【眼下不止一个城市，都说地产的冬天来了。究竟是不是冬天？有这样一节冬天，气象是好
是坏？议论纷纷然。报社的年轻朋友约稿，觉得很不好说。又毕竟却之不恭，勉强说了。真
的，很勉强。】
并非地产闲话：冬天，不要误读
天有四时，春夏秋冬，很正常的自然现象。像深圳这样纬度低的城市，冬日犹暖，冬季短
暂，往往让人忽略冬天的存在。但是对于冬天的感觉，一向挺好的。老人南来避寒，孩子会
在大人的怀想和念叨中，想象雪花飞舞的美妙。
可是，自从房价高烧，“深圳无冬天”的神话一日胜似一日，不是热昏就是焦灼，包括忘乎
所以和骂天骂地。
怎料到，转眼之间，如火楼市，风光陡然不再，今年冬来早。手足无措有之，满脸茫然有
之，恨恨而詈的不少，欣欣然的也不少，对于此后形势的观察，长期冰冻和立马转暖的，分
成两派，和网上的多军空军一样，争辩得云里雾里，谁都以为深谙乾坤精义阴阳八卦，可
惜，谁都难说读懂了冬天。
火烧四季，没有了寒暑的更易，大自然处于失序状态，绝对的灾害之象。人类对于温室效应
的警惕和恐惧，就是基于这个浅显的判断。移之于房地产，其理一也。疯狂了一季又一季，
冬天一下，有什么不好？冬寒来兹，气候可作正常的调节与平衡，楼市可以免却灾难与风险
的蓄积和爆发，经济与社会层面上，可以让所有财富游戏参与的各方，脑袋清醒一番，其功
大焉！
随手可举的例子，“中天门”事件，已经名动天下了。疯狂黑马、暴富新贵的眩目冠盖，昨
天还高戴在头上，但这个传奇的幻灭却在一个早晨或晚上。蒋飞是否真的蒸发了，虽然还是
个待解之谜，但是蒋飞绝对是一个有震撼力的教员，他用自取其辱的方式，告诉这个城市，
冬天也可以这样到来！暴热之后，必有苦寒，自然规律就是如此。当业内业外纷纷动作起
来，抨击行业漏洞，诘难职业操守、拷问政策监管，质疑银行责任，……是否忽然悟到，这
其实是关于冬天的一份本土教材，正面反面，皆可读也。
当然，关于房价是否应该一直高烧的问题，中国房地产是否应该在民生为本的旗帜下健康发
展的问题，至今仍然如云如雾。至少，那些鼓吹房价再涨10年20年的地产巨头和权威专家
们，很少有人出来，交出一份这个冬天的答案。他们仗恃一个利器是，所有关于民生的责任
全在政府，他们的天职，只在于赚钱和为赚钱的人说话。
政府倒是一直在作功课的。温总理前些日子访问新加坡，对当地政界、商界和学界人士说，
如果提起人民生活，我最为关心的是住房问题。并且坦陈，“近些年来房价上涨较快，引起
人民有很大的意见。”为此专门听取提供住房保障的经验介绍、了解住房保障政策，参观组
屋楼宇，走访大巴窑组屋区的住户，……。新加坡的节令现在也在冬天，但是我们国家总理
的功课做到这样的份儿上，谁能不感受到春风吹拂的气息？
当然，总理随后郑重提醒“三防”，昨天中央政治局会议决定将“两防”作为宏观调控的首
要任务，这些重头“气象预报”，足以让大家入耳入神啊。冬之威严，春之和谐，其间自有
辩证关系，这一点，不可错读了，为好哈。
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