20年高位接盘的人路在何方？_家在光明

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121楼

2024-05-29 11:10:57 来自Android手机客户端

光明是有些炒作，但不能否认远远好于坪山

引用晨曦的发言:
光明就是那个胖子炒作起来的，天量供应，如果通勤时间离市区和坪山一样远，坪山14号线到福田也才40分钟

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122楼

2024-05-29 12:02:50

坪山的环境没法和光明比的，这个你没法否认的

引用123楼晨曦的发言:
你和坪山有仇？大力贬低坪山？我就是卖掉福田老破旧买坪山的，以前在福田走路上班20分钟，现在在坪山14号快线40多分钟，虽然通勤时间长了点，但生活品质明显提高，孩子上学就在楼下！配套齐全，周末东部有很多郊野公园，我就感觉到坪山中心片区比你光明强多了
引用88楼a178669324的发言:
价差确实是有价差，但全深圳那么多个区域里面坪山的去化周期是除了大鹏以外就久的了，如果不是在坪山上班，还是能不入手坪山就别入手坪山吧。
引用87楼万里长城永不倒帝的发言:
同等档次的，和坪山有一百万价差，你二百万光明大浪是最差的，坪山二百万至少正规三房，光明大浪沙井三房四百万，坪山三百万就有不错的房子。再好一点500到一千万，坪山四百万到八百万
引用a178669324的发言:
坪山很尴尬的，除非你工作在坪山，不然没必要买坪山，即使工作在坪山，如果你要便宜点的，大亚湾一大堆一万多的房子等着挑。如果不在坪山工作，沙井、光明、大浪、龙岗、盐田，一大堆深圳外围区域，哪个拎出来不是吊打坪山的存在。
引用79楼万里长城永不倒帝的发言:
就这鸟不拉屎的坪山中心，房价比布吉火车站二手房贵
引用pcblf的发言:
不管是坪地还是坪山中心区都是个鸟不拉屎的地方。
引用77楼万里长城永不倒帝的发言:
坪地那边比不了坪山围那块，14号线站点比三号线站点效率高
引用a178669324的发言:
坪山中心也还是坪山啊，买了坪山就是惠州人，还不如龙岗的边边角角。
引用63楼万里长城永不倒帝的发言:
大东城，招商，京基都五万过，要买就买坪山中心板块，山卡拉二万没意义
引用a178669324的发言:
坪山什么时候四、五万过，或者说有实力买四、五万的房子，会去坪山买？坪山都2字头了。
引用58楼万里长城永不倒帝的发言:
有道理，亏的最多的就是宝安南山，福田罗湖学位房，十几万的房子亏到几万。光明坪山五万多就见顶了，现在四万多，这能亏多少

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123楼

2024-05-29 14:30:53

存量利率跟最新的差1个点了！又一计大大的暴击，这老客户是倒了八辈子大霉，狗都不如。。。。

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124楼

2024-05-29 14:52:02

大家都投诉起来，向XF局提交诉求，提的人够多，会不会引起关注？反正我提交了。

引用127楼么么哒就是欠揍的发言:
存量利率跟最新的差1个点了！又一计大大的暴击，这老客户是倒了八辈子大霉，狗都不如。。。。

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mqcing

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125楼

2024-05-29 16:39:32

光明距南山更近，就这一条就可以碾压坪山。

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mqcing

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126楼

2024-05-29 16:40:11

投诉的主题是啥？

引用128楼楼主的发言:
大家都投诉起来，向XF局提交诉求，提的人够多，会不会引起关注？反正我提交了。
引用127楼么么哒就是欠揍的发言:
存量利率跟最新的差1个点了！又一计大大的暴击，这老客户是倒了八辈子大霉，狗都不如。。。。

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zhm168mail

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127楼

2024-05-29 16:41:28 来自Android手机客户端

坪山的城际也是40多分钟到南山前海，跟光明区别不大。

引用mqcing的发言:
光明距南山更近，就这一条就可以碾压坪山。

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128楼

2024-05-29 17:14:30

投诉存量房利率应按现在的政策让银行全面下周，而不能区别对待。

引用130楼mqcing的发言:
投诉的主题是啥？
引用128楼楼主的发言:
大家都投诉起来，向XF局提交诉求，提的人够多，会不会引起关注？反正我提交了。
引用127楼么么哒就是欠揍的发言:
存量利率跟最新的差1个点了！又一计大大的暴击，这老客户是倒了八辈子大霉，狗都不如。。。。

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129楼

2024-05-29 17:15:17

全面下调，纠正上面错字

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布鲁伊99

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130楼

2024-05-29 21:40:05 来自iPhone客户端

估计买房给户口又能卖一波

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131楼

2024-06-11 10:41:05

看中介发布的光明新盘2.8的单价，降了45%，接近腰斩，降这么多吗？之前看到是3.8左右，才几个月有2.8的，真的能买到吗？还是只是宣传？？

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a178669324

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132楼

2024-06-14 09:24:07 来自iPhone客户端

？

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午夜贴地飞行

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133楼

2024-06-14 11:39:25

我给你一个中肯的建议，买定离手，现在卖不了就别关注。你这样看来看去徒增烦恼。

引用133楼楼主的发言:
看中介发布的光明新盘2.8的单价，降了45%，接近腰斩，降这么多吗？之前看到是3.8左右，才几个月有2.8的，真的能买到吗？还是只是宣传？？

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来得刚刚好

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134楼

2024-06-16 07:42:10 来自Android手机客户端

正常，估计还会继续降

引用楼主的发言:
看中介发布的光明新盘2.8的单价，降了45%，接近腰斩，降这么多吗？之前看到是3.8左右，才几个月有2.8的，真的能买到吗？还是只是宣传？？

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darren646

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135楼

2024-07-08 15:40:15

你这是顶峰买啊

引用17楼莲塘附近的发言:
南山宝安21年买的。现在首付亏完

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mysky5

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136楼

2024-07-08 15:58:50

经济下行趋势情况下，现在都是反向置换的很多，把福田，南山，宝安的房子折价卖出去，一个是区域反向置换，另外一个是户型反向置换。
区域反向置换下，南山，福田，宝安区域的房价之前总体很高，现在折价卖掉，在龙岗中心，坪山中心地区购买户型相同的房子，还能省下一部分资金放银行吃利息。

户型反向置换往下小户型置换，往低价区域去购买小户型，比如二房小户型，同样可以节省下来的资金放银行，这样就可以规避经济下行做资金保本对冲。

但是不管怎样，一定要向有新产业发展上升空间的区域靠拢，但是宝安中，龙岗北，布吉中心，龙华中心这些区域个人感觉不太适合居住，一个是人太多，不宜居，二是某个区域人一多的话，资源配置严重不平衡，环境就会显得臃肿

引用78楼pcblf的发言:
不管是坪地还是坪山中心区都是个鸟不拉屎的地方。
引用77楼万里长城永不倒帝的发言:
坪地那边比不了坪山围那块，14号线站点比三号线站点效率高
引用a178669324的发言:
坪山中心也还是坪山啊，买了坪山就是惠州人，还不如龙岗的边边角角。
引用63楼万里长城永不倒帝的发言:
大东城，招商，京基都五万过，要买就买坪山中心板块，山卡拉二万没意义
引用a178669324的发言:
坪山什么时候四、五万过，或者说有实力买四、五万的房子，会去坪山买？坪山都2字头了。
引用58楼万里长城永不倒帝的发言:
有道理，亏的最多的就是宝安南山，福田罗湖学位房，十几万的房子亏到几万。光明坪山五万多就见顶了，现在四万多，这能亏多少

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smile2020xxx

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137楼

2024-07-09 09:06:00

你这不就是追涨杀跌吗

引用138楼mysky5的发言:
经济下行趋势情况下，现在都是反向置换的很多，把福田，南山，宝安的房子折价卖出去，一个是区域反向置换，另外一个是户型反向置换。
区域反向置换下，南山，福田，宝安区域的房价之前总体很高，现在折价卖掉，在龙岗中心，坪山中心地区购买户型相同的房子，还能省下一部分资金放银行吃利息。

户型反向置换往下小户型置换，往低价区域去购买小户型，比如二房小户型，同样可以节省下来的资金放银行，这样就可以规避经济下行做资金保本对冲。

但是不管怎样，一定要向有新产业发展上升空间的区域靠拢，但是宝安中，龙岗北，布吉中心，龙华中心这些区域个人感觉不太适合居住，一个是人太多，不宜居，二是某个区域人一多的话，资源配置严重不平衡，环境就会显得臃肿
引用78楼pcblf的发言:
不管是坪地还是坪山中心区都是个鸟不拉屎的地方。
引用77楼万里长城永不倒帝的发言:
坪地那边比不了坪山围那块，14号线站点比三号线站点效率高
引用a178669324的发言:
坪山中心也还是坪山啊，买了坪山就是惠州人，还不如龙岗的边边角角。
引用63楼万里长城永不倒帝的发言:
大东城，招商，京基都五万过，要买就买坪山中心板块，山卡拉二万没意义
引用a178669324的发言:
坪山什么时候四、五万过，或者说有实力买四、五万的房子，会去坪山买？坪山都2字头了。
引用58楼万里长城永不倒帝的发言:
有道理，亏的最多的就是宝安南山，福田罗湖学位房，十几万的房子亏到几万。光明坪山五万多就见顶了，现在四万多，这能亏多少

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mysky5

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138楼

2024-07-14 11:57:39

现在楼市效应还是慢慢显现，老美降息后，国内楼市拉升在2025年

引用139楼smile2020xxx的发言:
你这不就是追涨杀跌吗
引用138楼mysky5的发言:
经济下行趋势情况下，现在都是反向置换的很多，把福田，南山，宝安的房子折价卖出去，一个是区域反向置换，另外一个是户型反向置换。
区域反向置换下，南山，福田，宝安区域的房价之前总体很高，现在折价卖掉，在龙岗中心，坪山中心地区购买户型相同的房子，还能省下一部分资金放银行吃利息。

户型反向置换往下小户型置换，往低价区域去购买小户型，比如二房小户型，同样可以节省下来的资金放银行，这样就可以规避经济下行做资金保本对冲。

但是不管怎样，一定要向有新产业发展上升空间的区域靠拢，但是宝安中，龙岗北，布吉中心，龙华中心这些区域个人感觉不太适合居住，一个是人太多，不宜居，二是某个区域人一多的话，资源配置严重不平衡，环境就会显得臃肿
引用78楼pcblf的发言:
不管是坪地还是坪山中心区都是个鸟不拉屎的地方。
引用77楼万里长城永不倒帝的发言:
坪地那边比不了坪山围那块，14号线站点比三号线站点效率高
引用a178669324的发言:
坪山中心也还是坪山啊，买了坪山就是惠州人，还不如龙岗的边边角角。
引用63楼万里长城永不倒帝的发言:
大东城，招商，京基都五万过，要买就买坪山中心板块，山卡拉二万没意义
引用a178669324的发言:
坪山什么时候四、五万过，或者说有实力买四、五万的房子，会去坪山买？坪山都2字头了。
引用58楼万里长城永不倒帝的发言:
有道理，亏的最多的就是宝安南山，福田罗湖学位房，十几万的房子亏到几万。光明坪山五万多就见顶了，现在四万多，这能亏多少

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银河666

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139楼

2024-07-14 12:56:17 来自m.szhome.com

2008年美元降息中国楼市跌，2009年中国楼市开始由跌转涨，所以明年2025年相当于是2009年，所以明年起中国楼市涨，这分析，没有漏洞。

引用140楼mysky5的发言:
现在楼市效应还是慢慢显现，老美降息后，国内楼市拉升在2025年
引用139楼smile2020xxx的发言:
你这不就是追涨杀跌吗
引用138楼mysky5的发言:
经济下行趋势情况下，现在都是反向置换的很多，把福田，南山，宝安的房子折价卖出去，一个是区域反向置换，另外一个是户型反向置换。
区域反向置换下，南山，福田，宝安区域的房价之前总体很高，现在折价卖掉，在龙岗中心，坪山中心地区购买户型相同的房子，还能省下一部分资金放银行吃利息。

户型反向置换往下小户型置换，往低价区域去购买小户型，比如二房小户型，同样可以节省下来的资金放银行，这样就可以规避经济下行做资金保本对冲。

但是不管怎样，一定要向有新产业发展上升空间的区域靠拢，但是宝安中，龙岗北，布吉中心，龙华中心这些区域个人感觉不太适合居住，一个是人太多，不宜居，二是某个区域人一多的话，资源配置严重不平衡，环境就会显得臃肿
引用78楼pcblf的发言:
不管是坪地还是坪山中心区都是个鸟不拉屎的地方。
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坪地那边比不了坪山围那块，14号线站点比三号线站点效率高
引用a178669324的发言:
坪山中心也还是坪山啊，买了坪山就是惠州人，还不如龙岗的边边角角。
引用63楼万里长城永不倒帝的发言:
大东城，招商，京基都五万过，要买就买坪山中心板块，山卡拉二万没意义
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坪山什么时候四、五万过，或者说有实力买四、五万的房子，会去坪山买？坪山都2字头了。
引用58楼万里长城永不倒帝的发言:
有道理，亏的最多的就是宝安南山，福田罗湖学位房，十几万的房子亏到几万。光明坪山五万多就见顶了，现在四万多，这能亏多少