光明满京华又一地块规划公布！龙华臻著雅居要来，限价7.33万/㎡

近日 ，龙华、光明两新盘传进展。

臻著雅居9月有望入市；满京华狮山项目05-13地块取名为金硕瑞府。

龙华联发臻著雅居位于龙华民治街道紧挨金地上塘道，项目共有642户(其中保障房288户)。据网上消息称，项目已开放几处临时展厅，预计9月初左右开放样板间，9月底开售，毛坯限价7.33万/㎡，目前项目主体已出地面几层。

满京华金硕瑞府为满京华光明狮山项目05-13地块，项目占地面积约1.1万㎡，建面约10万㎡，计容积率建面约7.3万㎡，容积率6.5，住宅户数696户。目前满京华狮山项目首推单位金硕华府，已开样板及展示中心。

龙华联发臻著雅居

总户数642户，预计9月开盘

臻著雅居前身为龙华民治街道A818-0479拍卖宗地，2022年8月4日，联发集团以12.73亿元、竞配建面积3510平方米拿下。

该土地面积约8973㎡，建筑面积44860㎡，容积率5.0，其中，住宅44160平方、物业服务用房100平方米、社区菜市场500平方米，按规定，该地块上盖普通商品住房平均销售价格不高于73300元/㎡。

深圳市联臻地产开发有限公司开发的臻著雅居（A818-0479）项目位于龙华区民治街道。2023年2月取得建设工程规划许可证，项目占地面积约8973.71㎡，总建筑面积㎡，由3栋楼体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户（其中商品住宅360户，保障房288户）。

近日，项目对规划进行了修改，主要修改内容为：对总平面图局部调整。

从主要经济指标表中可以看出，此次对总建筑面积、容积率、车位数、总户数等都做了相应的调整。

项目周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等小区，配套齐全，生活氛围浓厚。

除大量的社区底商支持日常生活购物外，就近还有天虹、星河COCO Garden等中型商业体，可以满足更全面的日常生活购物需求；周边还有6979商业中心、Costco开市客等大型商圈，支持多元化购物、聚餐、文娱等需求。

 项目距离4号线上塘、红山，及6号线上芬站较近，约1公里左右的距离（百度地图测距）。

光明满京华金硕瑞府

总户数696户，一期将入市

满京华狮山项目05-13地块取名为金硕瑞府，位于光明位于光明区新湖街道佛子坳路西侧、翠辉路南侧。

近日，满京华金硕瑞府取得建设工程规划许可证，项目占地面积约1.1万㎡，建面约10万㎡，计容积率建面约7.3万㎡，容积率6.5，规划停车位708辆。项目住宅户数696户，无保障性住房。

项目由2栋48层高、1栋44层高住宅楼、1所幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设施组成。

扰了解，满京华狮山项目位于光明中心区，是一个近百万方的超大体量综合体，居住总量超48万㎡，包含有高端住宅、办公、商业、配套等；与科学公园隔路相望，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，是光明科学环廊核心地带之一。

不仅如此，公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站，以及13号线（在建中）的光明站和光明大街站，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利，未来非常宜居的一个片区。

项目设计范围涵盖10块用地，首批入市05-10地块取名为金硕华府，首推建面约88-141㎡3-4房单位，目前已开放展厅及样板房。

05-13地块取名为金硕瑞府，用地面积为11250.4㎡。

根据规划，满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。

05-09地块用地面积为8819.9㎡，总建筑面积73918.69㎡，共有2栋住宅楼和商业组成。

05-10地块占地约22842㎡，计容建面约137050㎡，住宅121894㎡，商业6416㎡，菜市场1000㎡，幼儿园4200㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站500㎡，警务室50㎡，社康中心2000㎡。

05-13地块用地面积为11250.4㎡，总建筑面积98715.64㎡，由1栋、2栋、3栋住宅楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设施组成。

05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡，集具有国际、艺术、现代风格的高端住宅、办公、商业、配套等。

其中主要包括1栋约180m超高层办公写字楼，3栋超高层住宅（住宅最高约150m）及其商业配套。

满京华项目效果图

据了解，科学公园位于光明中心区，占地面积约为208万㎡，旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合性城市公园，也是深圳最大的城市公园。

公园内规划建设有很多的公共配套，包括西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园、棒球场等等，几乎是包罗万象。

科学公园建成以后，届时周边小区的居民会享受公园内各种配套，生活十分便利，居住氛围浓厚。

科学公园效果图

科学公园效果图

据悉，光明中心区楼村社区土地整备利益统筹项目由楼村社区股份合作公司主导，区域包括狮山工业区、中心区空地、楼村鸽场等地块。

满京华项目选取了位于光明中心区规划红线范围内的楼村狮山工业区作为试点，涉及12个工业园，永久性建筑物153栋，总建筑面积约32.38万平方米。这是新湖街道在拓展城市发展空间方面首次突破片区统筹模式壁垒、促进社区转型升级的一次重大创新和尝试。

光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。将为深圳光明区打造综合性国家科学中心先行启动区和深圳北部中心目标建设提供强有力支撑。

光明中心现聚齐满京华、深铁、深业、绿城、联发等品牌房企，即将发生翻天覆地的变化，同时随着片区土地整备的加速推进，深圳科技馆、科学公园等重大项目的加速建设，三横两纵道路的接连打通，越来越多的科学家、科研工作者等人才选择在光明中心区诗意栖居，一个“科学家的家”雏形显现。

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