

其中提到，“地下三层”枢纽，深汕高铁是走地下的，占用地下一层空间。另外的地下空间，引人遐想，未来深圳地铁14号线东延线预留？按照2035年的深圳地铁规划图，地铁14号线是延伸到了惠阳站的。

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沙发

2024-03-18 15:19:11

高铁站该名了，这里还叫南站新城吗？

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莫测1985212_微信

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板凳

2024-03-18 15:47:36

深圳又要帮惠州建地铁了吗？坐等惠阳房价暴涨！！！！

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UPMOST_k

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地板

2024-03-18 22:14:28 来自m.szhome.com

惠阳站的综合交通枢纽项目这个公示的图上好像没有深圳地铁14号线的标注不知道是不是公示的需要

然后让人意外之外的是深圳地铁14号线岗厦站始发站有个天空之眼 ---深圳之眼之前惠阳站只是一个外观设计是没有看到这上面有这个的

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UPMOST_k

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4楼

2024-03-19 09:23:57 来自m.szhome.com

格局打开深汕高铁就不用跳站和高价票了吧

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UPMOST_k

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5楼

2024-03-19 09:38:30 来自m.szhome.com

地铁14号线没有能力不应该不想出钱

当然财政也没有钱

其实建设惠阳站深汕高铁厦深高铁惠大铁路
正常几站以成本来说深圳地铁14号线延长线应该一起建好才对

除非真的是10年内这3站不想修通。

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UPMOST_k

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6楼

2024-03-19 09:55:21 来自m.szhome.com

没有出一分钱叫白嫖没能力不应该出了68亿修惠阳站不叫白嫖

不是深汕高铁要跳站不是要高价票吗

引用4楼UPMOST_k的发言:
格局打开深汕高铁就不用跳站和高价票了吧

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7楼

2024-03-19 15:30:55

南站新城主干道网。内环东路-中山东路-站前路-金星大道

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8楼

2024-03-19 15:34:26

内环路，中山东路

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9楼

2024-03-19 15:36:23

原先文件提到过，升级扩容惠阳站，满足14东接入条件。

地下三层空间，说明未来还是给14东留了位置的。

引用楼主的发言:

2024年3月8日，惠阳公示了深汕高铁惠阳站枢纽的建设。

其中提到，“地下三层”枢纽，深汕高铁是走地下的，占用地下一层空间。另外的地下空间，引人遐想，未来深圳地铁14号线东延线预留？按照2035年的深圳地铁规划图，地铁14号线是延伸到了惠阳站的。

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10楼

2024-03-19 16:12:07 来自m.szhome.com

延不延长惠阳站内地铁建设和配套都会弄好或者预留好

这个已经涉及大酒店公寓地上建筑惠阳站城市客厅也不好去挖
应该是一次性弄好才对
包括惠大铁路或者惠州地铁一号线
就是这个枢纽肯定会弄好

引用9楼楼主的发言:
原先文件提到过，升级扩容惠阳站，满足14东接入条件。

地下三层空间，说明未来还是给14东留了位置的。

引用楼主的发言:

2024年3月8日，惠阳公示了深汕高铁惠阳站枢纽的建设。

其中提到，“地下三层”枢纽，深汕高铁是走地下的，占用地下一层空间。另外的地下空间，引人遐想，未来深圳地铁14号线东延线预留？按照2035年的深圳地铁规划图，地铁14号线是延伸到了惠阳站的。

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孤立霜冬

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孤立霜冬

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11楼

2024-03-19 16:57:32

预留接驳条件是肯定的，这种问题卡，是卡在两市这一段是那边市政府投入真金白银去建设，以及建设完了，收费利润、运营维护成本分别的比例怎么划分，没达成共识或者没人接受出资跟分成，就会无限期搁置，除非你说不用市政府投入跟出资运营维护，有能耐让国家层面出手

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12楼

2024-03-19 17:00:58

不是我打击你们，这个站能成片建设起来稍微能看的样子，至少需要20年，按那规划图成片区发展起来，不知50年有没有希望？！典型的参考，深圳北站，快20年了，也就建设成那个样子。
惠州把南站两个字都要抢走，说明根本就不会重视这个站。靠惠阳自己？资金从哪来？

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13楼

2024-03-19 17:11:53

那个规划图里大片的商业，真建设起来了谁来消费？觉得深圳人或香港人没见过世面，没见过大商场，要跑到惠阳高铁站来消费？坐高铁的乘客消费吗：现在高铁火车都比较准点，谁会先到高铁站逛上个把小时再坐车？
本地人日常消费吗：这个站点，位置又比较吃亏，是在惠阳与大亚湾市区的边缘，没有纵深，换句话说就是商圈辐射的人口非常有限。
至于写字楼，你看有多少公司愿意去这种车流多，人员杂的地方做办公室。看看深圳北站边上的写字楼的空置率就知道。

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14楼

2024-03-19 17:18:04

这种规划现在是PPT，大概率20年后还是PPT。原因很简单，没有大产业，没有高收入人群，就不可能有高大上的写字楼，高大上的商业。
先砸钱，筑巢引凤，你问下惠州干不干，惠阳就不是惠州优先发展的地方。其他不说 *丹堤都这么多年了，门口的那条路竟然还是水泥路，柏油路都舍不得铺。还整天期待高大上的规划变现实呵呵呵。
换个角度说，确实没什么亮点，只能把PPT当亮点了

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15楼

2024-03-19 18:17:58 来自Android手机客户端

开发没有以前那么如火如荼了。

开发周期逐渐拉长，走向精细化发展。一个地方三五年慢慢进化，深汕高铁开通，有助于南站新城片区的开发提速。

深圳北站从2011年开通，持续开发至今，房价从当时的1万多，蹦跶到曾经的巅峰15万，现在回到6万左右。

南站新城站城一体化开发，大概也就是未来惠阳地区会有大变化的地方了。

深汕高铁，有机会成为深汕高速地铁，直达深圳核心区域。从这个角度看，南站新城片区成为深圳卫星城睡城是可行的。未来深圳核心区域房价和房租没理由不涨。

引用jhznetbuy的发言:
这种规划现在是PPT，大概率20年后还是PPT。原因很简单，没有大产业，没有高收入人群，就不可能有高大上的写字楼，高大上的商业。
先砸钱，筑巢引凤，你问下惠州干不干，惠阳就不是惠州优先发展的地方。其他不说 *丹堤都这么多年了，门口的那条路竟然还是水泥路，柏油路都舍不得铺。还整天期待高大上的规划变现实呵呵呵。
换个角度说，确实没什么亮点，只能把PPT当亮点了

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南站新城

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16楼

2024-03-19 18:30:28

原南站新城，可以改名为惠阳新城

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17楼

2024-03-19 18:55:29 来自m.szhome.com

南山西丽10万及以上房价惠阳站是10分之一人最多工作35岁 40岁20年
刚毕业买不起南山租房价格两房5000起很多三房7000-8000
不过惠阳星河丹堤这边物价也不是特别便宜就对了
深圳南山工作惠阳站下车享受小资生活物价便宜这不好吗

引用15楼楼主的发言:
开发没有以前那么如火如荼了。

开发周期逐渐拉长，走向精细化发展。一个地方三五年慢慢进化，深汕高铁开通，有助于南站新城片区的开发提速。

深圳北站从2011年开通，持续开发至今，房价从当时的1万多，蹦跶到曾经的巅峰15万，现在回到6万左右。

南站新城站城一体化开发，大概也就是未来惠阳地区会有大变化的地方了。

深汕高铁，有机会成为深汕高速地铁，直达深圳核心区域。从这个角度看，南站新城片区成为深圳卫星城睡城是可行的。未来深圳核心区域房价和房租没理由不涨。
引用jhznetbuy的发言:
这种规划现在是PPT，大概率20年后还是PPT。原因很简单，没有大产业，没有高收入人群，就不可能有高大上的写字楼，高大上的商业。
先砸钱，筑巢引凤，你问下惠州干不干，惠阳就不是惠州优先发展的地方。其他不说 *丹堤都这么多年了，门口的那条路竟然还是水泥路，柏油路都舍不得铺。还整天期待高大上的规划变现实呵呵呵。
换个角度说，确实没什么亮点，只能把PPT当亮点了

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18楼

2024-03-19 19:05:05 来自m.szhome.com

深圳北站建成是2013年早期2003年到2013年圣莫丽斯和熙园山院没有怎么涨开通后旁边圣莫丽斯水榭山熙园山院。连经济适用房龙悦居四期都到过12万一平。
现在房价降低了深圳北站西广场这边还是8万左右北站东广场前面的6-7万一平。

花了2亿建好了北站公园前面商务区办公区 120元每平租赁已经是个打工地了。

目前惠阳站到深圳北站来回车次145次月票30天来回60次价格836大洋平均不到20元单程时间25分钟左右。

8月香港西九龙到深圳北站地铁高铁化时间18分钟；福田到香港15分钟。香港人在临深置业不少的

。

香港有潮汕人150万深圳有潮汕人300-500万。

引用12楼jhznetbuy的发言:
不是我打击你们，这个站能成片建设起来稍微能看的样子，至少需要20年，按那规划图成片区发展起来，不知50年有没有希望？！典型的参考，深圳北站，快20年了，也就建设成那个样子。
惠州把南站两个字都要抢走，说明根本就不会重视这个站。靠惠阳自己？资金从哪来？

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19楼

2024-03-19 19:08:27 来自m.szhome.com

星河内部弄好就好了外面是市政 .

都已经在花钱弄淡澳河从惠州港到惠阳星河丹堤了。

或许那一天不是没有能力不应该了

我觉得惠阳星河丹堤现在就是底部现在是持续平盘等反转惠州其它盘还会下跌📉 。

引用14楼jhznetbuy的发言:
这种规划现在是PPT，大概率20年后还是PPT。原因很简单，没有大产业，没有高收入人群，就不可能有高大上的写字楼，高大上的商业。
先砸钱，筑巢引凤，你问下惠州干不干，惠阳就不是惠州优先发展的地方。其他不说 *丹堤都这么多年了，门口的那条路竟然还是水泥路，柏油路都舍不得铺。还整天期待高大上的规划变现实呵呵呵。
换个角度说，确实没什么亮点，只能把PPT当亮点了

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20楼

2024-03-19 19:25:50

星河丹堤最近成交了不少1万价格的房源，便宜的房子就那么几套。

龙光城也是比较坚挺的。翡翠山成交也还不错。

引用19楼UPMOST_k的发言:
星河内部弄好就好了外面是市政 .

都已经在花钱弄淡澳河从惠州港到惠阳星河丹堤了。

或许那一天不是没有能力不应该了

我觉得惠阳星河丹堤现在就是底部现在是持续平盘等反转惠州其它盘还会下跌📉 。
引用14楼jhznetbuy的发言:
这种规划现在是PPT，大概率20年后还是PPT。原因很简单，没有大产业，没有高收入人群，就不可能有高大上的写字楼，高大上的商业。
先砸钱，筑巢引凤，你问下惠州干不干，惠阳就不是惠州优先发展的地方。其他不说 *丹堤都这么多年了，门口的那条路竟然还是水泥路，柏油路都舍不得铺。还整天期待高大上的规划变现实呵呵呵。
换个角度说，确实没什么亮点，只能把PPT当亮点了

2024，惠阳南站新城道路建设规划

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