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曼谷首选楼面投资

来源泰昌国际资产 发布时间:2020-03-26 13:59:12

曼谷首选楼面投资

曼谷首选楼面投资曼谷首选楼面投资分享一个小技巧:亲自去当地的物业办公室,询问租售房源价格,初始销售价格多少?现在可售房源可租房源多少?售价租金分别多少?绝对能得到真实的一手信息。有时候物业和数据网站会存在矛盾、滞后的情况,这属于正常现象。因为泰国业主们租售的需求不仅仅会提供到第三方信息数据网站,最主要的是会登记到楼下物业。所以,这才是最大的信息源、数据源。十、很多小开发商会以返佣和包租的形式吸引客户投资,会给中介提成房屋成交总价款2-5%作为返佣,这种小便宜不要占!不要占!不要占!还有更可恶的,售楼处伙同代理商虚抬价格,抬升的部分,两者私分,客户就成了冤大头。羊毛出在羊身上,你迟早会还回来的,可能损失的更多。2006年到2018年第一季度,曼谷不同区域的房价变化情况,可以看到,最近几年,曼谷的房价上涨非常快。大概估算一下,平均房价大概在3万人民币每平米。房价虽然不低,但是跟北京上海比还是比较低的,而且,每年的涨幅也能达到10%左右。以前住的那个公寓,每天就有几个中国jia庭晚上会在一起带小孩子玩耍。如果你一年会在泰国住个三五个月或者想要常住,如果你也有时间去打理出租你的房屋。曼谷首选楼面投资泰国买房的注意点:优先选择市中心和靠近轨交的项目。想要住得舒服,肯定要选择周边基建成熟,生活便利的项目。考虑到投资或者未来的转售,最抗跌以及领涨的永远是成熟的好地段,成熟的老中心区优于新兴区域。当然,有远见卓识,相信自己眼光的投资客,可以考虑新兴区域的潜力股。税费总额6%左右,在买卖双方之间分摊,而每个开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从最低的1%到最高的6%左右不等,取决于各自的房产开发项目。我暑假里在曼谷呆了很久,也看了不少项目。最近一边上课一边整理看房的见闻感受。等我最终决定买哪个项目,成功在泰国买房了,再更新买房收房流程的文章!公共区域,可以休息,也可以办公。有免费的wifi,空调也很足。曼谷首选楼面投资在泰国投资买房之前,需要慎重思考和注意的几个问题。买房后的生活可能遇到的问题。虽然随时温度很高,但室内总是很凉快的。温度是最不用操心的一个问题,待一段时间,就会像泰国人一样长裤长袖出门。曼谷首选楼面投资想要通过海外置业来规避人民币贬值风险,或者想要分散资产的筒子们,还是入手已经发展成熟的区域的房产吧。至于为什么要靠近轨交,因为交通是城市的命脉,靠近轨交的区域总是率先发展起来的。周边的环境以及设备之类的,都要考虑好。与曼谷相比,清迈目前的房价还是比较低的,numbeo网站上的数据,清迈市中心公寓每平米的价格在9千4到1万6之间,市中心以外的房价最低还不到3千。所以,在清迈买房的成本还是比较低的。如果投资为目的的话,租金是必须要了解的。没吃没玩没购物,天天就带着手机和小本子穿梭在曼谷的大街小巷,晚上抱着地图研究交通,白天穿梭在曼谷大街小巷。坐遍了BTS、MRT、水上巴士,连tuktuk都坐了,虽然擦了防晒霜,十几天下来黑得我亲妈都快不认识我了。职业病太可怕了。此次只是去曼谷考察交通地段的情况,以便我对曼谷的房市进行了解,并没有去看房。在我看来看房子这事是需要代理商陪同的。三个系统独立运营,他们之间相交站点能换乘,但不通票。也就是你需要先刷卡出站,然后重新买另一条线的票进站。1.曼谷地铁(MRT): 蓝色线路,形状像个反写的C。全程20公里,设18个站,只有一条线路。MRT主要站点:Hua Lamphong:唐人街、中央火车站Sam Yan:Jim Thompson 店(泰丝的高端品牌,主营丝织品)、查楚里广场(大型购物中心)、蛇园Si Lom:帕蓬夜市、Saladaeng 轻轨站、隆比尼公园,可换乘轻轨Silom线Lumphini:曼谷最大的公园-隆比尼公园、隆比尼拳击馆Chatuchak Park:长途客运北站Bang Sue:未来将改建成东南亚地区最大的交通枢纽中心曼谷首选楼面投资因为游泳池,健身房,包括停车场都是免费使用,所以其实每个月的物管费用还是蛮合理的。泰国基本上没有炒房的现象,大部分年轻人买公寓都是为了改善居住环境而已房屋都是yongjiu性产权,没有房产税和遗产税,这些也是吸引大多数人选择在泰国投资买房的原因。

Ideo Sukhumvit - Rama 4 城市绿洲 
1、项目距离轻轨帕卡侬仅400米,有两条道路可通往轻轨站
从素坤逸46巷穿过,沿路还可参观奈帕艺术中心(Naiipa Art Complex);从素坤逸44/1出行则会穿过夏日山丘商场(Summer Hill),非常便利!
2、曼谷交通主干道之一 - 拉玛4(Rama4)的入口。
拉玛4大道也是泰国zhnegfu致力打造的区域。曼谷造价38亿美元项目“One Bangkok综合体“就坐落在Rama4大道,距离项目仅仅10分钟 造成后将会成为地标建筑,超过10000平米中央城市广场,办公室、酒店、社交区域等等。
3、项目附近设施饱满度之高,功能之广泛,为项目将来的租售奠定了非常好的基础
泰国著名学府之一 - 曼谷大学 ,2.8万多名学生,5000多名留学生,高租赁需求,16个硕士,3个博士,欧美外籍教师占比50%。  

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