锦绣壹号当年的开盘现场,盛况空前。开发商营销策划相当给力,放手发动大深圳地区珠三角地区的数十万中介兄弟去做推广,高佣金、快结佣、高配置、饥饿营销模式,创造销售神话。
营销上能与锦绣壹号不相伯仲的,貌似是牧马湖,牧马湖更厉害,吸引的是来自全国各地的购房客!而且营造半夜开盘的氛围。最终都取得了可喜的营销业绩。
如此成功的营销下,也就不难理解,为什么那些天低楼层也会一扫而空,而且还是全款。现场那个热烈的氛围,抢到就是赚到已经深入人心。时至今时今日,天地楼层临马路的房子,就是没那么好出手。
我在几年前就发表过一个帖,《投资角度,为什么我不建议买淡水大亚湾高价房?》,点击浏览量36000+,如果有关注我的房友也许会有些印象。
且不说当下因为经济疲软导致房价下行,去年前年来说,入市的这些高价房,也是没有办法能突破发行价卖出去的,只能是击穿发行价才有可能卖出去。
引用26楼楼主的发言:
壹 锦绣壹号
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好些个房友都有在关注锦绣壹号这小区二手房,应该说,锦绣壹号群众认可度还是挺高。
如果有实地看过锦绣壹号的,也会感受到锦绣壹号三期的配置相比一二期,会高。装修的用材用料,公区展示,楼栋分布,外立面等。加之三期的一手发行价在2万上下,比一二期高一点。
在这里,说一下锦绣壹号的历史。2015年下半年第一批开盘大概就是8000左右,隔壁德洲城还在卖5000多的时候。便宜的就那一批,应该说,这第一批买房的业主还是大赚,在二手楼价高达1万89的时候,足足楼面价有10000的盈利!
如果说在惠州买房赚到钱的,锦绣壹号的第一批业主算是赚了。但是就我所知,狂赚钱的,单车变摩托的还是龙光城南四,当时一手发行价低至4000!高峰时候二手成交价到了19000!这一批业主一度创造了15000的盈利空间!印象中,惠湾没有哪一个小区有南四表现如此亮眼的!没有一个。
当然,这个跑题了,继续说锦绣壹号。