周末楼市：本周2盘入市 西丽湖景观住宅均价约8.9万/平

深圳，本周新房供应看点多多，地段不错的2个项目入市，分别是金众麒麟公馆和大悦城·天玺壹号，值得改善型置业者重点关注；满京华云朗公馆近期获批预售证，由于其地理位置和配套稍显逊色，整体关注度并不高。另外，绿地新都会和东部冰雪创新城将于周日开放展示中心。

临深，本周惠州及东莞的供应不温不火，以原有的项目加推为主。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

满京华云朗公馆

项目位于广深公路辅路，近地铁12号线（在建中）黄田站，由深圳市深信西部房地产有限公司进行开发，总占地面积0.5万㎡，建筑面积约2.4万㎡，容积率3.48，规划1栋住宅，分为A/B两座。项目已获批预售证，预计近期开盘，主推建面约58-86平住宅单位，备案均价约5.1万/平。

大悦城·天玺壹号

项目位于宝安区创业二路与建安一路交汇处西南角，由中粮地产发展（深圳）有限公司，占地约12.5万㎡，总建面约78.5万㎡，分三期开发，一期由5栋商品住宅、1栋公寓+办公楼组成。项目将于10月13日开盘，主推建面约96-122平住宅产品，均价约8.9万/平。

金众麒麟公馆

项目位于南山区西丽街道沁园路西面沁园二路北面（麒麟山庄旁），由金众集团打造，地处中国科技创新高地南山区麒麟山下西丽湖畔，占地面积约3.4万㎡，总建面约14.7万㎡，其中住宅建筑面积10.1万㎡，商业建筑面积约3.9万㎡，容积率3.18。项目将于10月12日开盘，主推建面约100-177平住宅产品，备案均价约8.9万/平。

绿地新都会

项目位于光明区光明大道与光明大街交汇处（地铁6号线光明中心站，建设中），由深圳市钰镌龙投资有限公司进行开发，项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推88-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。项目将于10月13日开放展示中心。

东部冰雪创新城

项目位于盐排高速与深盐路交汇处，由深圳市保惠物流有限公司进行开发，占地面积3.7万㎡，建筑面积9.8万㎡，容积率2.1，为集物流、新零售、工业旅游、供应链等于一体的产业园。项目将于10月13日开放展示中心，主推建面约34-81平创意空间。

新世界·临海揽山

项目位于南山区蛇口半山片区，背靠大南山，处于工业五路与沿山路交汇处，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。项目已开放展示中心，主推建面约107-117平住宅产品。

阳光粤海

项目位于南山区科技南一路与白石路交汇处西北边，紧挨深圳大学。总建面约20万㎡，其中住宅部分建面约9.75万㎡，由9栋超高层建筑围合容积率6.5，为粤海门村城市更新项目。项目在售中，主推建面约211-242平住宅，均价约8.9万/平。

深国际万科和雅轩

项目位于龙华区民治大道和梅观路西北侧，东望民治水库，西临星河coco city及横岭旧村旧改，是深国际梅林关更新单元的二期，涵盖住宅、商业、公寓和办公等多种业态，二期占地面积约1.7万㎡，建筑面积约7.2万㎡，容积率4.16。项目在售中，主推建面约80-118平3房产品，均价约6.6万/平。

华强城（商铺）

项目位于位于宝安区福海街道，属于11号线塘尾站地铁口物业，占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业，整体分为三期开发，一期、三期的住宅已售罄，目前即将开售商铺产品。

临深

万象连城

项目位于位于塘厦的中心区域，周边被“林村+凤凰岗+科苑城+大坪”等产业组团环绕，高质量的公共配套资源（塘厦体育馆+图书馆+市政广场公园等）比较齐全，总用地面积约1.6万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，共有2栋高层住宅（每栋2个单元），基本呈对称布局，梯户比为2梯4户。

（内容完）

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