[三宝2014](2015/1/24 16:04:27)
 严监理 吴志才 房网一休
三位专家，我家有娃，买的是宝安老城区新安湖花园，1989年的老房子，90年代的装修（里面的电线管还是铁管）。
家里有小孩，装修一切从简（不吊顶，不做其他任何不必要的装饰）。
 
但房子破败不堪，需要全部重装，90平三房，找了几家装修公司及工头报价，价格相差还蛮大的。
找设计公司吧，工钱太贵（水电按米，不报价）；找工头吧，没有设计不说，对后期监理也是个问题！
 
装修总预算8万（瓷砖已经接近1.5万了），请几位老大帮忙来现场指导一下？！
 
谢谢了！

[三宝2014](2015/1/24 16:04:27)
 严监理 吴志才 房网一休
三位专家，我家有娃，买的是宝安老城区新安湖花园，1989年的老房子，90年代的装修（里面的电线管还是铁管）。
家里有小孩，装修一切从简（不吊顶，不做其他任何不必要的装饰）。
 
但房子破败不堪，需要全部重装，90平三房，找了几家装修公司及工头报价，价格相差还蛮大的。
找设计公司吧，工钱太贵（水电按米，不报价）；找工头吧，没有设计不说，对后期监理也是个问题！
 
装修总预算8万（瓷砖已经接近1.5万了），请几位老大帮忙来现场指导一下？！
 
谢谢了！

[吴志才](2015/1/24 23:28:04)
    我们现在在勤诚达22实际施工，像业主说的这类老房子，拆旧就是一笔不菲的费用，没有电梯吧？材料搬运和垃圾清理也比一般新小区高不止一倍，拆完了地面天花还有修复、找平，水电、防水当然是重新来过，8W如果只是硬装可能就勉强，若是算上软装。电器什么的，够呛！

[三宝2014](2015/1/24 16:04:27)
 严监理 吴志才 房网一休
三位专家，我家有娃，买的是宝安老城区新安湖花园，1989年的老房子，90年代的装修（里面的电线管还是铁管）。
家里有小孩，装修一切从简（不吊顶，不做其他任何不必要的装饰）。
 
但房子破败不堪，需要全部重装，90平三房，找了几家装修公司及工头报价，价格相差还蛮大的。
找设计公司吧，工钱太贵（水电按米，不报价）；找工头吧，没有设计不说，对后期监理也是个问题！
 
装修总预算8万（瓷砖已经接近1.5万了），请几位老大帮忙来现场指导一下？！
 
谢谢了！

[严监理](2015/1/24 20:19:21)
严监理观点：
 
计划8万的总装修费用，对于1.5万的瓷砖来讲，太奢华了。好似拿瓢喝咖啡
 
很多人一直以来有个误区，就是认为现场施工的费用很高，需要极度控制，能挤出大量水分。其实不然，施工方虽然报价不一，但最后总体费用都差不多，那些预算报价很低，多是有猫腻的。相反装修主材的浮动和可选空间很大，比如您家的瓷砖15000能做，6000元也能满足。橱柜20000的有，7000的也有。幅度还是比较大的。
 
严监理通过审核大量预算，发现成熟施工队的报价和装饰公司的报价差不了多少，所以选择施工方注重口碑选择。
 
如果现场施工部分要节省，需要提前制定适合的省钱方案。看到你8万的总预算，感到你家的房子非常大，感觉这800张百元大钞帖不完全。确实要计划计划了，这瓷砖费用需要压缩了。
 
祝好运！！

[三宝2014](2015/1/24 16:04:27)
 严监理 吴志才 房网一休
三位专家，我家有娃，买的是宝安老城区新安湖花园，1989年的老房子，90年代的装修（里面的电线管还是铁管）。
家里有小孩，装修一切从简（不吊顶，不做其他任何不必要的装饰）。
 
但房子破败不堪，需要全部重装，90平三房，找了几家装修公司及工头报价，价格相差还蛮大的。
找设计公司吧，工钱太贵（水电按米，不报价）；找工头吧，没有设计不说，对后期监理也是个问题！
 
装修总预算8万（瓷砖已经接近1.5万了），请几位老大帮忙来现场指导一下？！
 
谢谢了！