现在初来深圳的00后是愿意租住脏乱差但通勤时间短的农民房,还是愿意自己买房住通勤时间长的惠湾小区房,是个问题。
首先,在14号线开通之前,不存在这个选择,所以,14后线开通后,这个选择客观摆在面前。无论如何,肯定会有宁愿自己买房住惠湾的。现在分析下这个比例多寡,个人判断,这个比例不低,尤其是当他们意识到惠湾置业月供跟布吉租住农民房租金已不相上下时,如何选择就不言自明。
深圳农民房建得又高又密,再怎么整治都改变不了居住体验极差的缺陷——采光差,下水道臭味,底商餐饮的油烟味,等等。00后对生活品质的要求应该比父辈高,所以对农民房应该比较排拆,但是否就因此宁愿通勤时间长些去住惠湾小区房呢?00后似乎也比较懒虫些,所以还不好随便就下定论。
但是,如果加入自己给自己供房后,答案就比较清楚了。以惠湾五月花单身公寓为例,一套二手带装修的大概33万(捡漏的话可能30以下都有),首付10万,月供大概1200元,加上比住布吉多支出的通勤费,总的月支出跟布吉租个带洗手间厨房阳台的农民房单间价格差不多,所以与其每个月给别人供房,还不如每个月给自己供房。从这个角度看,目前惠湾房价吸引力还是比较大的,只是很多在深圳租住农民房的还没有意识到这点。而对于新来深圳的大学生,家里要拿个10万元首付外加些中介手续费等并不难,估计一半的人的家庭都能拿得出。
其次,惠湾买房自住的好处还在于,一边可以在深圳申请公租房或共有房,等申请到后,惠湾的房子可以给父母养老或避寒用。
引用心在云深处的发言:
还有一个问题就是00后的思维改变了,最直接的是没有那么拼那么卷了,没有谁能看到以后会变成什么样,我们只是现在自己的角度看这些问题。