家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

5738

|

2

企石华润公元九里洋房备案 均价1.34万起【东莞新盘备案104】

牛浩思-东莞楼探
牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

主楼
2019-06-12 19:26:32
标签: 点击标签查看相关内容

企石华润公元九里洋房备案 均价1.34万起【东莞新盘备案104】

去年8月16日,华润以120484万元竞得企石镇铁炉坑村地块2018WG019号地块,剔除配建后,折合楼面价约9132元/m²。时隔10个月后,项目正式命名为华润公元九里。


点击在新窗口浏览全图


老牛在网上发现华润公元九里27、28号住宅楼已经成功备案。项目位于企石镇人民路与湖滨南路交汇处北侧,东南面临近碧桂园鼎峰城市花园和碧桂园风华东方。


项目占地面积约6.6万㎡,总建面约14.6万m²,由8栋高层洋房、25栋别墅和1号商业楼组成。本次备案的27、28号楼,合共270套,各为135套,均为住宅产品,层高28层。


点击在新窗口浏览全图


27号主推的户型涵盖建面96.45-125.56m²的三至四房。整体的备案均价约15732元/m²,备案总价区间为137-218万。


点击在新窗口浏览全图


28号楼主推的户型涵盖建面96.42-125.56m²的三至四房。整体的备案均价约16521元/m²,备案总价区间为146-227万。


点击在新窗口浏览全图


这次推出的户型中,27、28号楼的户型使用率和都达到了0.79以上,对于28层高的高层来说,这样的使用率算是中规中矩,但一层五户,私密度会稍受影响。


项目位于企石镇旧城及西片区,东南面临近碧桂园·鼎峰城市花园和碧桂园·风华东方,居住氛围较好;周边建筑主要由民房和厂房组成,除了东南面的两个住宅区外,整体高度普遍较低,视野开阔不受遮挡。地处老城片区,生活配套较为丰富,但是配套档次相对较低。地块临近人民路、湖滨南路以及东部快速干线,自驾较为便利。


点击在新窗口浏览全图


据老牛了解,项目所处区域是企石早期发展区域,物质与功能老化均较为严重,与城市发展不协调,区域内整体环境较差,将会是政府后期实施三旧改造的重点区域。从法定图则上,可以看到后期将会以商业、居住、服务设施用地为主,居住氛围和舒适度都会得到相应提高。


延伸阅读:

【东莞土拍24】今年东莞第三块!华润12亿夺得企石6.6万㎡商住地


都是深圳系!招商蛇口中标深圳安居集团塘厦项目代建权


转载须知:

以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品,如需转载,请联系东莞楼探(微信号:DGloutan3),否则视为侵权

 

END

老牛团队已开通微信公众号:东莞咚咚找房,欢迎大家添加关注,俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。


点击在新窗口浏览全图


分享
0
謝湘
謝湘

积分:-

注册时间:-

沙发
2019-06-12 20:45:04
楼面价9000才卖一万五?
Howell1397921_微信
Howell1397921_微信

积分:-

注册时间:-

板凳
2019-06-12 22:10:57
肯定要搞双合同吧
引用謝湘的发言:
楼面价9000才卖一万五?
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

验证码:

看不清楚请点击换图

看不清? 请点击图片换图

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号