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主楼

2023-02-25 21:05:30 来自Android手机客户端

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惠湾买房亏了100万！

17年后买惠湾的很多亏了50-100万
例如壹方天地之前1.5买的，6.3%利率。目前卖1.1！包含利息，业主普遍亏30-100万

还有牧马湖之前1.9毛坯。目前1.3带装修。利率3.8！

金地自在城也一样1.8到1.35。6.2%到3.8%。
普遍亏30-100万！

而且14号，16号线通车后，惠湾房子还下跌了20%-30%！！

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沙发

2023-02-25 21:42:39 来自Android手机客户端

那还不错，买深圳亏得更多。

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和悦乐园

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板凳

2023-02-25 21:59:24 来自Android手机客户端

深圳高位跌去一半的都有，这算什么，而且人家一万九买的小高层和五十层的超高层容积率不一样

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xl_____xlm

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地板

2023-02-26 08:25:20 来自m.szhome.com

深圳2700万买房，1000万装修，卖1600的亏多少？

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画画课的人生

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4楼

2023-02-26 09:38:57 来自Android手机客户端

我同事20年买的南山，1200多万，装修花了60万，每年给银行利息小额贷60多万，现在能卖900多万，他的房子跌的算少的，算上利息还亏了500万了，一辈子积蓄亏完还不够。

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范SIR

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5楼

2023-02-26 09:40:38 来自Android手机客户端

如果非要买惠湾，买二手是最优解

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大亚湾大道

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6楼

2023-02-26 09:52:32 来自Android手机客户端

2018年后买的很少有赚钱的，现在关外四万多一大把。沙井高峰要叫到七万

引用画画课的人生的发言:
我同事20年买的南山，1200多万，装修花了60万，每年给银行利息小额贷60多万，现在能卖900多万，他的房子跌的算少的，算上利息还亏了500万了，一辈子积蓄亏完还不够。

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大亚湾大道

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7楼

2023-02-26 09:53:26 来自Android手机客户端

二手也要看啥楼盘，有的楼盘再便宜也不能买

引用范SIR的发言:
如果非要买惠湾，买二手是最优解

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范SIR

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8楼

2023-02-26 10:04:52 来自Android手机客户端

确实，二手得自己多看多了解，自己去淘。

引用大亚湾大道的发言:
二手也要看啥楼盘，有的楼盘再便宜也不能买
引用范SIR的发言:
如果非要买惠湾，买二手是最优解

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TV哥

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9楼

2023-02-26 10:27:23 来自Android手机客户端

置换优质房，不错。

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adychl

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10楼

2023-02-26 11:33:45 来自Android手机客户端

貌似越是优质房，亏得越多吧

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UPMOST_k

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11楼

2023-02-26 11:37:54 来自m.szhome.com

惠州政策放开投资的居家的二手房价格会对楼盘新盘价格进行筛选考验。投资的如果觉得没有价值就要割肉居家的会要选更好的及早卖出套牢换还没有涨价的为孩子买房读书的楼盘。

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nbtpeng

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12楼

2023-02-26 12:24:21

惠阳区就像个县城，公共配套实在没多少，只能靠大楼盘内部自建，新建刚入伙各方面可能还好，过后很多就失修破败了，原因在于入住率低，物业管理费无法收足，小区绿化虎头蛇尾。

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13楼

2023-02-26 12:29:36 来自m.szhome.com

大部分是县城物业很重要无论临深还是其它卖房时候高大山保安年轻靓女多。房子是要维护的不维护十年后就是城中村。特别租房多小区破败更快还有距离城中村近的鱼龙混杂。

引用15楼nbtpeng的发言:
惠阳区就像个县城，公共配套实在没多少，只能靠大楼盘内部自建，新建刚入伙各方面可能还好，过后很多就失修破败了，原因在于入住率低，物业管理费无法收足，小区绿化虎头蛇尾。

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14楼

2023-02-26 12:33:05 来自m.szhome.com

交房后都老人家晚上无人值班巡逻。物业公共区域不修剪不维护垃圾到处无人管无人清洁。花草树木无人修剪蚊虫无人喷杀水电水泵电梯无人维护邻居素质不行不听不服物业管。买了房子后交钱就是要服务。

引用16楼UPMOST_k的发言:
大部分是县城物业很重要无论临深还是其它卖房时候高大山保安年轻靓女多。房子是要维护的不维护十年后就是城中村。特别租房多小区破败更快还有距离城中村近的鱼龙混杂。
引用15楼nbtpeng的发言:
惠阳区就像个县城，公共配套实在没多少，只能靠大楼盘内部自建，新建刚入伙各方面可能还好，过后很多就失修破败了，原因在于入住率低，物业管理费无法收足，小区绿化虎头蛇尾。

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星光包装印务

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15楼

2023-02-26 12:34:10 来自Android手机客户端

西丽宝能城亏得也不少啊

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UPMOST_k

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16楼

2023-02-26 12:47:42 来自m.szhome.com

深圳房价是高点半山腰各种什么问题闹得多其实就是房价虚高顶点了加上贷款涨价决定不唧唧歪歪了。深圳房价回头还会跌📉 买定离手安居房论坛有的还说未来100万一平还想炒安居房现在什么经济形势和一个环境脑子是个好东西。

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17楼

2023-02-26 13:10:21 来自m.szhome.com

星河入住率E F V区可能到80% G区也不少。开发商交房了你不去收房收房不装修不住物业费也要交2元一平。从交房开始星河智善物业就维护和打理了每个月还有平摊电费和水费接近20-30元。好像不像BGY 可以不收房不交物业费的所有很多碧桂园类似太东天樾湾售楼处卖放时候欧洲回头再去看红树林边上全班荒废了。

引用15楼nbtpeng的发言:
惠阳区就像个县城，公共配套实在没多少，只能靠大楼盘内部自建，新建刚入伙各方面可能还好，过后很多就失修破败了，原因在于入住率低，物业管理费无法收足，小区绿化虎头蛇尾。

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nbtpeng

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18楼

2023-02-26 13:41:26

天樾湾当年开建不久，就被小区物业专车骗去那边一日游，房子在建，样板房竟然是在草坪上临时搭建的，这样就想让人去买房，简直开国际玩笑，售楼处后面有个小高尔夫场，还有小码头让大家坐船游一圈。

引用20楼UPMOST_k的发言:
星河入住率E F V区可能到80% G区也不少。开发商交房了你不去收房收房不装修不住物业费也要交2元一平。从交房开始星河智善物业就维护和打理了每个月还有平摊电费和水费接近20-30元。好像不像BGY 可以不收房不交物业费的所有很多碧桂园类似太东天樾湾售楼处卖放时候欧洲回头再去看红树林边上全班荒废了。
引用15楼nbtpeng的发言:
惠阳区就像个县城，公共配套实在没多少，只能靠大楼盘内部自建，新建刚入伙各方面可能还好，过后很多就失修破败了，原因在于入住率低，物业管理费无法收足，小区绿化虎头蛇尾。

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19楼

2023-02-26 13:59:34 来自m.szhome.com

两个朋友买那边去了三次现在也没有游船了也没有白鹭和天鹅了我自己都看了几次……现在那边完全荒废了。从深圳开车过去1个半小时或2小时。到南站开车半小时旁边石化都没有概念。

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20楼

2023-02-26 14:01:13 来自m.szhome.com

不过去几次我也没有坐那个船红树林的入海水沟泥沟。不过样本房和销售的时候高大上是心动的。

惠湾买房亏了100万！

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