870套住宅，景云上辰花园规划许可公示，龙城又增一新盘

近日，景云上辰花园（宗地号：G01030-0148）建设工程规划许可已公示；项目位于龙岗区龙城街道龙翔大道以北怡翠路以西，由深圳市宇宏投资集团有限公司开发建设。

建设用地面积36654.99平方米，用地性质为二类居住用地+商业用地，新建建筑8栋，建设规定总建筑面积为158064平方米，其中住宅87890平方米，公共租赁住房3835.88平方米，租赁型人才住房3774.12平方米，商业7683平方米，商务公寓51324平方米，6班幼儿园1690平方米（用地面积1800平方米），居住小区级文化室1500平方米、社区警务室50平方米，物业服务用317平方米。

项目由4栋住宅组成，总户数为873户（其中102户为保障性住房，纯住宅771户），90平以下的户型有750户。

据了解，景云上辰花园其前身为爱联旧村城市更新单元。爱联旧村城市更新单元于2013年1月取得规划批复，于2014年6月至2017年4月期间进行了八次规划修改。

该更新单元由四个片区组成——北片区、中片区、东片区和地铁站片区。

景云上辰花园为该更新单元的北片区部分，该部分建设用地面积约3.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率4.2。

爱联旧村城市更新单元规划示意图：

整体看，爱联旧村城市更新单元规模不小，其目标打造综合体项目。项目整体拆迁用地约4万㎡，开发建设用地约30万㎡，计容建面约125㎡。开发方向上，包含居住、教育配套、商业、绿地。

爱联旧村城市更新法定图则：

景云上辰花园周边地铁交通网络较发达。区域内有地铁3号线、16号线（即将通车）交织布局，爱联（3号线）、大运中心站（16号线）、龙城广场站（16号线）等站点环绕项目。

其中，距离项目最近的地铁站点为爱联站（3号线），直线距离约为900米（根据百度地图测量，仅供参考）。

路网交通上，项目所在区域内有龙翔大道、龙岗大道等快速路。

片区与大运、龙城片区联系紧密，可便利享受到大运、龙城购物、休闲娱乐资源。

项目周边配套示意图：

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