年度供地系列_家在光明

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81楼

2021-09-28 20:05:24 来自iPhone客户端

高总，如何看待凤凰学校旁地块底价成交？这块地位置最好，为何房企不抢？

引用81楼楼主的发言:
光明本批次5宗地，4宗达到封顶价+竞拍自持，1宗起始价（底价）成交，总约92亿：
1、高铁站地块：配20550平可售安居房，（中海）37.34亿+配建21000平
2、薯田埔地铁站地块：配14030平可售安居房，（金地）19.67亿+配建20000平
3、凤凰学校地块：配4800平可售安居房，（深房）9.65亿（底价）
4、玉律学校地块：配6225平可售安居房，（森业创达）10.62亿+配建3500平
5、中科附高地块：配23810平可售安居房，（联发）14.38亿+配建16000平

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yicaimianju

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yicaimianju

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82楼

2021-09-28 21:59:36 来自iPhone客户端

说明不好

引用82楼1814583的发言:
高总，如何看待凤凰学校旁地块底价成交？这块地位置最好，为何房企不抢？
引用81楼楼主的发言:
光明本批次5宗地，4宗达到封顶价+竞拍自持，1宗起始价（底价）成交，总约92亿：
1、高铁站地块：配20550平可售安居房，（中海）37.34亿+配建21000平
2、薯田埔地铁站地块：配14030平可售安居房，（金地）19.67亿+配建20000平
3、凤凰学校地块：配4800平可售安居房，（深房）9.65亿（底价）
4、玉律学校地块：配6225平可售安居房，（森业创达）10.62亿+配建3500平
5、中科附高地块：配23810平可售安居房，（联发）14.38亿+配建16000平

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Xx大xX_LAI

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83楼

2021-09-28 22:09:56 来自iPhone客户端

面积太小，不好施展，反正旁边也有传麒山顺便深房拿下

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manonmanon

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84楼

2021-09-28 22:19:16 来自Android手机客户端

现在的配那么多保障房，会不会车位比都是0.6-0.7左右？

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光明老兵

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85楼

2021-09-28 22:20:24 来自Android手机客户端

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山区王子

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86楼

2021-09-28 22:30:07 来自Android手机客户端

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高新西

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87楼

2021-09-29 12:48:42 来自m.szhome.com

这块地起始设定的地价不低，即使按最终的底价成交，楼面价也比光中那块高出不少，而且这块地扣除1万7多平地建商业、社康、菜市场等配套后，住宅可建就3万多平，预估包含安居房在内总共也就400套左右。对于刚需来说稀缺香喷喷系列。
这地块位置那是我们这里没得说的，周边环境看图说话，13号线（科技快线，这个站还是光明靠近市区方向）地铁口约200米，还避开光侨路、观光路以后两大主干道噪音。

引用82楼1814583的发言:
高总，如何看待凤凰学校旁地块底价成交？这块地位置最好，为何房企不抢？
引用81楼楼主的发言:
光明本批次5宗地，4宗达到封顶价+竞拍自持，1宗起始价（底价）成交，总约92亿：
1、高铁站地块：配20550平可售安居房，（中海）37.34亿+配建21000平
2、薯田埔地铁站地块：配14030平可售安居房，（金地）19.67亿+配建20000平
3、凤凰学校地块：配4800平可售安居房，（深房）9.65亿（底价）
4、玉律学校地块：配6225平可售安居房，（森业创达）10.62亿+配建3500平
5、中科附高地块：配23810平可售安居房，（联发）14.38亿+配建16000平

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午夜贴地飞行

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88楼

2021-09-29 14:41:50

光明好多这种小地块，和传统的小区差别还挺大的。更像日本那种住宅属性的“公寓楼”。

引用69楼楼主的发言:
位置来说，两处都是一样优越。
大第对面这地块住宅总建面没有多少，跟它旁边人才安居公司自持的安居翠云阁一样，配建不少集中商业，但是大第旁这两个小盘都没有规划幼儿园。
1万平左右的地，限100米高，通常就是两到三个单元楼的布局。光明代表作有：安居翠云阁（配商业）、中信凯旋君庭（配幼儿园）、金茂公园里（配商业）：
引用68楼FF6791773_微信的发言:
高新西高总，光明大弟对面这块最新计划拍地，跟民轩揽翠台，哪个位置比较优越？
引用12楼楼主的发言:
4、凤凰城公园、行政大楼、光明大第、凤凰学校旁

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Jonneyone

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89楼

2021-09-29 23:55:18 来自Android手机客户端

我找了一下材料，
光明区（1100）每年财政收入仅高于坪山（800），盐田，大鹏新区和深汕合作区，
不到排名第六的罗湖区（2300）的一半！

我不知道规划局哪里来的底气，把光明的未来构画得如此美丽。

深圳各区财政收入网上到处都有。
不能光吹，得看看GDP的成色如何。

光明教育，医疗，企业有拿得出手的吗？
光明能把人民医院或儿童医院搬过来吗？
光明能把华为腾讯华润平安总部搬过去？

光明落了个深实验分校就敢吹教育，那是没比较！龙岗坂田一个区两年就把省实验，深实验，深中和清华附中落子了。教育上，光明稳坐第三梯队

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Jonneyone

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90楼

2021-09-30 00:04:07 来自Android手机客户端

将来规划，那就规划吧
规划中都能发展起来不是！？

各区都在发展，这片土地是空地多，光规划漂亮的公园，文化场所，这是摆明奔着睡城去的，
所以从光明1号开始，就狂注保障房，对标龙岗中心城，等这些规划落实了，其它中心也落地了

吹光明是深圳未来的牛，肉麻了

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anping123

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91楼

2021-09-30 01:02:42

我觉得有公园和文化设施的睡城也挺好的。南山动不动的五六千的房租，真心睡不起。那些高大上的cbd，与P民关系不大。

引用91楼Jonneyone的发言:
将来规划，那就规划吧
规划中都能发展起来不是！？

各区都在发展，这片土地是空地多，光规划漂亮的公园，文化场所，这是摆明奔着睡城去的，
所以从光明1号开始，就狂注保障房，对标龙岗中心城，等这些规划落实了，其它中心也落地了

吹光明是深圳未来的牛，肉麻了

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Jonneyone

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92楼

2021-09-30 10:14:17 来自Android手机客户端

睡城是不错啊，经济就一直那样，缺钱能指望规划落地？保质保量落地？按时落地？

真是醉了，各大区都有各自的城市规划，更有钱的区肯定是更快更好更保质地把规划落实下来。
肥水都不是外流给其它的。

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CoachSean

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93楼

2021-09-30 12:53:06 来自Android手机客户端

高总，配建面积的房子是什么性质的？

引用楼主的发言:
光明本批次5宗地，4宗达到封顶价+竞拍自持，1宗起始价（底价）成交，总约92亿：
1、高铁站地块：配20550平可售安居房，（中海）37.34亿+配建21000平
2、薯田埔地铁站地块：配14030平可售安居房，（金地）19.67亿+配建20000平
3、凤凰学校地块：配4800平可售安居房，（深房）9.65亿（底价）
4、玉律学校地块：配6225平可售安居房，（森业创达）10.62亿+配建3500平
5、中科附高地块：配23810平可售安居房，（联发）14.38亿+配建16000平

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CarlBryant10

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94楼

2021-09-30 13:01:55 来自Android手机客户端

把腾讯搬过来你过来上班么？

引用Jonneyone的发言:
我找了一下材料，
光明区（1100）每年财政收入仅高于坪山（800），盐田，大鹏新区和深汕合作区，
不到排名第六的罗湖区（2300）的一半！

我不知道规划局哪里来的底气，把光明的未来构画得如此美丽。

深圳各区财政收入网上到处都有。
不能光吹，得看看GDP的成色如何。

光明教育，医疗，企业有拿得出手的吗？
光明能把人民医院或儿童医院搬过来吗？
光明能把华为腾讯华润平安总部搬过去？

光明落了个深实验分校就敢吹教育，那是没比较！龙岗坂田一个区两年就把省实验，深实验，深中和清华附中落子了。教育上，光明稳坐第三梯队

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Jonneyone

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95楼

2021-09-30 13:38:21 来自Android手机客户端

你把腾讯或者类似量级的企业搬过去，我相信光明是深圳市的未来。

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liumanghan

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96楼

2021-10-01 14:27:55 来自iPhone客户端

好的好的，买光明的都是啥子，赶快都去你买你说的合理的龙岗中心吧

不要和我抢光明。

引用90楼Jonneyone的发言:
我找了一下材料，
光明区（1100）每年财政收入仅高于坪山（800），盐田，大鹏新区和深汕合作区，
不到排名第六的罗湖区（2300）的一半！

我不知道规划局哪里来的底气，把光明的未来构画得如此美丽。

深圳各区财政收入网上到处都有。
不能光吹，得看看GDP的成色如何。

光明教育，医疗，企业有拿得出手的吗？
光明能把人民医院或儿童医院搬过来吗？
光明能把华为腾讯华润平安总部搬过去？

光明落了个深实验分校就敢吹教育，那是没比较！龙岗坂田一个区两年就把省实验，深实验，深中和清华附中落子了。教育上，光明稳坐第三梯队

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Mewtwome

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97楼

2021-10-01 14:57:18 来自iPhone客户端

买你的松岗去就行了，少在这唧唧歪歪扯，你谁啊要当圣人，要挽救来踏坑的人，您哪根葱？

引用93楼Jonneyone的发言:
睡城是不错啊，经济就一直那样，缺钱能指望规划落地？保质保量落地？按时落地？

真是醉了，各大区都有各自的城市规划，更有钱的区肯定是更快更好更保质地把规划落实下来。
肥水都不是外流给其它的。

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高新西

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98楼

2021-10-01 17:45:59 来自m.szhome.com

配建的可售安居房还是由市住房保障署面向全市统一配售管理，另外配建的租赁房是开发商70年内自持并与区住建局签协议后出租，属性不同产权证不同后续涉及的相关事项也不同

引用94楼CoachSean的发言:
高总，配建面积的房子是什么性质的？
引用楼主的发言:
光明本批次5宗地，4宗达到封顶价+竞拍自持，1宗起始价（底价）成交，总约92亿：
1、高铁站地块：配20550平可售安居房，（中海）37.34亿+配建21000平
2、薯田埔地铁站地块：配14030平可售安居房，（金地）19.67亿+配建20000平
3、凤凰学校地块：配4800平可售安居房，（深房）9.65亿（底价）
4、玉律学校地块：配6225平可售安居房，（森业创达）10.62亿+配建3500平
5、中科附高地块：配23810平可售安居房，（联发）14.38亿+配建16000平

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Jonneyone

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99楼

2021-10-04 14:38:46 来自Android手机客户端

这个App上光吹们太多了，比前些年龙华宇宙中心的那帮吹子们有过之而无不及、素质还更为低劣。

引用Jonneyone的发言:
你把腾讯或者类似量级的企业搬过去，我相信光明是深圳市的未来。

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舍瓦里希德

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100楼

2021-10-04 20:20:07 来自iPhone客户端

本来不想理你实在看不下去了你怎么就追着高总帖子咬？你喜欢松岗你去买不就完事了跑光明板块下有啥意思？光明真如你预测以后不如松岗这边也没人会骂你你自己偷着乐不就行了
这里好多人都从高总那学到好多论坛需要这样有信息愿分享的热心人士不需要你这样到处咬的gou

引用100楼Jonneyone的发言:
这个App上光吹们太多了，比前些年龙华宇宙中心的那帮吹子们有过之而无不及、素质还更为低劣。
引用Jonneyone的发言:
你把腾讯或者类似量级的企业搬过去，我相信光明是深圳市的未来。

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