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主楼

2023-03-15 11:11:49

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2023年，临深惠湾七板块之南站新城，与深圳市中心的距离

临深惠湾七板块划分，分区解读，算是个人对临深惠湾片区的一个理解和认识。

南站新城板块，因为杭深高铁惠州南站（今年4月将会更名为惠阳站），打造高铁新城。

高铁之于地铁，就在于速度快，缩短了时间距离。而且，衔接的还是大深圳地区的核心区域，像目前的龙华中心深圳北站、福田站、深圳东部中心之一坪山站，以及香港西九龙站。未来深汕高铁开通后，还会串联起罗湖中心、南山西丽站。

就目前，25分钟左右可以直达深圳北站，1小时左右直达香港西九龙站。2026年深圳高铁开通，将会实现20分钟左右直达南山西丽站！

应该说，南站新城板块，对于工作生活在深圳市区的群众，还是有吸引力的，毕竟深圳市区的资源配置和相对应的楼价公所周知。甚至如香港西九龙那30万左右的楼价，一小时高铁距离。显得还是很有价值。

接触过在南山的几位房友，对深汕高铁的认同感挺高的。憧憬深汕高铁开通后，坐深汕高铁过来南站新城这边。

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2023-03-15 11:21:43

南站新城的标签，这几个吧

惠州南站、星河丹堤、南站新城控规图、深汕高铁、杭深铁路、深圳地铁、碧桂园南站新城、中信新城、雅居乐、华南师范大学附属惠阳实验学校、深圳地铁14东等

相关拓展链接：

1
《星河丹堤图册》
2
《星河荣域图册》
3
《中信新城图册》

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板凳

2023-03-15 11:24:28

南站新城片区控规图。基本可以看到，南站新城的规划建设，就是一座城，CLD。

黄色——住宅用地
红色——商业用地
粉色——学校用地
绿色——公园森林
蓝色——车辆段

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地板

2023-03-15 11:27:30

惠阳十四五道路建设，公示了南站新城道路建设时间。像站前路、中山东路（这才是南站主干道之一，而不是爱民东路）、内环东路等。

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4楼

2023-03-15 11:34:52

2025年搞定，惠州南站高铁站客运中心枢纽

引用3楼楼主的发言:
惠阳十四五道路建设，公示了南站新城道路建设时间。像站前路、中山东路（这才是南站主干道之一，而不是爱民东路）、内环东路等。

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5楼

2023-03-15 11:35:57

南站新城内，主干道路网，黑色主干道。

金星大道、中山东路、内环东路、站前路等。

引用2楼楼主的发言:
南站新城片区控规图。基本可以看到，南站新城的规划建设，就是一座城，CLD。

黄色——住宅用地
红色——商业用地
粉色——学校用地
绿色——公园森林
蓝色——车辆段

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UPMOST_k

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6楼

2023-03-15 11:37:27 来自m.szhome.com

香港20-30万比不了 1小时也不是很适合通勤不可控不过南山10万福田7-10万罗湖7-8万龙华北站7-10万一平再看看市内通勤时间1-1个半小时除开交通费贵一点还是有潜在价值的。去罗湖现在楼下直达大巴1小时28分钟到大剧院龙华北站通勤月票不知道谁有经验。然后居住环境市内租金也高几千元一个月首付完住自己房子给自己房子还房贷不香吗。

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7楼

2023-03-15 11:41:44

考虑到目前杭深铁路通勤有点呛，车次不多，12306购票进站。目前虽然已经开通了月票，但是似乎还是不如地铁式检票进站便利。

深汕高铁，某种角度来说，可以称之为“深惠高速地铁！”深圳段250时速，惠州段和深汕段350时速。

深汕高铁的定位，就是高速链接深圳本土与深圳飞地深汕新区！从南山西丽出发，途径罗湖北站、深圳坪山站、惠州南站、惠东站、深汕高铁站！

全程128公里左右，理论上20分钟内可从惠州南站到达罗湖北站和南山西丽高铁站！南山西丽所在片区，南山科技园、深圳湾超总基地、前海湾、后海湾，甚至所谓的粤海街道办都是响当当的名号！深圳中心的中心所在。

对于在市中心工作生活的深圳人，如果在惠州南站新城片区寻得改善品质大宅，如此来看，可行性还是很强的！

深铁投副总经理潘明亮表示：深汕高铁建成的初期，达到10分钟到15分钟左右的间隔，是一个高速和高频的铁路通道！
深汕高铁和厦深铁路并非共线的铁路，这意味着除了厦深铁路的车次，还有深汕高铁的车次叠加，方便高速去往深圳中心区域！

工作在深圳，居住在南站片区，通勤可行性+1

深汕高铁预计2026年完工。期待

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8楼

2023-03-15 11:44:11

深汕站！今年会引入广汕高铁

西丽高铁站，规模将会比深圳北站还要大！引入深惠、深茂、赣深、深汕等高铁城际，以及地铁枢纽

引用7楼楼主的发言:
考虑到目前杭深铁路通勤有点呛，车次不多，12306购票进站。目前虽然已经开通了月票，但是似乎还是不如地铁式检票进站便利。

深汕高铁，某种角度来说，可以称之为“深惠高速地铁！”深圳段250时速，惠州段和深汕段350时速。

深汕高铁的定位，就是高速链接深圳本土与深圳飞地深汕新区！从南山西丽出发，途径罗湖北站、深圳坪山站、惠州南站、惠东站、深汕高铁站！

全程128公里左右，理论上20分钟内可从惠州南站到达罗湖北站和南山西丽高铁站！南山西丽所在片区，南山科技园、深圳湾超总基地、前海湾、后海湾，甚至所谓的粤海街道办都是响当当的名号！深圳中心的中心所在。

对于在市中心工作生活的深圳人，如果在惠州南站新城片区寻得改善品质大宅，如此来看，可行性还是很强的！

深铁投副总经理潘明亮表示：深汕高铁建成的初期，达到10分钟到15分钟左右的间隔，是一个高速和高频的铁路通道！
深汕高铁和厦深铁路并非共线的铁路，这意味着除了厦深铁路的车次，还有深汕高铁的车次叠加，方便高速去往深圳中心区域！

工作在深圳，居住在南站片区，通勤可行性+1

深汕高铁预计2026年完工。期待

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9楼

2023-03-15 11:45:28 来自m.szhome.com

之前看到一个临深龙山一路女中介抖音说深汕高铁到坪山站然后又要下车换乘另外一辆真是她脑袋被门夹了。一个是同一个轨道列车时速350公里/小时难道深圳市内跑250公里/小时不能向下兼容。

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10楼

2023-03-15 11:48:53

在香港西九龙的想必都是香港上流社会精英。

之前和几位香港房友有过交流，住新界的居民比较多会选择在口岸过关来大深圳地区。去西九龙坐高铁反倒是显得远了。

引用6楼UPMOST_k的发言:
香港20-30万比不了 1小时也不是很适合通勤不可控不过南山10万福田7-10万罗湖7-8万龙华北站7-10万一平再看看市内通勤时间1-1个半小时除开交通费贵一点还是有潜在价值的。去罗湖现在楼下直达大巴1小时28分钟到大剧院龙华北站通勤月票不知道谁有经验。然后居住环境市内租金也高几千元一个月首付完住自己房子给自己房子还房贷不香吗。

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11楼

2023-03-15 11:50:22

也许她是说到坪山站可以换乘坐深大城际或者地铁14去大运

引用9楼UPMOST_k的发言:
之前看到一个临深龙山一路女中介抖音说深汕高铁到坪山站然后又要下车换乘另外一辆真是她脑袋被门夹了。一个是同一个轨道列车时速350公里/小时难道深圳市内跑250公里/小时不能向下兼容。

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12楼

2023-03-15 11:51:52 来自m.szhome.com

一个是深圳房价已经是顶价了第二个买南山福田罗湖龙华北站房子不是谁都能买得起的首付多少贷款多少贷款利息多少月供多少。然后看小区居住环境。唯一卷的地方就是深户小孩教育至于养老以后深圳东莞惠州会统一到一个平台的。比如读惠阳星河丹堤华附（初中升普高80% 华附高中升学率80%）除开买房户口也要签到惠阳惠阳入户条件是大专及以上学历光买房不能入户。

引用6楼UPMOST_k的发言:
香港20-30万比不了 1小时也不是很适合通勤不可控不过南山10万福田7-10万罗湖7-8万龙华北站7-10万一平再看看市内通勤时间1-1个半小时除开交通费贵一点还是有潜在价值的。去罗湖现在楼下直达大巴1小时28分钟到大剧院龙华北站通勤月票不知道谁有经验。然后居住环境市内租金也高几千元一个月首付完住自己房子给自己房子还房贷不香吗。

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13楼

2023-03-15 11:53:09 来自Android手机客户端

香港西九龙到惠州南票价竟然100刀

引用楼主的发言:
在香港西九龙的想必都是香港上流社会精英。

之前和几位香港房友有过交流，住新界的居民比较多会选择在口岸过关来大深圳地区。去西九龙坐高铁反倒是显得远了。
引用6楼UPMOST_k的发言:
香港20-30万比不了 1小时也不是很适合通勤不可控不过南山10万福田7-10万罗湖7-8万龙华北站7-10万一平再看看市内通勤时间1-1个半小时除开交通费贵一点还是有潜在价值的。去罗湖现在楼下直达大巴1小时28分钟到大剧院龙华北站通勤月票不知道谁有经验。然后居住环境市内租金也高几千元一个月首付完住自己房子给自己房子还房贷不香吗。

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14楼

2023-03-15 11:56:33 来自m.szhome.com

人家抖音可不是这么说的说深汕高铁分2个段到坪山站下车然后等上另外的车去西丽我都不想反驳她

而且一直在普及一般女的不是理科当然要理解。龙岗坪山高薪不多北站东广场现在高大上写字楼上班人很多然后广场那边喝下午茶真的有那种繁荣档次。

引用11楼楼主的发言:
也许她是说到坪山站可以换乘坐深大城际或者地铁14去大运
引用9楼UPMOST_k的发言:
之前看到一个临深龙山一路女中介抖音说深汕高铁到坪山站然后又要下车换乘另外一辆真是她脑袋被门夹了。一个是同一个轨道列车时速350公里/小时难道深圳市内跑250公里/小时不能向下兼容。

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15楼

2023-03-17 20:57:38

这个新闻，意味着深圳地铁会参与到南站新城片区的开发上来。

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szdavid168

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16楼

2023-03-17 21:27:26

星河单提，深汕高铁最利好的楼盘了

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17楼

2023-03-17 21:42:53 来自Android手机客户端

星河丹堤，星河荣御，碧桂园南站新城，中信新城，昶园等，都是利好的。

不排除日后万科都在这搞开发，毕竟，深圳地铁是万科的大股东。

引用szdavid168的发言:
星河单提，深汕高铁最利好的楼盘了

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欣欣向荣QQ

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18楼

2023-03-18 21:28:43

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19楼

2023-03-18 22:34:29 来自m.szhome.com

不限制车次的月票不知道怎么一个流程怎么上车怎么安排座位呢？

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20楼

2023-03-18 22:51:46 来自m.szhome.com

惠州南站《—》深圳北单向接近70次车次一天还是蛮多的只是上下班时间这个预约不知道是不是方便。

2023年，临深惠湾七板块之南站新城，与深圳市中心的距离

2023年，临深惠湾七板块之南站新城，与深圳市中心的距离

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