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周末楼市：近期多盘入市本周2盘开示范单位

深圳，近期有2个刚需项目入市，分别是嘉信云峰和满京华云朗公馆；还有2个项目开放示范单位，分别是碧桂园心海天誉和新世界·临海揽山。另外，招商领玺和榕江·云玺锦庭将于近期开产品发布会，两个项目有着不错的地段优势。

临深，本周惠州及东莞的市场不温不火，主要以前期的项目推新品为主。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

嘉信云峰

项目位于宝安区石岩街道石环北路与横坑路交汇处，距离地铁6号线及13号线的交汇“上屋北站”约400米，紧靠规划小学及石岩大树林公园。项目整体占地3.2万㎡，总建面约16万㎡，分二期进行开发；其中一期建面约8.7万㎡，规划由3栋约140米的超高层建筑组成，其中2栋住宅、1栋商务公寓及办公产品。项目将于10月26日开盘，主推建面约75-116平住宅产品。

满京华云朗公馆

项目位于广深公路辅路，近地铁12号线（在建中）黄田站，由深圳市深信西部房地产有限公司进行开发，总占地面积0.5万㎡，建筑面积约2.4万㎡，容积率3.48，规划1栋住宅，分为A/B两座。项目已于10月14日开盘，主推建面约58-86平住宅单位，备案均价约5.1万/平。

碧桂园心海天誉

项目位于大梅沙·闲云路（东部华侨城入口旁），由碧桂园联袂心海集团共同开发，占地约1.6万㎡，建面约7.7万㎡，容积率3.5，绿化率40%，总房源479户，车位数450个。项目将于10月19日开示范单位，主推建面约83-128平3-4房住宅单位。

新世界·临海揽山

项目位于南山区蛇口半山片区，背靠大南山，处于工业五路与沿山路交汇处，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。项目将于10月19日开示范单位，主推建面约107-117平住宅产品。

榕江·云玺锦庭

项目位于宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧，由深圳市榕江实业有限公司进行开发，建设用地面积约1.51万平米，地块方正规整。总建面约10.56万平米。其中住宅建面约4.86万平米，商业建面0.9万平米。规划建设有3座住宅塔楼，其中A座32层（111.8米），B/C座34层（114.05米）。大体布局呈现“品”字型。项目将于10月24日开产品发布会，主推100-255平住宅单位。

招商领玺

项目位于前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处，由深圳招商房地产有限公司进行开发，建设用地面积约1.4万㎡，总建面约9.1万㎡，容积率4.98，包含3栋38-44层住宅建筑及1栋3层高幼儿园，主推建面约120-150平3-4房，带精装修。项目将于10月22日开产品发布会，目前展示中心已开，近期将开示范单位。

深业中城

项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧，由深圳市深业中城有限公司进行开发，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62。毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。项目近期即将入市，主推建面约133-208平大户住宅单位。

大族云峰二期

项目位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，由大族控股集团有限公司进行开发，位于坂田南片区，总建面约45万㎡，分两期开发，项目自带建面4.3万㎡的shopping mall、幼儿园和九年制公立学校，车位比高达1:1.2，自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套。项目在售中，主推建面约88-124平住宅产品，均价约5.9万/平。

壹成中心3区

项目位于龙华区梅龙路与工业路交汇处（地铁4号线龙华站），由深圳市鸿荣源实业有限公司进行开发，集住宅、商业、商务、教育于一体的大型城市综合体，总占地面积约41万㎡，总建筑面积约205万㎡，容积率4.12，绿化率40%，龙华老城核心居住圈，配套完备，居家便利性高，生活气息浓郁。项目3区在售中，主推建面约78-118平住宅产品，均价约6.25万/平。

临深

佳兆业·君汇上品

项目位于仲恺高新区陈江街道南区，仲恺大道旁，位处仲恺高新区中心位置，西侧靠近东莞，东北侧靠近惠城江北CBD区。由佳兆业集团开发。项目总占地约2.2万㎡，总建面约9.5万㎡，总户数592户（商铺63套），647个车位。由4栋32-34层高的高层住宅楼组成，目前1#栋刚入市销售不久，推售产品为建面约78-119㎡2-4房，共150套房源，备案均价9800元/㎡。