全部成交！均价不足10万/㎡！宝能城法拍房还剩最后一天

就在刚刚，宝能城法拍房的“第一阶段”结束了！

在最抢手的两个楼盘，分别经历了16次出价后，今天的法拍终于落下了帷幕。

宝能城第一批拍卖的20套房源，截止今天上午已经全部成交，无一流拍。

在阿里法拍平台，共挂出了60套宝能城法拍房。

目前第一批20套房源结果已经公示，第二批目前正在拍卖进行中，将于明天（9月21日）10点结束，同时第三批开始拍卖。

本次拍卖的起拍总价在约1298-1962万之间。

根据竞拍公告来看，目前宝能城房源无人居住使用，为空置状态。房屋现状为毛坯。具体情况由竞买人自行核实，相应法律后果由竞买人自行承担。

而税费方面，税费负担为“由相应主体依法各自承担”。

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今天成交的20套楼盘中，其中共有6个房源仅出价一次，最终以评估价（法拍底价）成交。

本次出价最高的是两个楼盘是B座2单元31A（198.28㎡）与32A（199.25㎡），最后成交价分别为1973.05万元与1962.61万元。

折合税前均价仅9.95万/㎡！

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今年4月，深圳宝能城因宝能与平安银行的债务问题被推上风口浪尖，宝能城的最后一批现房被曝将被司法拍卖，随后上架平安特资处理平台。

6月，宝能城首批15套住宅法拍房源上线阿里拍卖，计划于7月1日及7月26日开拍。

6月30日,15套法拍房源突然撤回，原因是公告标明“税费由买方承担”，鲜有人报名。

此前，有人指出，若“税费由买方承担”，则这批法拍房的价格优势就不明显了，因此前次上拍关注度较少，报名人数寥寥无几。

不过此次的“税费各付”也存在一定争议。

但是从今天拍卖结果上来看，税费负担从“税费由买方承担”更改成为“由相应主体依法各自承担”确实有效地解决了流拍的问题。

而且剩下的40套房源中，目前来看也是鲜有楼盘无人报名。

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项目位于西丽大学城片区，和5号线塘朗站无缝接驳，是西丽家喻户晓的三大豪宅之一。

整个项目分东西两区，总建面约83万㎡，由6个地块组成，还没有入市的房源为下图红色色块楼栋。

图源网络

整体6个地块包含住宅、公寓、酒店及13万方体量的商业。

小区教育资源超级丰富，1公里范围内有南科大一小、深大附小、南科大二小、深大附中等资源。

2015年第一批项目入市时，宝能城的价格仅6.5万/平米。

但是从首开的近7万到二手房价格冲向14万，宝能城是真正实现了5年翻倍。

2020年11月，宝能城推出68套楼王房源，均价9.85万/㎡，单套总价超2000万。该批房源在开售前5分钟才发布公告，突击开盘，实现1小时售罄。

至此，该项目一跃成为深圳网红盘大军中的一员。也就在此时，该小区的二手挂牌价最高已突破14万/㎡，价格倒挂吸引了一大批购房者趋之若鹜。

昔日网红神盘，沦落到如今开发商几百亿债务压顶不得不低价拍卖的境地，不免让人唏嘘。

目前，除今天拍完的房源外，正在拍卖的房源有20套，明天10:00开拍的房源同样也有20套。

从官网我们能看到，正在进行拍卖的房源，已经有报名的客户开始出价了。有意向购买的朋友们不要错过机会~

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