今天抽空去龙华的壹城中心看了一下。这小区实在太大了

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用4楼gevin520的发言:

Costco的选址其实不是龙华区自己可以定夺的，是市级统筹协调，毕竟是重大总部项目；
Costco华南首家旗舰店（非一般门店）落子深圳，而不是一直在争取的广州，是市级领导努力的结果
最早报出方案的有B安、龙岗、龙华、罗湖，F田也有；但Costco跟星河从上海开始就是捆绑的联合体，联合拿地联合投资，珠联璧合。
而坊间传闻最后是龙华和龙岗的竞争，也不无道理：毕竟内部最终也是这两个区域PK,因为星河关外的大本营，一个在红山，一个在坂田南；
龙华的胜出很简单，龙华给出了最核心的红山地块，并且为其更改用地规划；同时，星河可以得到一片肥肉，不用旧改，直接盖五星级酒店+写字楼，各得其所。

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用5楼楼主的发言:

可惜了，坂田还是要多开发一些楼盘稳住人流，要不然商业氛围很难形成，产业和住宅两手都要硬。要不然光有产业没有住宅也不行，人家跑别的去买房子了，没有产业也不行，没有产业只能成为睡城，有人说坂田的楼盘建多了，我怎么感觉坂田的楼盘非常少，在建的都没几个，以前建的早就卖光了

引用4楼gevin520的发言:

Costco的选址其实不是龙华区自己可以定夺的，是市级统筹协调，毕竟是重大总部项目；
Costco华南首家旗舰店（非一般门店）落子深圳，而不是一直在争取的广州，是市级领导努力的结果
最早报出方案的有B安、龙岗、龙华、罗湖，F田也有；但Costco跟星河从上海开始就是捆绑的联合体，联合拿地联合投资，珠联璧合。
而坊间传闻最后是龙华和龙岗的竞争，也不无道理：毕竟内部最终也是这两个区域PK,因为星河关外的大本营，一个在红山，一个在坂田南；
龙华的胜出很简单，龙华给出了最核心的红山地块，并且为其更改用地规划；同时，星河可以得到一片肥肉，不用旧改，直接盖五星级酒店+写字楼，各得其所。

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用3楼leostone28的发言:

是开市客. 壹城中心那里密度太高了, 什么商业都跑过去蹭流量, 丫的堵得不行

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用6楼gevin520的发言:

坂田商圈蝶变：由万科主导操盘的15万㎡ 坂田万科广场，将是首个2.0万科广场，也是龙岗第二座万科广场，「2万㎡在地自然博物馆」打造城市级的自然生态社交主题MALL；由星河主导的12万㎡ 雅宝星河WORLD·COCOPark二期，也将紧扣绿色自然，构筑一个超级城市购物公园；

引用5楼楼主的发言:

可惜了，坂田还是要多开发一些楼盘稳住人流，要不然商业氛围很难形成，产业和住宅两手都要硬。要不然光有产业没有住宅也不行，人家跑别的去买房子了，没有产业也不行，没有产业只能成为睡城，有人说坂田的楼盘建多了，我怎么感觉坂田的楼盘非常少，在建的都没几个，以前建的早就卖光了

引用4楼gevin520的发言:

Costco的选址其实不是龙华区自己可以定夺的，是市级统筹协调，毕竟是重大总部项目；
Costco华南首家旗舰店（非一般门店）落子深圳，而不是一直在争取的广州，是市级领导努力的结果
最早报出方案的有B安、龙岗、龙华、罗湖，F田也有；但Costco跟星河从上海开始就是捆绑的联合体，联合拿地联合投资，珠联璧合。
而坊间传闻最后是龙华和龙岗的竞争，也不无道理：毕竟内部最终也是这两个区域PK,因为星河关外的大本营，一个在红山，一个在坂田南；
龙华的胜出很简单，龙华给出了最核心的红山地块，并且为其更改用地规划；同时，星河可以得到一片肥肉，不用旧改，直接盖五星级酒店+写字楼，各得其所。

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用7楼楼主的发言:

是非常堵车。感觉不太友好，路太小了，单车道。，买这里估计晚上不敢开车。

引用3楼leostone28的发言:

是开市客. 壹城中心那里密度太高了, 什么商业都跑过去蹭流量, 丫的堵得不行

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用gevin520的发言:

坂田商圈蝶变：由万科主导操盘的15万㎡ 坂田万科广场，将是首个2.0万科广场，也是龙岗第二座万科广场，「2万㎡在地自然博物馆」打造城市级的自然生态社交主题MALL；由星河主导的12万㎡ 雅宝星河WORLD·COCOPark二期，也将紧扣绿色自然，构筑一个超级城市购物公园；

引用5楼楼主的发言:

可惜了，坂田还是要多开发一些楼盘稳住人流，要不然商业氛围很难形成，产业和住宅两手都要硬。要不然光有产业没有住宅也不行，人家跑别的去买房子了，没有产业也不行，没有产业只能成为睡城，有人说坂田的楼盘建多了，我怎么感觉坂田的楼盘非常少，在建的都没几个，以前建的早就卖光了

引用4楼gevin520的发言:

Costco的选址其实不是龙华区自己可以定夺的，是市级统筹协调，毕竟是重大总部项目；
Costco华南首家旗舰店（非一般门店）落子深圳，而不是一直在争取的广州，是市级领导努力的结果
最早报出方案的有B安、龙岗、龙华、罗湖，F田也有；但Costco跟星河从上海开始就是捆绑的联合体，联合拿地联合投资，珠联璧合。
而坊间传闻最后是龙华和龙岗的竞争，也不无道理：毕竟内部最终也是这两个区域PK,因为星河关外的大本营，一个在红山，一个在坂田南；
龙华的胜出很简单，龙华给出了最核心的红山地块，并且为其更改用地规划；同时，星河可以得到一片肥肉，不用旧改，直接盖五星级酒店+写字楼，各得其所。

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用9楼gevin520的发言:

龙华超级商圈-国际竞赛第一名规划图 
其核心区面积5.39平方公里，中远期规划目标为打造全国级引领商圈和世界级未来消费体验中心。商圈内除了壹方天地外，目前还在加快推进龙华商业中心、龙华第三工业区等原有老旧工业园区的更新改造。
其中龙华第三工业区旧改已确定由海岸集团负责开发，未来将打造 龙华海岸城。正在推进中的 华润置地上塘旧改，初步规划了超20万方体量的万象系商业。

引用7楼楼主的发言:

是非常堵车。感觉不太友好，路太小了，单车道。，买这里估计晚上不敢开车。

引用3楼leostone28的发言:

是开市客. 壹城中心那里密度太高了, 什么商业都跑过去蹭流量, 丫的堵得不行

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用10楼ly_123456789的发言:

自然博物馆在哪里？

引用gevin520的发言:

坂田商圈蝶变：由万科主导操盘的15万㎡ 坂田万科广场，将是首个2.0万科广场，也是龙岗第二座万科广场，「2万㎡在地自然博物馆」打造城市级的自然生态社交主题MALL；由星河主导的12万㎡ 雅宝星河WORLD·COCOPark二期，也将紧扣绿色自然，构筑一个超级城市购物公园；

引用5楼楼主的发言:

可惜了，坂田还是要多开发一些楼盘稳住人流，要不然商业氛围很难形成，产业和住宅两手都要硬。要不然光有产业没有住宅也不行，人家跑别的去买房子了，没有产业也不行，没有产业只能成为睡城，有人说坂田的楼盘建多了，我怎么感觉坂田的楼盘非常少，在建的都没几个，以前建的早就卖光了

引用4楼gevin520的发言:

Costco的选址其实不是龙华区自己可以定夺的，是市级统筹协调，毕竟是重大总部项目；
Costco华南首家旗舰店（非一般门店）落子深圳，而不是一直在争取的广州，是市级领导努力的结果
最早报出方案的有B安、龙岗、龙华、罗湖，F田也有；但Costco跟星河从上海开始就是捆绑的联合体，联合拿地联合投资，珠联璧合。
而坊间传闻最后是龙华和龙岗的竞争，也不无道理：毕竟内部最终也是这两个区域PK,因为星河关外的大本营，一个在红山，一个在坂田南；
龙华的胜出很简单，龙华给出了最核心的红山地块，并且为其更改用地规划；同时，星河可以得到一片肥肉，不用旧改，直接盖五星级酒店+写字楼，各得其所。

引用2楼楼主的发言:

当初好像是山姆还是开市客想在坂田开一家店，发现没有成片的住宅区。后来就选择了去龙华。如果第三工业区能早点建成的话，估计就不会选择去龙华了。没有人流量，商业也起不来。

引用1楼月亮上的石头的发言:

是的。商业也巨大。

引用13楼fuqiang700的发言:

你是坂田的吗？坂田南还不够成片？主要是当年定位太低，别说商业，连学校都一直是稀缺资源。搞的坂田南除了房子就是房子。你举例 的嘉御山，应该算是最小的片区了，那里热闹，应为那里当年是坂田农村商业中心。现在人多，也是因为周边农民房多，而热闹起来的，嘉御山那一片才几栋商品房。

引用15楼fuqiang700的发言:

壹城那里不用讲了，龙华典型的交通硬伤，路歪歪扭扭，100米一个红绿灯，开车人都抑郁。

引用17楼楼主的发言:

规划的有点失败全部拿去建房子了，多给点路都不行。双车道多好，宁愿空着那么大的广场休闲也不愿意把路修大一点。数十万人的小区修单行道。

引用15楼fuqiang700的发言:

壹城那里不用讲了，龙华典型的交通硬伤，路歪歪扭扭，100米一个红绿灯，开车人都抑郁。

引用18楼gevin520的发言:

龙华人民路有在扩建，目前还在进行中;近几年那附近都在搞地铁修模，交通是很堵塞的。
现在布龙路也一样，天天堵车很长。

引用17楼楼主的发言:

规划的有点失败全部拿去建房子了，多给点路都不行。双车道多好，宁愿空着那么大的广场休闲也不愿意把路修大一点。数十万人的小区修单行道。

引用15楼fuqiang700的发言:

壹城那里不用讲了，龙华典型的交通硬伤，路歪歪扭扭，100米一个红绿灯，开车人都抑郁。

引用19楼楼主的发言:

内部道路怎么也扩建不了，又不是外面的路。他这个路都是在小区里面。都被小区包围了，这个无解。

引用18楼gevin520的发言:

龙华人民路有在扩建，目前还在进行中;近几年那附近都在搞地铁修模，交通是很堵塞的。
现在布龙路也一样，天天堵车很长。

引用17楼楼主的发言:

规划的有点失败全部拿去建房子了，多给点路都不行。双车道多好，宁愿空着那么大的广场休闲也不愿意把路修大一点。数十万人的小区修单行道。

引用15楼fuqiang700的发言:

壹城那里不用讲了，龙华典型的交通硬伤，路歪歪扭扭，100米一个红绿灯，开车人都抑郁。