关于“市规划局就坪山高铁站站前商务区规划变更为住宅规划做民众意见征询”_家在坪山

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21楼

2023-06-28 09:45:09

现在写字楼空置率已经超过5成
数据直接来自物业收费系统
还建写字楼？有大病。

引用17楼三十五块八毛三的发言:
趋势就是这样了，核心中的核心前海都商改住，核心的北站也商改住，坪山也挡不住。最近很多改规划，都是商改住，几乎每个区都有，这个趋势也不是针对坪山一处。
引用surechen的发言:
前海妈湾都改了住宅，除了福田南山核心地方，哪里能跟妈湾比，妈湾那块还是填海地，没有历史遗留建筑

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ako88

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22楼

2023-06-28 10:22:41

前海写字楼过剩，坪山可没过剩。但凡有点头脑的坪山人，都该支持坪山盖写字楼和商业，它对片区的提升，是非常非常大的，现在可能租买的人少，时间拉长了可不一定。

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定你个HI

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23楼

2023-06-28 12:19:37 来自Android手机客户端

没钱怎么搞商业，GDP增长了，房价没涨，房子又卖不掉，财政收入并不多的，开发商也不会接盘搞商业，都是亏本卖不掉的，你要他怎么搞商业？拿命搞？

引用楼主的发言:
任何单位和个人都可以向深圳市规划和自然资源局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。填完后可寄往深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦深圳市城市规划委员会秘书处（邮编518034），并注明“坪山中心区公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2023年7月16日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划草案及公众意见处理结果报深圳市城市规划委员会审批。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。

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surechen

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24楼

2023-06-28 12:44:26 来自m.szhome.com

这个说得对，大部分区的钱都是卖地来的，不搞住宅，别的不说，建设19号线的钱哪里来？就跟龙华疯狂卖地才搞了这么多学校和体育场馆，其实基础设施都得是买房人买单

引用25楼定你个HI的发言:
没钱怎么搞商业，GDP增长了，房价没涨，房子又卖不掉，财政收入并不多的，开发商也不会接盘搞商业，都是亏本卖不掉的，你要他怎么搞商业？拿命搞？
引用楼主的发言:
任何单位和个人都可以向深圳市规划和自然资源局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。填完后可寄往深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦深圳市城市规划委员会秘书处（邮编518034），并注明“坪山中心区公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2023年7月16日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划草案及公众意见处理结果报深圳市城市规划委员会审批。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。

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25楼

2023-06-28 12:46:11 来自m.szhome.com

反正商业开发也不是花我钱，居住用地越少越好，稀缺了嘛，我的房子增值呀，租金收得更贵呀，奥利给，就这么办。

引用23楼不知名人士的发言:

现在写字楼空置率已经超过5成
数据直接来自物业收费系统
还建写字楼？有大病。
引用17楼三十五块八毛三的发言:
趋势就是这样了，核心中的核心前海都商改住，核心的北站也商改住，坪山也挡不住。最近很多改规划，都是商改住，几乎每个区都有，这个趋势也不是针对坪山一处。
引用surechen的发言:
前海妈湾都改了住宅，除了福田南山核心地方，哪里能跟妈湾比，妈湾那块还是填海地，没有历史遗留建筑

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26楼

2023-06-28 12:56:39

能给你把住宅建起来就不错了，再搞两年住宅也卖不动了就彻底荒废了。

还是以前的老思维，搞大量写字楼。。。。当局的没你聪明？
现存的写字楼都严重过剩了，前海都大量写字楼租不出去，坪山谁出钱给你建写字楼？拿什么收回成本？

事实上前海和北站最近也部分商改住是对的，趁现在经济还有点余温，住宅还卖得动。
人口不增长了，住宅也卖不动了，连修住宅都没人愿意碰了。

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Swordll

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27楼

2023-06-28 13:07:28 来自m.szhome.com

楼主说白了希望少建住宅，好让自己的房子少一些竞争者，极其自私
坪山的企业都是制造业，人家拿工业用地建办公楼，不比商业用地便宜么？坪山建那么多写字楼给鬼用

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龙岗少年

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28楼

2023-06-28 13:21:55

现在房地产市场恨不景气，房企都倒了一大片，住宅开发商都不想建了，没看到开盘的楼盘都很少了吗，

引用16楼楼主的发言:
龙岗居民请高抬贵手🙏
引用13楼龙岗少年的发言:
说那么多也没用……现在什么市场你不知道吗？那么支持就以身作则先去注册个公司然后租一层写字楼办公，多多支持才有说服力
引用12楼楼主的发言:
坪山跟北站不一样，坪山旁边有大亚湾分了很多住宅，很多人在那边买，现在坪山产业大力发展，往后很多企业的上下游也需要办公，包括比亚迪的上下游，还有上下游的上下游，有个较为集中并且交通便利的商务区是无比的方便，这样才会有更多的企业落地在坪山，对坪山日后的经济是锦上添花
引用10楼are100的发言:
也是，北站规划也增加了很多住宅，现在写字楼确实过剩很多。

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29楼

2023-06-28 13:23:23 来自Android手机客户端

能把农民房拆了就万事大吉了，还妄想搞那么多商业，不切实际的东西别想了，坪山这么多烂尾的商业楼，前海商业都搞不了，哪个开发商还这么傻去搞商业，早点规划早点拆农民房早点建好半月环公园才是实际情况

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Jason0512vsp

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30楼

2023-06-28 13:34:11

出发点都是自私的。才不管什么空置率，最好是小区附近开大商业，大公园。有利自己就行，其他都是无所谓的

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31楼

2023-06-28 13:44:19

原来是这样的啊。。。。。。

引用29楼Swordll的发言:
楼主说白了希望少建住宅，好让自己的房子少一些竞争者，极其自私
坪山的企业都是制造业，人家拿工业用地建办公楼，不比商业用地便宜么？坪山建那么多写字楼给鬼用

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我就随便看看

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32楼

2023-06-28 21:22:12 来自Android手机客户端

这是在汲取前海失败的教训啊，全是空置写字楼。

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Arvin乄

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33楼

2023-06-28 21:26:30 来自iPhone客户端

总是有人说前海写字楼过剩，那是前海，这里是坪山！前海发展完了坪山不需要发展吗？前海写字楼确实很多，但坪山的写字楼坪山居民心里没点数吗？坪山往后发展会很多公司进驻，因为有大企业的上下游、上下游的上下游！不是所有公司都有能力自己建厂房！搞得凡是到坪山的企业都能有自己土地一样！最后你们别总是说开发商没钱搞商业，中国有钱的人多着呢，再说有没有钱搞都不是你我该考虑的，现在是探讨这块商务区要怎么规划对坪山日后发展更有利！非坪山居民请高抬贵手别带节奏！

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坪山草民

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34楼

2023-06-28 22:04:02 来自Android手机客户端

正奇未来城可以容纳几万人的写字楼都延期多少年了，坪山在建和已经建成的写字楼，估计10年内都消化不完，建住宅也是为了吸引其他区的人口过来居住，等人多了，商业自然起来了。我感觉比亚迪还不如把正奇未来城买下来，省得新建！

引用楼主的发言:
总是有人说前海写字楼过剩，那是前海，这里是坪山！前海发展完了坪山不需要发展吗？前海写字楼确实很多，但坪山的写字楼坪山居民心里没点数吗？坪山往后发展会很多公司进驻，因为有大企业的上下游、上下游的上下游！不是所有公司都有能力自己建厂房！搞得凡是到坪山的企业都能有自己土地一样！最后你们别总是说开发商没钱搞商业，中国有钱的人多着呢，再说有没有钱搞都不是你我该考虑的，现在是探讨这块商务区要怎么规划对坪山日后发展更有利！非坪山居民请高抬贵手别带节奏！

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西部PING

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35楼

2023-06-28 22:27:25 来自m.szhome.com

坪山空了5成吗，坪山的增长值看到了没，到坪山看看，望眼整个深圳，坪山最不缺的就是房子

引用23楼不知名人士的发言:

现在写字楼空置率已经超过5成
数据直接来自物业收费系统
还建写字楼？有大病。
引用17楼三十五块八毛三的发言:
趋势就是这样了，核心中的核心前海都商改住，核心的北站也商改住，坪山也挡不住。最近很多改规划，都是商改住，几乎每个区都有，这个趋势也不是针对坪山一处。
引用surechen的发言:
前海妈湾都改了住宅，除了福田南山核心地方，哪里能跟妈湾比，妈湾那块还是填海地，没有历史遗留建筑

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36楼

2023-06-28 22:29:51 来自m.szhome.com

主要是坪山没有大量写字楼。坪山倒是有大量住宅，最不缺的就是房子，可以到坪山走走看，从实际情况出发

引用28楼w135547989的发言:
能给你把住宅建起来就不错了，再搞两年住宅也卖不动了就彻底荒废了。

还是以前的老思维，搞大量写字楼。。。。当局的没你聪明？
现存的写字楼都严重过剩了，前海都大量写字楼租不出去，坪山谁出钱给你建写字楼？拿什么收回成本？

事实上前海和北站最近也部分商改住是对的，趁现在经济还有点余温，住宅还卖得动。
人口不增长了，住宅也卖不动了，连修住宅都没人愿意碰了。

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任我狂飞

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37楼

2023-06-28 22:32:04 来自iPhone客户端

     保留商业规划，并不是说现在、马上就建，可以依市场发展情况择时而建，但不能直接扼杀，连未来都没有！
坪山住宅用地大把，在售的新楼盘就有30多个，      是否有必要这么着急，要将现有八成之商业改为住宅呢？
    公示期间，政府也是非常愿意听取咱们民众的意见，坪山人民按自己的理解表达上传就好，这也是每个坪山人民的权利。

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西部PING

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38楼

2023-06-28 22:33:28 来自m.szhome.com

坪山三十几个楼盘待售中，坪山不缺房子，缺商业，没有什么写字楼，明天陪你走走看，看看坪山现状，一切要从实际出发

引用30楼龙岗少年的发言:
现在房地产市场恨不景气，房企都倒了一大片，住宅开发商都不想建了，没看到开盘的楼盘都很少了吗，
引用16楼楼主的发言:
龙岗居民请高抬贵手🙏
引用13楼龙岗少年的发言:
说那么多也没用……现在什么市场你不知道吗？那么支持就以身作则先去注册个公司然后租一层写字楼办公，多多支持才有说服力
引用12楼楼主的发言:
坪山跟北站不一样，坪山旁边有大亚湾分了很多住宅，很多人在那边买，现在坪山产业大力发展，往后很多企业的上下游也需要办公，包括比亚迪的上下游，还有上下游的上下游，有个较为集中并且交通便利的商务区是无比的方便，这样才会有更多的企业落地在坪山，对坪山日后的经济是锦上添花
引用10楼are100的发言:
也是，北站规划也增加了很多住宅，现在写字楼确实过剩很多。

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39楼

2023-06-28 22:34:21 来自m.szhome.com

坪山当下有大量楼盘待售中，坪山大把的房子，不缺房

引用34楼我就随便看看的发言:
这是在汲取前海失败的教训啊，全是空置写字楼。

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40楼

2023-06-28 22:35:54 来自m.szhome.com

坪山的商业有几栋？反倒是大量住房待售中，坪山更不缺房子

引用36楼坪山草民的发言:
正奇未来城可以容纳几万人的写字楼都延期多少年了，坪山在建和已经建成的写字楼，估计10年内都消化不完，建住宅也是为了吸引其他区的人口过来居住，等人多了，商业自然起来了。我感觉比亚迪还不如把正奇未来城买下来，省得新建！
引用楼主的发言:
总是有人说前海写字楼过剩，那是前海，这里是坪山！前海发展完了坪山不需要发展吗？前海写字楼确实很多，但坪山的写字楼坪山居民心里没点数吗？坪山往后发展会很多公司进驻，因为有大企业的上下游、上下游的上下游！不是所有公司都有能力自己建厂房！搞得凡是到坪山的企业都能有自己土地一样！最后你们别总是说开发商没钱搞商业，中国有钱的人多着呢，再说有没有钱搞都不是你我该考虑的，现在是探讨这块商务区要怎么规划对坪山日后发展更有利！非坪山居民请高抬贵手别带节奏！

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