光明13号线（在建）地铁物业 百晟上府建面约93-143㎡户型分析
百晟上府位于光明区公明街道上村社区，规划思远路以南、曙光路以东，由深圳市百晟置地有限公司与深圳市公明上村股份合作公司共同开发建设。
项目用地面积约1.6万㎡，总建面约10.3万㎡，拟建成为集住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心及社区警务室于一体的高档社区。
社区整体由4座住宅建筑及1栋幼儿园构成，住宅建面约6.2万㎡，自带3200㎡商业街及12班幼儿园等社区配套。规划停车位640个，总户数590户，车位比大于1:1，车位较为充足。
项目已于10月11日开展示中心，主推建面约93-143㎡住宅产品，具体户型如下：
建筑面积约94-95㎡户型
建筑面积约93-95㎡户型
建筑面积约110-112㎡户型
建筑面积约123-124㎡户型
建筑面积约141-143㎡户型
建筑面积约94-95㎡户型
朝向东南或西南，动静分区布局主要生活空间光照充足；
客厅带有1.6米进深阳台宽敞实用；
主卧开间进深比良好空间利用充分；
双次卧带全尺寸飘窗，空间利用充分室内明亮；
餐厨空间紧凑实用，自带入户玄关。
建筑面积约93-95㎡户型（相似）
建筑面积约110-112㎡户型
东南西南朝向，通透结构横厅布局空间利用充分，四房配置；
大开间短进深，通风采光性能*；
客厅带有2.3米进深大阳台，宽敞实用；
主卧自然通透，功能全面；
三次卧空间配置均衡，都可做卧房使用，分离式卫生间提高实用效率；
餐厨空间紧凑合理，通风采光性能*。
建筑面积约123-124㎡户型
东南、西南朝向，通透结构，主要生活空间南向，阳光充足；
客厅带有大型通廊式阳台；
主卧自然通透宽敞舒适，功能全面，次卧开间进深比良好，空间利用充分；
餐厨空间宽敞独立，自然通风采光；
厨房可向生活阳台扩展。
建筑面积约141-143㎡户型
西南朝向，5房配置；
通透结构横厅布局，空间利用充分；
餐客厅带有大型通廊式阳台；
主卧自然通透独立式衣帽间，次卧开间都在3米左右明亮舒适；
餐厨空间利用充分，自然通风采光，厨房可向生活阳台扩展，提高实用性能。
小结：
刚需型产品为主，户户南向阳光直射充足；
多阳台和全尺寸飘窗配置有效提高室内空间实用性能；
户型方正，配比科学合理，功能和舒适均衡。
（内容完）
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