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重磅!全面解析东莞2020年重大建设项目

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新年伊始,东莞市政府发布了2020年重大建设项目计划,老牛第一时间对项目做了详细梳理,下面带大家一起去看看具体内容


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2020年是东莞转型升级的关键时期,全年计划建设的重大项目共计369个,总投资约850亿元。这些项目种类繁多,包括基础设施+产业类+民生类(教育/医疗/体育/公园等);老牛从中筛选了比较典型的项目,主要聚焦在交通类+产业类+教育类”,毕竟这3类项目和置业的联系还是十分紧密的。


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【01.交通类】

咱们先来看交通类的项目,从高速公路轨道交通,可以明显的感受到深莞两地的融合速度在加快,不少重点项目的竣工时间也很快就到了。


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老牛春节前去塘厦高铁站实勘的时候,发现赣深高铁的建设进度还是比较快的,高架桥墩早已立好,大部分的轨道路桥面已经铺设完成。


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【2.1 产业类-滨海湾片区】

咱们接着来看产业类,由于产业类的项目非常多,老牛按照6大片区+下辖镇区的分类标准来进行梳理。滨海湾片区的关注度很高,老牛把它放在首轮介绍;其下辖的“长安+虎门+厚街+沙田”4个镇经济实力雄厚,产业基础也比较扎实。


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咱们重点看一下滨海湾新区,它肩负着引领东莞未来30年发展的重任,产业布局可以说是高举高打,一上来就是高新产业为主,紫光芯云产业城就是其中的典型代表,总投资约621亿,算得上是巨无霸项目。


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【2.2 产业类-松山湖片区】

接着来看松山湖片区,下辖7个镇区,以松山湖为龙头,带动另外6个镇区的产业实现协作互补。该片区的高新产业云集,尤其是以华为为典型代表,部分门类的产业全链条体系初步建立,产业集群的规模效应显著。


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老牛之前为大家详细解析过华为欧洲小镇(详见文末链接),中集智谷紧邻欧洲小镇,共有1-8期,目前已有较多企业入驻。


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【2.3 产业类-东南临深片区】

东南临深片区下辖4个镇,塘厦是传统强镇,产业基础雄厚;凤岗这几年引进了不少新型产业,实力大增;清溪的产业升级力度很大;樟木头的产业发展相比之下就有些后劲不足,期待能够尽快迎头赶上。


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京东在今年春节疫情中的送货速度+智慧物流协助,可能会让不少朋友印象深刻,期待京东智谷产业园能够为“凤岗+平湖”带来更强劲的片区发展潜力。


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【2.4 产业类-城区片区】

城区片区下辖6个镇区,除了“南城+东城+莞城+万江”4大传统城区外,还有“高埗+石碣”2个小弟。该片区的产业种类和数量都是比较靠后的,这应该与主城区的土地寸土寸金,产业以第三产业为主有关。


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南城的天安数码城算是比较大的产业园区,共有A-F区,周边目前还有比较大的发展潜力。


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【2.5 产业类-水乡片区】

水乡片区下辖5个镇,产业基础相对薄弱,大湾区的发展概念确立后,加上毗邻广州,这几年该片区的产业发展显著加速


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中堂的天安智能生态小镇位于莞穗交界处,和广州新塘仅一江之隔,穗莞深城轨目前已经开通,该产业园毗邻中堂站,期待它能为穗莞融合带来新的活力。


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【2.6 产业类-东部产业园片区】

东部产业园片区下辖7个镇,黄江是片区发展龙头,常平是发展枢纽;东坑紧邻松山湖,有比较明显的区位优势;横沥+企石+桥头+谢岗,这4个镇的产业发展还有较大空间


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天集.集汇谷位于黄江的南部新城,距离深圳的光明区不远,可较好承接深圳的产业外溢,期待它能为周边片区带来较多的就业岗位和消费人群。


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【03 教育类】

最后,咱们一起来看看教育类的项目,老牛挑选了一些比较典型的待建学校,包括小学+中学+高等院校


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东莞的基础教育还是挺不错的,不少考生在全省高考成绩排名也名列前茅,可惜的是高等院校目前比较匮乏,期待后续能够培养出大批的本土高校毕业生。


华为这几年录取了全国顶尖高校的大批毕业生,老牛觉得,这在某种程度上为松山湖的加速发展提供了强大支撑。华为培训学院目前已经完工大半,十分期待它后续为东莞带来更多高素质的人才。


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综上,老牛为大家解析了东莞2020年计划建设的重大项目,这也是东莞迈向国际制造中心关键转折点,让咱们一起期待这座城市的发展越来越美好


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鉴于篇幅有限,有很多重大项目都只是列表展示,后续老牛会针对其中的重点项目做详细的专题解析,敬请期待!


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延伸阅读:

2020年东莞76个潜在入市新盘 哪个适合你?


【2019东莞楼市总结】供不应求!全年成交4.8万套 均价站稳2万/㎡


东莞产业园区01 松山湖.华为欧洲小镇


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