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主楼

2023-03-05 15:11:02

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光明凤凰PK宝安海洋新城

大家好，请问大家对宝安的海洋新城、会展新城了解吗，接下来这个区域有大量的新盘上市，请高手对比分析一下光明凤凰和宝安的海洋新城、会展新城未来的发展，置业选哪里更好。

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Naska

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沙发

2023-03-05 15:50:50 来自Android手机客户端

宝中吧

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板凳

2023-03-05 17:55:27 来自Android手机客户端

会展新城不是宝中那里，而是松岗和沙井

引用Naska的发言:
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2023-03-05 18:24:41 来自Android手机客户端

会展新城在松岗，海洋新城在沙井。和光明一样都有高大尚的规划，不过区别在于开发的难度和交通，沙井和松岗的开发难度要比光明大不少，因为这两地方城中村比光明密集得多，且大部分村子都在禁拆名单上，以后建设出来的效果会打多少折扣呢?

交通方面13号线极大概率是快慢线交替，我在万方数据库找到了13号线快慢线交替的设计方案(中铁二院在2018年的公开论文)，慢线车组站站停，快线车组在宝安大部分站不停，快线车组从留仙洞总部基地到光明城站不到20分钟，慢线车组40分钟。如果真能把论文中的方案落实的话，光明会有交通上的优势。

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Tango119

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4楼

2023-03-05 18:36:54 来自m.szhome.com

一本正经胡说八道

引用3楼哈哈哈干得好的发言:
会展新城在松岗，海洋新城在沙井。和光明一样都有高大尚的规划，不过区别在于开发的难度和交通，沙井和松岗的开发难度要比光明大不少，因为这两地方城中村比光明密集得多，且大部分村子都在禁拆名单上，以后建设出来的效果会打多少折扣呢?

交通方面13号线极大概率是快慢线交替，我在万方数据库找到了13号线快慢线交替的设计方案(中铁二院在2018年的公开论文)，慢线车组站站停，快线车组在宝安大部分站不停，快线车组从留仙洞总部基地到光明城站不到20分钟，慢线车组40分钟。如果真能把论文中的方案落实的话，光明会有交通上的优势。

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宇治抹茶

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5楼

2023-03-05 19:12:35 来自m.szhome.com

人家讲那么多论据，你一句话就张口就来？

引用4楼Tango119的发言:
一本正经胡说八道
引用3楼哈哈哈干得好的发言:
会展新城在松岗，海洋新城在沙井。和光明一样都有高大尚的规划，不过区别在于开发的难度和交通，沙井和松岗的开发难度要比光明大不少，因为这两地方城中村比光明密集得多，且大部分村子都在禁拆名单上，以后建设出来的效果会打多少折扣呢?

交通方面13号线极大概率是快慢线交替，我在万方数据库找到了13号线快慢线交替的设计方案(中铁二院在2018年的公开论文)，慢线车组站站停，快线车组在宝安大部分站不停，快线车组从留仙洞总部基地到光明城站不到20分钟，慢线车组40分钟。如果真能把论文中的方案落实的话，光明会有交通上的优势。

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6楼

2023-03-05 19:17:19 来自m.szhome.com

各有优劣，光明起点低，早期产业基础薄弱但是空地多，规划好落地。宝安北本身产业实力就强，工厂和企业多，打工人多，连带城中村也非常密集，规划相比光明不太好落地，但是离宝中近。考虑交通通勤，南山可以选光明，宝中选宝安北

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大亚湾大道

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7楼

2023-03-05 19:30:41 来自Android手机客户端

18号线，连接光明长圳和会展新城。买18号线光明站点直达到会展片区

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8楼

2023-03-05 20:00:50 来自Android手机客户端

请您摆论据讨论呀

引用Tango119的发言:
一本正经胡说八道
引用3楼哈哈哈干得好的发言:
会展新城在松岗，海洋新城在沙井。和光明一样都有高大尚的规划，不过区别在于开发的难度和交通，沙井和松岗的开发难度要比光明大不少，因为这两地方城中村比光明密集得多，且大部分村子都在禁拆名单上，以后建设出来的效果会打多少折扣呢?

交通方面13号线极大概率是快慢线交替，我在万方数据库找到了13号线快慢线交替的设计方案(中铁二院在2018年的公开论文)，慢线车组站站停，快线车组在宝安大部分站不停，快线车组从留仙洞总部基地到光明城站不到20分钟，慢线车组40分钟。如果真能把论文中的方案落实的话，光明会有交通上的优势。

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沧海钓夫

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9楼

2023-03-05 21:02:19 来自Android手机客户端

看好大前海。都小看了会展中心对经济的拉动作用，这是抢广州的生意

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abe33n

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10楼

2023-03-05 21:42:23

都看好。本人还是倾向科创中心之地，光明需要的是时间（科学城横空出世正当时，极有可能崛起速度比当年南山科技园要快不少）

引用楼主的发言:
大家好，请问大家对宝安的海洋新城、会展新城了解吗，接下来这个区域有大量的新盘上市，请高手对比分析一下光明凤凰和宝安的海洋新城、会展新城未来的发展，置业选哪里更好。

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流浪猫不是我

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11楼

2023-03-06 07:44:00 来自Android手机客户端

13号线好像已经确定不分快慢线了。被否决了。现在的施工好像也没有预留快慢线的空间

引用哈哈哈干得好的发言:
会展新城在松岗，海洋新城在沙井。和光明一样都有高大尚的规划，不过区别在于开发的难度和交通，沙井和松岗的开发难度要比光明大不少，因为这两地方城中村比光明密集得多，且大部分村子都在禁拆名单上，以后建设出来的效果会打多少折扣呢?

交通方面13号线极大概率是快慢线交替，我在万方数据库找到了13号线快慢线交替的设计方案(中铁二院在2018年的公开论文)，慢线车组站站停，快线车组在宝安大部分站不停，快线车组从留仙洞总部基地到光明城站不到20分钟，慢线车组40分钟。如果真能把论文中的方案落实的话，光明会有交通上的优势。

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火页1106475_微信

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12楼

2023-03-06 08:48:34 来自Android手机客户端

据说是没有快慢线了

引用哈哈哈干得好的发言:
会展新城在松岗，海洋新城在沙井。和光明一样都有高大尚的规划，不过区别在于开发的难度和交通，沙井和松岗的开发难度要比光明大不少，因为这两地方城中村比光明密集得多，且大部分村子都在禁拆名单上，以后建设出来的效果会打多少折扣呢?

交通方面13号线极大概率是快慢线交替，我在万方数据库找到了13号线快慢线交替的设计方案(中铁二院在2018年的公开论文)，慢线车组站站停，快线车组在宝安大部分站不停，快线车组从留仙洞总部基地到光明城站不到20分钟，慢线车组40分钟。如果真能把论文中的方案落实的话，光明会有交通上的优势。

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迪化萨尔罕

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13楼

2023-03-06 08:50:17 来自iPhone客户端

其实不太看好。因为前海现在都挺惨的，更遑论大前海

引用9楼沧海钓夫的发言:
看好大前海。都小看了会展中心对经济的拉动作用，这是抢广州的生意

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14楼

2023-03-06 09:48:06 来自Android手机客户端

新会展中心确实🐮被疫情耽误了三年，后劲不错

引用迪化萨尔罕的发言:
其实不太看好。因为前海现在都挺惨的，更遑论大前海
引用9楼沧海钓夫的发言:
看好大前海。都小看了会展中心对经济的拉动作用，这是抢广州的生意

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eric86999

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15楼

2023-03-06 17:04:38 来自iPhone客户端

光明是一个区，海洋新城是一个片区，不在一个级别上。我认为海洋新城、会展也是宝安边缘区域新的概念了，整体区域还要看宝安区的开发力度，加之全球经济萎靡，短期内光明核心区>海洋新城、会展。长期谁都说不准

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向往未来11

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16楼

2023-03-06 19:40:37

看个人工作地点选择吧，

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Xie2022

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17楼

2023-03-07 09:27:39 来自iPhone客户端

有些回答实在离谱，会展新城和海洋新城都在一起，大部分属于沙井街道，一部分属于福海，你说福永都算你对，但你居然扯到松岗的，都一南一北的。

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迪化萨尔罕

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18楼

2023-03-07 09:53:19 来自iPhone客户端

引用17楼Xie2022的发言:
有些回答实在离谱，会展新城和海洋新城都在一起，大部分属于沙井街道，一部分属于福海，你说福永都算你对，但你居然扯到松岗的，都一南一北的。

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舍瓦里希德

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19楼

2023-03-07 10:21:35

其实房网所谓的问各个地区的前途，无非是想问这个地段的房子能不能涨。所以不妨把话说明白点。

宝安之前有过成功案例：集全区之力建设宝中硬是把宝中建成了豪宅区现在宝中建设的差不多了如果把这个操作复制一遍到同样具备高端规划的会展新城、海洋新城肯定不差虽然距离市区远了点但达到宝中7、8成的水平应该是问题不大的
光明是个新区，概念是新的，科学城内土地基本都是新的，谁也不知道它的上限在哪。考虑到近十年人类基础科学没有出现大的突破，深圳以后每走一步，都是在从发达国家成熟产业里面刨食，福田、南山模式：山寨-本土化-垄断在未来不可能大规模实现了，光明想要再复制一次南山的辉煌可能性几乎为0，它只能走自己的路子，这条路走不走得好，不仅涉及到光明区，更是涉及国运的问题。当然，就算走通，最后摘房价果子的也未必是光明区，因为基础科研在光明，企业总部未必在光明，大概率在前海。
两者的各走一方，不具备可比性，但会展新城和海洋新城房价前途大于光明。

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米团米团

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20楼

2023-03-07 10:48:09

有一定的道理

引用19楼舍瓦里希德的发言:
其实房网所谓的问各个地区的前途，无非是想问这个地段的房子能不能涨。所以不妨把话说明白点。

宝安之前有过成功案例：集全区之力建设宝中硬是把宝中建成了豪宅区现在宝中建设的差不多了如果把这个操作复制一遍到同样具备高端规划的会展新城、海洋新城肯定不差虽然距离市区远了点但达到宝中7、8成的水平应该是问题不大的
光明是个新区，概念是新的，科学城内土地基本都是新的，谁也不知道它的上限在哪。考虑到近十年人类基础科学没有出现大的突破，深圳以后每走一步，都是在从发达国家成熟产业里面刨食，福田、南山模式：山寨-本土化-垄断在未来不可能大规模实现了，光明想要再复制一次南山的辉煌可能性几乎为0，它只能走自己的路子，这条路走不走得好，不仅涉及到光明区，更是涉及国运的问题。当然，就算走通，最后摘房价果子的也未必是光明区，因为基础科研在光明，企业总部未必在光明，大概率在前海。
两者的各走一方，不具备可比性，但会展新城和海洋新城房价前途大于光明。

光明凤凰PK宝安海洋新城

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