碧桂园星荟落户中国时间谷 打造4.5米层高小户产品①【规划篇】

碧桂园星荟位于光明新区公明南环大道以北，钟表八路以西，是深圳钟表基地的商业配套用地，为了推进钟表基地打造成为光明产业质量发展亮点和典型示范区而制定。

项目仅1栋79.9米高楼，因每层层高4.5米，故*楼层仅19层，预计推售的小户型办公产品共计220户。

其中商业拟1～2层，酒店拟3～8层，办公楼拟10～19层。办公楼与酒店中间隔有1层架空层，应该是降低酒店和办公楼相互影响。

项目是于16年5月份通过招拍挂形式拿地，是40年产权的商业用地，土地使用年限为至，地价成本达到2.85亿元，楼面价14071元/平方米。

中国时间谷：

项目位于钟表产业聚集基地内，钟表集聚基地是深圳九大先进制造业基地之一、市重点建设的产业园区，也是国家商务部确认的深圳首批两个“国家转型升级示范基地”之一。

2015年，中国时间谷“Time Valley”正式挂牌，钟表基地开始了新的定位，成为深圳钟表业30多年发展史上的里程碑。国家工信部正积极推动时尚区域品牌“深圳手表”的建设。

目前已经有飞亚达、依波、格雅、天王等包括中国驰名商标在内的9个知名钟表企业总部项目。 

交通方面：

项目距离地铁6号线（在建）与13号线（规划中）交汇站公明广场站行车距离约1.5公里。较为适合开车出行，或通过单车等便捷工具到地铁站换乘。目前13号线公明段尚在规划中，目前路线后期或有调整，以政府公布为准。地铁6号线在建，预计2020年开通，一期工程连接北站，且在石岩区域与13号一期工程有交汇站点，可换乘后直达留仙洞总部基地、后海总部基地等办公楼集中区域。

如开车出行，项目距南光高速塘明出口约4km，全程约30km达到南山科技园（以平均时速80km/时来算，需时约23*，以实际行车为准，仅供参考）；

距龙大高速楼村出入口约5.5km，全程约38km到达香蜜湖（以平均时速80km/时来算，需时约29*，以实际行车为准，仅供参考）；

周边配套：

项目北侧规划有两大公园用地，周边办公环境较为舒适。项目周边还建设有光明新区人民医院和多个大型商场，2公里范围内配套完善。

项目日常所需可通过2000多平底商满足，更高的消费需求可开车或使用其他出行工具，选择到宏发天汇城建面10万平商业或中粮云景国际建面3万平的大型商场解决。