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主楼

2023-11-25 10:25:29

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园岭新村，短短两年，从14万到6万....

经历了什么。我有个朋友21年买了个80多平的花了1200多万，税费大几十万

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沙发

2023-11-25 10:26:36

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板凳

2023-11-25 10:28:41

指导价65折卖。这种房子一旦出生人口下降，学校招不满人了都，基本上也没啥价值了。居住根本谈不上，老破旧。

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地板

2023-11-25 10:34:28

我那个朋友后悔死了都。之前资产配置挺好的，一套关内两房无欠款价值600多万，一套龙岗中心学区大三房，也不知道听谁说的，脑子着魔了，非要把两套都卖了，又搭了几百万贷款，月供税费浪费了200万，破房子装修70多万，现在活活把自己资产归零了，住的又不舒服。

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东不成西不就

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4楼

2023-11-25 11:33:22

确实有点惨~~

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5楼

2023-11-25 17:54:59

前几年成交的，基本都超过十万了。而且成交量还挺大。反而房价跌了没成交了。

引用5楼阳山home的发言:
十万以上卖盘的, 都赚大了.

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6楼

2023-11-25 17:59:36

这种老破旧，唯一值钱的就是学区。一旦学区没啥价值了，几乎就没有什么其他价值了。旧改也不可能了，牵扯的住户太多太多。居住真是什么都破旧不堪，楼梯房老了也难爬，车位更是紧缺，电车充电太难。

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7楼

2023-11-25 18:01:31

有时候人的脑子一热就要完蛋，自以为买过房子赚过几个钱，那是你赶上了好时机，跟你的能力没有一分钱关系。现在拼命加杠杆买房等于自杀。

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伊欧利亚

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8楼

2023-11-25 23:35:33 来自iPhone客户端

园岭新村是学位房，学位价值至少占总房价的50%，现在大学区政策出来，房价自然会蒸发掉50%

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秋日晴朗的天空

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9楼

2023-11-26 08:28:01 来自m.szhome.com

交通生活很便利啊，还是宜居的，就是房子很旧

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namedab

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10楼

2023-11-26 08:50:52 来自iPhone客户端

靠运气赚的钱又靠实力亏回去

引用3楼楼主的发言:
我那个朋友后悔死了都。之前资产配置挺好的，一套关内两房无欠款价值600多万，一套龙岗中心学区大三房，也不知道听谁说的，脑子着魔了，非要把两套都卖了，又搭了几百万贷款，月供税费浪费了200万，破房子装修70多万，现在活活把自己资产归零了，住的又不舒服。

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11楼

2023-11-26 09:18:27 来自Android手机客户端

你指的哪方面？绿化好？物业管理好？停车位充足？福田很多老小区下班走路回家半小时，找停车位一个小时，找充电桩1个小时，老小区都不给安装充电桩。看着近而已。我住新洲那个嘉洲富苑14年的新小区啊！天天晚上下班去其它地方停车再走回家来回折腾一个多小时。
除非能旧改，其它都是扯淡，各种设施严重老化赶不上时代的需要。

引用秋日晴朗的天空的发言:
交通生活很便利啊，还是宜居的，就是房子很旧

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星光包装印务

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12楼

2023-11-26 09:53:38 来自Android手机客户端

70万装修圆领80平方吗，不敢想象

引用楼主的发言:
我那个朋友后悔死了都。之前资产配置挺好的，一套关内两房无欠款价值600多万，一套龙岗中心学区大三房，也不知道听谁说的，脑子着魔了，非要把两套都卖了，又搭了几百万贷款，月供税费浪费了200万，破房子装修70多万，现在活活把自己资产归零了，住的又不舒服。

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13楼

2023-11-26 11:28:13 来自Android手机客户端

装修分穷人装修和有钱人装修。我有个亲戚家装修仅仅买几个大灯就花了十几万，看的我肉疼。同样是定做衣柜，普通没啥牌子的2-3万能做好，欧派做下来十多万。我在深圳这么多年发现深圳大多都是穷鬼，买房首付大多都是借的哪有钱装修。东北有些地方房子装修的钱比房价还高，不可思议。

引用星光包装印务的发言:
70万装修圆领80平方吗，不敢想象
引用楼主的发言:
我那个朋友后悔死了都。之前资产配置挺好的，一套关内两房无欠款价值600多万，一套龙岗中心学区大三房，也不知道听谁说的，脑子着魔了，非要把两套都卖了，又搭了几百万贷款，月供税费浪费了200万，破房子装修70多万，现在活活把自己资产归零了，住的又不舒服。

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在深圳伟哥

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14楼

2023-11-26 11:46:29

之前在楼市享受到了红利
回归市场红利也要慢慢倒出来些

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星光包装印务

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15楼

2023-11-26 14:32:55 来自Android手机客户端

是的，装修无底洞，深圳普通人穷装得多，所以看到园岭老房子花这么多钱有点吃惊

引用生活中的战斗机的发言:
装修分穷人装修和有钱人装修。我有个亲戚家装修仅仅买几个大灯就花了十几万，看的我肉疼。同样是定做衣柜，普通没啥牌子的2-3万能做好，欧派做下来十多万。我在深圳这么多年发现深圳大多都是穷鬼，买房首付大多都是借的哪有钱装修。东北有些地方房子装修的钱比房价还高，不可思议。
引用星光包装印务的发言:
70万装修圆领80平方吗，不敢想象
引用楼主的发言:
我那个朋友后悔死了都。之前资产配置挺好的，一套关内两房无欠款价值600多万，一套龙岗中心学区大三房，也不知道听谁说的，脑子着魔了，非要把两套都卖了，又搭了几百万贷款，月供税费浪费了200万，破房子装修70多万，现在活活把自己资产归零了，住的又不舒服。

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一线海

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16楼

2023-11-26 15:47:21

我有个别人的朋友一起吃过一顿饭，4万多买的，买了没多久开始起飞，吃饭那会是8万多，转眼四年口罩，不知道卖了还是没卖。

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不知名人士

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17楼

2023-11-27 09:54:01

园岭新村不属于你说的这种老破小啊。
四地铁口，至少居住挺好，地铁这么方便要车干啥。现在这个价格真挺香的。

引用7楼楼主的发言:
这种老破旧，唯一值钱的就是学区。一旦学区没啥价值了，几乎就没有什么其他价值了。旧改也不可能了，牵扯的住户太多太多。居住真是什么都破旧不堪，楼梯房老了也难爬，车位更是紧缺，电车充电太难。

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18楼

2023-11-27 09:55:21

拿新洲跟园岭比
酸，太酸了。

引用12楼生活中的战斗机的发言:
你指的哪方面？绿化好？物业管理好？停车位充足？福田很多老小区下班走路回家半小时，找停车位一个小时，找充电桩1个小时，老小区都不给安装充电桩。看着近而已。我住新洲那个嘉洲富苑14年的新小区啊！天天晚上下班去其它地方停车再走回家来回折腾一个多小时。
除非能旧改，其它都是扯淡，各种设施严重老化赶不上时代的需要。
引用秋日晴朗的天空的发言:
交通生活很便利啊，还是宜居的，就是房子很旧

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不知名人士

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19楼

2023-11-27 10:00:03

刚刚地铁上仔细看了下，小学中学都在家门口。
难怪能涨到那么高。
我上学的鄙视链是坐车>骑车>走路。
现在完全反过来了，每天牵娃过条马路上学，用同情的眼光打量校门口那长长的车流：）

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湾区梁朝伟

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20楼

2023-11-27 10:00:05

园岭新村学位是？

园岭新村，短短两年，从14万到6万....

园岭新村，短短两年，从14万到6万....

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