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光明凤凰PK宝安海洋新城

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21楼

2023-03-07 10:49:42

光明这几年没有大步子。

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22楼

2023-03-07 12:30:47

在今天国家层面全力拼科技的背景下，深圳科技立市的决心，一定不要质疑
科创高地VS智造中心
买房当然要关注规划，但这也不是决策的关键因素
沙井是传统的工业重镇，西部智造中心，未来依托的是空港新城核心腹地，发展临空经济、会展经济、海洋经济以及旅游业，这些产业并不高端。
而相比之下，光明走的是高大上的科技路线，光明自北往南，中大、科学城、云谷等大片储备地全是文教、科研用地，几乎都是围绕前沿科技和产业转化，光明未来的目标是要打造大湾区科技创新高地，大湾区“未来产业策源地”，以科技之名支撑深圳未来增长极。
科学技术才是第一生产力，深圳以科技立市，因此单从产业面貌上看，沙井要弱于光明。光明不仅自身规划有大量高科技产业，也可以承接南山科技行业发展的外溢。

引用19楼舍瓦里希德的发言:
其实房网所谓的问各个地区的前途，无非是想问这个地段的房子能不能涨。所以不妨把话说明白点。

宝安之前有过成功案例：集全区之力建设宝中硬是把宝中建成了豪宅区现在宝中建设的差不多了如果把这个操作复制一遍到同样具备高端规划的会展新城、海洋新城肯定不差虽然距离市区远了点但达到宝中7、8成的水平应该是问题不大的
光明是个新区，概念是新的，科学城内土地基本都是新的，谁也不知道它的上限在哪。考虑到近十年人类基础科学没有出现大的突破，深圳以后每走一步，都是在从发达国家成熟产业里面刨食，福田、南山模式：山寨-本土化-垄断在未来不可能大规模实现了，光明想要再复制一次南山的辉煌可能性几乎为0，它只能走自己的路子，这条路走不走得好，不仅涉及到光明区，更是涉及国运的问题。当然，就算走通，最后摘房价果子的也未必是光明区，因为基础科研在光明，企业总部未必在光明，大概率在前海。
两者的各走一方，不具备可比性，但会展新城和海洋新城房价前途大于光明。

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23楼

2023-03-07 12:42:24 来自Android手机客户端

专业

引用舍瓦里希德的发言:
其实房网所谓的问各个地区的前途，无非是想问这个地段的房子能不能涨。所以不妨把话说明白点。

宝安之前有过成功案例：集全区之力建设宝中硬是把宝中建成了豪宅区现在宝中建设的差不多了如果把这个操作复制一遍到同样具备高端规划的会展新城、海洋新城肯定不差虽然距离市区远了点但达到宝中7、8成的水平应该是问题不大的
光明是个新区，概念是新的，科学城内土地基本都是新的，谁也不知道它的上限在哪。考虑到近十年人类基础科学没有出现大的突破，深圳以后每走一步，都是在从发达国家成熟产业里面刨食，福田、南山模式：山寨-本土化-垄断在未来不可能大规模实现了，光明想要再复制一次南山的辉煌可能性几乎为0，它只能走自己的路子，这条路走不走得好，不仅涉及到光明区，更是涉及国运的问题。当然，就算走通，最后摘房价果子的也未必是光明区，因为基础科研在光明，企业总部未必在光明，大概率在前海。
两者的各走一方，不具备可比性，但会展新城和海洋新城房价前途大于光明。

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24楼

2023-03-07 12:54:10

多多了解开发建设早的国内外有一定影响力的诸多科学城如斯坦福科学城（别名硅谷）它们是不是所在城市里的价值高地或就业中心之一

引用19楼舍瓦里希德的发言:
其实房网所谓的问各个地区的前途，无非是想问这个地段的房子能不能涨。所以不妨把话说明白点。

宝安之前有过成功案例：集全区之力建设宝中硬是把宝中建成了豪宅区现在宝中建设的差不多了如果把这个操作复制一遍到同样具备高端规划的会展新城、海洋新城肯定不差虽然距离市区远了点但达到宝中7、8成的水平应该是问题不大的
光明是个新区，概念是新的，科学城内土地基本都是新的，谁也不知道它的上限在哪。考虑到近十年人类基础科学没有出现大的突破，深圳以后每走一步，都是在从发达国家成熟产业里面刨食，福田、南山模式：山寨-本土化-垄断在未来不可能大规模实现了，光明想要再复制一次南山的辉煌可能性几乎为0，它只能走自己的路子，这条路走不走得好，不仅涉及到光明区，更是涉及国运的问题。当然，就算走通，最后摘房价果子的也未必是光明区，因为基础科研在光明，企业总部未必在光明，大概率在前海。
两者的各走一方，不具备可比性，但会展新城和海洋新城房价前途大于光明。

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25楼

2023-03-07 19:48:55

也没啥皆是凤尾区域，资源多集中在宝中；看看位置更靠近南山GDP第一的石岩街道至今是啥样

引用17楼Xie2022的发言:
有些回答实在离谱，会展新城和海洋新城都在一起，大部分属于沙井街道，一部分属于福海，你说福永都算你对，但你居然扯到松岗的，都一南一北的。

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26楼

2023-03-07 22:15:06 来自Android手机客户端

石岩位置产业环境不差，如果划给光明或南山就能改变面貌

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27楼

2023-03-07 22:32:49

GDP大头常年在各街道保持第一，位置又优于上述宝安几个片区前二年有闹过脱离，但换作是你当家会放走？

引用26楼大亚湾大道的发言:
石岩位置产业环境不差，如果划给光明或南山就能改变面貌

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Mr简单生活

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28楼

2023-03-08 20:45:05 来自iPhone客户端

给谁都没用，水源保护区，山地太多

引用26楼大亚湾大道的发言:
石岩位置产业环境不差，如果划给光明或南山就能改变面貌

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大亚湾大道

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29楼

2023-03-08 21:21:58 来自Android手机客户端

西丽也是保护区吧，光明新湖也是水源，还得看政策，位置比龙岗强，市政不如凤岗

引用Mr简单生活的发言:
给谁都没用，水源保护区，山地太多
引用26楼大亚湾大道的发言:
石岩位置产业环境不差，如果划给光明或南山就能改变面貌

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仰天561

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30楼

2023-03-09 16:34:19 来自Android手机客户端

第一句话就不对了。。会展新城在福永沙井，不在松岗。。

引用宇治抹茶的发言:
人家讲那么多论据，你一句话就张口就来？
引用4楼Tango119的发言:
一本正经胡说八道
引用3楼哈哈哈干得好的发言:
会展新城在松岗，海洋新城在沙井。和光明一样都有高大尚的规划，不过区别在于开发的难度和交通，沙井和松岗的开发难度要比光明大不少，因为这两地方城中村比光明密集得多，且大部分村子都在禁拆名单上，以后建设出来的效果会打多少折扣呢?

交通方面13号线极大概率是快慢线交替，我在万方数据库找到了13号线快慢线交替的设计方案(中铁二院在2018年的公开论文)，慢线车组站站停，快线车组在宝安大部分站不停，快线车组从留仙洞总部基地到光明城站不到20分钟，慢线车组40分钟。如果真能把论文中的方案落实的话，光明会有交通上的优势。