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顶起来，我再继续更新找设计公司、装修公司、装修采购和装修日记等内容！
分析的不错，开工大吉哦。引用2楼楼主的发言:【买房篇】
这里必须再回顾下2015年深圳房市惊心动魄的情形。
这一年深圳热点区域房价直接翻番，全市均价从2万多到5万多，全民议房。
真正牛人：抛售手上所有股票，330政策暴涨之前买入房产。
幸运的人：先卖了手上深圳小户型或外地房子，330政策暴涨之前换了大房子。
侥幸的人：一直准备买房，拖到2015年下半年终于成功入手买房的人。
遗憾的人：一直准备买房，老早手持百万以上资金沦落到现在付不起首付的人。
悲壮的人：怀揣梦想踏实做实业的人，挣的钱远不如多买一套房的收益的人。
悲惨的人：卖了深圳的房子，330政策暴涨之后还在买入股票的人。
忧虑的人：没有家底、晚来深圳几年、没有快速发展起来的80后、90后。
以上纯属原创，欢迎对号入座。楼主还算是个侥幸的人。
分析了这么多，现在介绍下楼主的情况。楼主大学毕业两年后2011年在广州买了个精装修的三房，由于后来一直在深圳工作，这个房子一直空着。正是因为手上有这个房子，我们在深圳一直没有非常着急买房，总觉得自己反正有房，总想希望找个非常满意的自住的房子。
其实我们2014年底在深圳看了三个楼盘，要么觉得偏远、要么堵车、要么容积率太低。总之不入我们眼。那时还想着再存点钱买180平左右的大复式住，最后苦逼的买了个89方的小房子。
由于个人原因2015年4月下旬才回深圳，那时已经听中介说不给订金不给看房、二手业主一天提一个价、到处是交了订金原业主违约不卖、新楼盘基本都是日光盘、新楼盘隔每期推出新房源都是加5000元每平以上的新闻。那时完全已经坐不住了，我们开始每个周末看房。因为看到太多二手房东涨价违约的新闻，我们本来也更倾向于买新房，所以我们直接只看新房了。
由于新楼盘都是几个月才开盘一次，我们直到9月底才等到意向的楼盘开盘。那时附近的楼盘已经涨了两万多了，我们其实也怕那时会不会是最高点，如果下跌30%可是首付都跌没人，再往下跌的话可是要断供了。考虑再三，毕竟是自住房，不管涨跌，想尽办法先入手了这套房子，也算是忐忑的心定下来了。从此安心做房奴，往后谈到2015年买房经历还是内心无法平静。
结合自己租房和买房的经历，我谈几个纯属个人的关于买房的看法：
1. 关于买新房还是二手房？
新房的话你要准备一年半交房，半年装修，半年装修后空置，一般需要两三年才能住进去。这里单房租就要多出两三年十来万的房租钱。但是新房开盘时一般房源选择比较多，很多新盘因为刚买时周边配套不全，利好实现后上涨空间比较大。二手房好处是可以更快住进去节省不少房租钱，当然如果要全部重新装修的话成本也不低，拆旧成本也不少。二手房还能看到现有的房子、小区配套和小区物业管理之类的，比有些开发商开盘吹的多好但是交房是个未知数来得实在。如果能买到比较新的小区有毛胚的二手房就更好了，既能让你住上新房，又不需要等待太长的时间。
2. 买深圳小户型还是临深房子
建议尽量买深圳的房子，毕竟城市人口众多，内生人口增长快，另外每年流入的优质人口也非常庞大，房价很难下跌。临深房子买的时候便宜，但是很多时候真的不方便住，而且如果要转手的话一般都是有价无市，贷款评估也低。
3.买房不要想得太过于完美，先上车
自住房有时机就入手，不要非得买关内的房子、大房子、新房子。卖掉手上的房子换大房子总是比存够首付现金买大房子来得容易。只要房价上涨，买房如果按30%首付购买就是3.3倍的资金杠杆上涨升值。哪怕偏地方的老破小房子，想卖的话还是有人会经历你原来一样的阶段来接手你的房子。先上车，先上车，先上车，切记！
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